Decision № 87332336, 12.12.2019, Shevchenkivskyi District Court of Kyiv City

Справа № 761/39088/19

Провадження № 2/761/7686/2019

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2019 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді: Волошина В.О.

при секретарі: Яворській А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги; витрати з утримання будинку і прибудинкової території; інфляційних втрат; трьох відсотків річних; пені,

в с т а н о в и в:

В жовтні 2019р. позивач ТОВ «Будсервіс-Центр» звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до відповідачки ОСОБА_1 , в якому просив суд: стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість:

- за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата) за період з 01 березня 2018р. по 30 червня 2019р. у розмірі 20142,73 грн.;

- за постачання холодної води та водовідведення - 1417,45 грн.;

- за водовідведення гарячої води - 43,28 грн.;

- за утримання автопаркінгу - 5600,0 грн.;

- за попередній період - 0,66 грн.;

- 3,0% річних у розмірі 506,22 грн.;

- інфляційних втрат - 1375,02 грн.;

- пені - 5997,04 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 та машиномісця в автопаркінгу НОМЕР_2, і нею в неповному обсязі сплачуються кошти за надані їй комунальні послуги по обслуговуванню будинку, прибудинкової території та комунальні послуги по зазначеній квартирі, та машиномісцю, в зв`язку з чим за зазначений період часу утворився борг у вищенаведеному розмірі, що стало підставою для звернення позивача до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Шевченківського районного суд м. Києва від 22 жовтня 2019р. відкрито провадження у справі та вирішено питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи.

До судового засідання представником позивача було подано до суду заяву про розгляд справи у відсутність сторони позивача, заявлені позовні вимоги сторона позивача підтримує в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, в судове засідання не з`явилася, поважності причин неявки суду не повідомила, у встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження строк, відповідачка відзив на позов не подавала.

Оскільки сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 223, 280 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 та машиномісця в автопаркінгу НОМЕР_2 в цьому ж будинку.

Судом встановлено, що 01 травня 2008р. між сторонами було укладено договір № 7 про участь у витратах по утриманню житлового будинку і прилеглої до нього території та надання житлово - комунальних послуг (а.с. 43-50, 92).

01 січня 2008р. між сторонами було укладено договір №28/08 про участь у витратах по утриманню автопаркінгу (а.с. 73-77).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму коштів), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, наявність взаємовідносин між позивачем та відповідачкою, а отже, і виникнення цивільних прав і обов`язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг до помешкання відповідачки, а остання отримує та користується даними послугами та відповідно зобов`язана здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг.

На підставі ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами у відповідності до кількості проживаючих в квартирі осіб.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р. «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із п. 5) ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діяла до 09 червня 2018р., споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09 червня 2018р., врегульовані відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання комунальних послуг, і фізичною особою, яка отримує послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з розрахунком заборгованості (а.с. 88, 89) за період часу з 01 березня 2018р. по 30 червня 2019р. відповідачка має наступну заборгованість:

-за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплата) за період з 01 березня 2018р. по 30 червня 2019р. у розмірі 20142,73 грн.;

- за постачання холодної води та водовідведення - 1417,45 грн.;

- за водовідведення гарячої води - 43,28 грн.;

- за утримання автопаркінгу - 5600,0 грн.;

- за попередній період - 0,66 грн.;

- 3,0% річних у розмірі 506,22 грн.;

- інфляційних втрат - 1375,02 грн.;

- пені - 5997,04 грн.

За змістом ч. 1, 2 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

Виконавець комунальної послуги або управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний самостійно здійснити перерахунок вартості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком за весь період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості, а також сплатити споживачу неустойку (штраф, пеню) у порядку та розмірі, визначених законодавством або договором.

З матеріалів справи не вбачається, на підставі чого (правочину, закону тощо) стороною позивача було обраховано суму пені, а тому вимогу в цій частині не підлягають задоволенню.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи положення ст. 625 ЦК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме: з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 березня 2018р. по 30 червня 2019р. у розмірі 20142,73 грн.; постачання холодної води та водовідведення - 1417,45 грн.; водовідведення гарячої води 43,28 грн.; утримання автопаркінгу - 5600,0 грн.; заборгованості за попередній період 0,66 грн.; 3,0 % річних - 506,22 грн.; інфляційні втрати - 1375,03 коп.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921,0 грн.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 280, 282, 352, 354, 355 ЦПК України; ст. ст. 322, 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 67, 68, 162 ЖК України; ст. ст. 20, 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-Центр» (код ЄДРПОУ 32000881, місцезнаходження: м. Київ, вул. Назарівська, буд. 11) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги; витрати з утримання будинку і прибудинкової території; інфляційних втрат; трьох відсотків річних; пені - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будсервіс-Центр» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 березня 2018р. по 30 червня 2019р. у розмірі 20142 /двадцять тисяч сто сорок дві/ грн. 73 коп.; постачання холодної води та водовідведення - 1417 /одна тисяча чотириста сімнадцять/ грн. 45 коп.; водовідведення гарячої води - 43 /сорок три/ грн. 28 коп.; утримання автопаркінгу - 5600,0 /п`ять тисяч шістсот/ грн..; заборгованості за попередній період 0 /нуль/ грн. 66 коп.; 3,0 % річних - 506 /п`ятсот шість/ грн. 22 коп.; інфляційні втрати - 1375 /одна тисяча триста сімдесят п`ять/ грн. 03 коп.; судовий збір у розмірі 1921,0 /одна тисяча дев`ятосот двадцять одна/ грн.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 17 грудня 2019р.

Суддя: