Decision № 87221059, 20.01.2020, Novozavodskyi District Court of Chernihiv City

Справа №751/4911/19

Провадження №2/751/279/20

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2020 року місто Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Яременко І. В.

в складі: головуючого - судді Яременко І.В.

секретаря судового засідання Клименко К.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Чернігова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Чернігівська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить: встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , за варіантом № 2 висновку експерта № 08-19 від 15.04.2019 та стягнути з відповідачів на її користь судові витрати.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору поділу житлового будинку від 11.04.2016 року, вона набула право власності на 9/20 часток у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Власником інших 9/20 часток є ОСОБА_2 , та 1/10 частки - ОСОБА_3 . Оскільки згоди між співвласниками щодо користування земельною ділянкою не досягнуто, вона вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 26.07.2019 року дана позовна заява прийнята до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у справі й призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 21.10.2019 року закрито підготовче судове засідання і справу призначено до судового розгляду.

У судове засідання позивач та її представник не з`явились. Від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, просить встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту № 3 (додаток № 7) висновку експерта № 03-13/19 від 27.09.2019, при цьому земельну ділянку площею 7,0 кв.м, яка запропонована експертом як ділянка спільного користування, залишити за позивачем, судові витрати залишити за кожною із сторін.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник у судове засідання не з`явились. Від представника відповідача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, не заперечує проти задоволення вимог позивача згідно варіанту № 3 (додаток № 7) висновку експерта № 03-13/19 від 27.09.2019, при цьому земельну ділянку площею 7,0 кв.м, яка запропонована експертом як ділянка спільного користування, залишити за позивачем, судові витрати залишити за кожною із сторін.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник у судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не відомо, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії договору на право забудови від 12.11.1947, посвідченого державним нотаріусом Чернігівської нотаріальної контори за реєстровим № 18111/1 та зареєстрованого Чернігівським МБТІ за № 9113 в книзі № 71, ОСОБА_4 на праві приватної власності в цілому належав житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 1260 кв.м., в тому числі надлишки 250 кв.м (а.с. 18, 19-21, 22-28).

11.04.2016 між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у приватній, спільній частковій власності було укладено договір поділу житлового будинку, де вказано, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 24.06.2015 належить по 9/20 часток у праві власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 належить 1/10 частка у праві власності на житловий будинок на підставі договору дарування частини будинку, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Даниловою В.Б. 04.07.2007 за реєстровим № 1390. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 набувають право спільної часткової власності на кухню «1-2» площею 11,4 кв.м, кімнату «1-3» площею 7,6 кв.м, кімнату «1-4» площею 13,2 кв.м, кімнату «1-7» площею 9,1 кв.м, веранду «IV» площею 44,5 кв.м, погріб «а-1», сарай «Б-1», сарай «Б1-1», що до поділу складають 11/20 часток у праві власності на житловий будинок; ОСОБА_1 набуває права власності на кімнату «1-5» площею 21,0 кв.м, кімнату «1-6» площею 12,3 кв.м, веранду «ІІІ» площею 16,6 кв.м, гараж «Д-1», убиральню «В-1», що до поділу складають 9/20 часток у праві власності на житловий будинок (а.с.13-15, 16-17).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Стаття 88 Земельного кодексу України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою визначено висновком експерта Тарасовської В.В. № 03-13/19 від 27.09.2019, який передбачає три варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 1252,0 кв.м, що розташована по АДРЕСА_1 , згідно часток співвласників (11/20 та 9/20), які детально викладені в дослідницькій частині висновку та зображені на схемах в Додатках № 5, 6, 7 (а.с. 76-101).

Враховуючи думку сторін, за якою позивач просить затвердити третій варіант, запропонований експертом, при цьому земельну ділянку площею 7,0 кв.м, яка запропонована експертом як ділянка спільного користування, залишити за позивачем, а відповідачі не заперечують проти встановлення саме такого порядку користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами відповідно до висновку експерта № 03-13/19, по варіанту № 3, залишивши за позивачем земельну ділянку площею 7,0 кв., яка запропонована експертом як ділянка спільного користування.

Судові витрати залишити за кожною зі сторін.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), третя особа: Чернігівська міська рада (14000, м. Чернігів, вул.. Магістратська, буд. 7, код ЄДРПОУ 34339125) про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту № 3 додатку № 7 висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 03-13/19 від 27.09.2019 року, за яким:

- ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 555,0 кв.м, в тому числі: під житловою забудовою - 107,0 кв.м, під господарськими будівлями - 39,0 кв.м, під землею, вільною від забудови - 409,0 кв.м., яка знаходиться в межах: від точки А до точки Б довжиною 16,23+18,21+26,95=61,39м по існуючій земельній ділянці; від точки Б до точки В довжиною 5,94м; від точки Г до точки Д довжиною 1,41 під кутом 45 град. до стін житлового будинку; від точки В до точки Д довжиною 51,81м; від точки А до точки Е довжиною 2,76м; від точки Е до точки Ж довжиною 10,4м (по стіні житлового будинку); від точки Ж до точки З довжиною 9,05м (по лінії розподілу житлового будинку); від точки З до точки Г довжиною 0,6м (по лінії розподілу житлового будинку);

земельну ділянку площею 49,0 кв.м, що знаходиться в надлишках, в межах: від точки Ж до точки С довжиною 3,0м; від точки С до точки Т довжиною 6,84м; від точки Т до точки І довжиною 2,27м; від точки І до точки Ю довжиною 5,97м; від точки Ю до точки У довжиною 3,04м; від точки У до точки Я довжиною 1,09м; від точки Я до точки А довжиною 3,12м; від точки А до точки Е довжиною 2,76м; від точки Е до точки Ж довжиною 10,4м (по стіні житлового будинку).

- ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 455,0 кв.м, у тому числі: під житловою забудовою - 63,0 кв.м, під господарськими будівлями - 1,0 кв.м, під землею, вільною від забудови - 391,0 кв.м, яка знаходиться в межах: від точки Ж до точки К довжиною 4,68м; від точки К до точки Л довжиною 4,65м; ламану лінію ЛМНОР загальною довжиною 17,6110,66+9,37+0,68+25,28=63,6м (по лінії розподілу житлового будинку); від точки Р до точки В довжиною 4,03м; від точки Ж до точки З довжиною 9,05м (по лінії розподілу житлового будинку); від точки З до точки Г довжиною 0,6м (по лінії розподілу житлового будинку); від точки Г до точки Д довжиною 1,41м під кутом 45 град. до стін житлового будинку; від точки Д до точки В довжиною 51,81м;

земельну ділянку площею 186,0 кв.м, що знаходиться в надлишках, в межах: від точки Ж до точки С довжиною 3,0м; від точки С до точки Т довжиною 6,84м; від точки Т до точки Й довжиною 3,07м; від точки Й до точки Є довжиною 2,27м; від точки Є до точки І довжиною 3,19м; від точки І до точки Ю довжиною 5,97м; від точки Ю до точки Щ довжиною 2,69м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Щ до точки Х довжиною 1,08м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Х до точки Ц довжиною 11,41м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Ц до точки Ш довжиною 6,33м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Ш до точки Ч довжиною 6,84м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Ч до точки Ш1 довжиною 2,44м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Ш1 до точки Л довжиною 7,09м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки Л до точки К довжиною 4,65м (по існуючій межі земельної ділянки); від точки К до точки Ж довжиною 4,68м (по стіні житлового будинку);

земельну ділянку площею 7,0 кв.м, що знаходиться в надлишках, в межах: від точки І до точки Т довжиною 2,27м; від точки Т до точки Й довжиною 3,07м; від точки Й до точки Є довжиною 2,27м; від точки Є до точки І довжиною 3,19м.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28 січня 2020

Головуючий - суддя І. В. Яременко