Court ruling № 87900296, 26.02.2020, Novomoskovsk City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 183/1083/19

№ 2/183/576/20

У Х В А Л А

26 лютого 2020 рокуНовомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря судового засідання Пащенко А.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» про стягнення заборгованості по орендній платі,

за участю представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Авраменка А.В.,-

в с т а н о в и в:

20 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» на його користь заборгованість по орендній платі за 2018 рік у розмірі 7034,04 грн., а також стягнути з відповідача понесені ним судові витрати.

Ухвалою суду від 20 лютого 2019 року відкрите провадження по справі, розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження, триває підготовчий розгляд.

26.02.2020 року канцелярією суду зареєстровано клопотання представника відповідача про закриття провадження по справі у зв`язку з відсутністю предмету спору, обґрунтоване тим, що відповідач у 2018 році не користувався земельною ділянкою позивача, оскільки останній 29.03.2018 року підписав додаткову угоду до договору оренди землі №б/н, від 10.12.2013 року, де новим орендарем стало ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське», яке і має сплачувати орендну плату позивачу за 2018 рік.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав клопотання, вважає, що провадження по справі повинне бути закрите, оскільки ТОВ «Агро-Віта 2000» не було орендарем у 2018 році, а тому не зобов`язано сплачувати орендну плату, що повністю виключає предмет позову у справі.

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти закриття провадження по справі, посилаючись на те, що докази, надані відповідачем в обґрунтування заявленого клопотання, подані з порушенням вимог ЦПК України та не містять даних коли саме відбулася державна реєстрація права оренди за ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське».

Суд, вислухавши учасників справи, дійшов до наступного висновку.

Так, суду подано копію додаткової угоди від 29.03.2018 року, відповідно до якої зі згоди орендодавця ОСОБА_1 орендар ТОВ «Агро-Віта 2000» передає, а новий орендар ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське» приймає на себе права та обов`язки орендаря, передбачені в Договорі оренди.

Відповідно до ст. 210 ЦК України, ст. 125 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Так, із поданого відповідачем Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 05.06.2018 року, вбачається, що право оренди земельної ділянки кадастровий номер 12233281000:02:008:0173 зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське».

При цьому, суду не подано достатніх та достовірних доказів, які б свідчили коли саме відбулася державна реєстрація права оренди на земельну ділянку за ТОВ «Аграрне підприємство «Придніпровське».

В свою чергу, підписання сторонами 29.03.2018 року додаткової угоди разом з актом прийому-передачі не припинило права та обов`язки сторін за договором оренди, в тому числі щодо обов`язку сплати відповідачем орендної плати, даних про те, що відповідач провів розрахунок по орендній платі за заявлений в позові період суду не подано.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява відповідача про закриття провадження заявлена передчасно, оскільки суду не подано доказів, які б свідчили про відсутність предмету спору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43,49,255,260 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Відмовити представникові відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» у задоволенні клопотання про закриття провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Віта 2000» про стягнення заборгованості по орендній платі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Сорока