Court ruling № 88092371, 26.02.2020, Peresypskyi District Court of Odesa City (until 25.04.2025 - Suvorovskyi District Court of Odesa City)

Справа № 523/2932/20

Провадження №2/523/2333/20

У Х В А Л А

"26" лютого 2020 р. м. Одеса

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Мурманова І.М., розглянувши матеріали які надійшли за позовною заявою ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ТОВ «ИНГРАБУД» (код ЄДРПОУ: 39692537, місце знаходження: м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 32), ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ: 34674406, місце знаходження, м. Одеса, вул. Пушкінська, буд. 32) про зміну умов договорів у зв`язку істотного порушення умов договору другою стороною,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заяву до ТОВ «ИНГРАБУД», ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» про зміну умов договорів у зв`язку істотного порушення умов договору другою стороною. В обґрунтування позову зазначила, що між нею та відповідачем по справі ТОВ «ИНГРАБУД» 09.11.2018 року було підписано договір купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна № 21/1-270, а саме: квартири АДРЕСА_2 , також, 09.11.2018 року між позивачем та ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» було підписано договір купівлі-продажу деривативу № 091118-014. Позивач, зазначає, що нею належним чином протягом всього часу вносились платежі, однак, будівництво у вересні 2019 року було припинено, згідно відповіді забудовника, відбулось зміщення графіку, дата закінчення будівництва не відома. У зв`язку з викладеним, позивач звернулась до суду з вимогами про внесення змін до п.3.1. та п.3.3. договорів укладених 09.11.2018 року.

Як передбачено ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положення ч.2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Судом встановлено, що договором купівлі-продажу майнових прав на об`єкт нерухомого майна від 09.11.2018 року № 21/1-270 укладеного між позивачем та відповідачем ТОВ «ИНГРАБУД», пунктом 7.2. передбачено, що у випадку винекнення спорів, зокрема, що стосуються виконання, порушення, зупинення умов даного договору підлягають розгляду Приморським районним судом м. Одеси.

Договором купівлі-продажу деривативу № 091118-014 від 09.11.2018 року укладеним між позивачем та відповідачем ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» передбачено, що всі спори, претензії та вимоги, що виникають з договору підлягають вирішенню Приморським районним судом м. Одеси.

Отже, ОСОБА_1 звернулась до Суворовського районного суду м. Одеси із позовною заявою про зміну умов договорів у зв`язку істотного порушення умов договору другою стороною, обираючи підсудність за місцем знаходження нерухомого майна, однак, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ч.2.ст.27 ЦПК України), та відповідно до умов договорів від 09.11.2018 року, сторони погодили порядок вирішення спорів з приводу виконання договорів в Приморському районному суді м. Одеси.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана – ст. 32 ЦПК України.

На підставі викладеного, суддя прийшов до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ИНГРАБУД», ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» про зміну умов договорів у зв`язку істотного порушення умов договору другою стороною, не підсудна Суворовському районному суду міста Одеси, у зв`язку з чим зазначений позов разом з доданими до нього документами необхідно передати на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси.

Керуючись ст.ст. 27, 31, 32, 187, 353 ЦПК України, суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «ИНГРАБУД», ТОВ «ОДЕСБУДІНВЕСТ» про зміну умов договорів у зв`язку істотного порушення умов договору другою стороною передати на розгляд до Приморського районного суду м. Одеси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається учасниками справи до Одеського апеляційного суду через Суворовський районний суд м. Одеси протягом п`ятнадцяти днів.

Суддя: