Court ruling № 87181682, 27.01.2020, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

27.01.2020Справа № 910/773/20

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіатор-5» (ОСББ «Авіатор-5» (03186, м. Київ, вул. Антонова, 2/32, корпус 5 ідентифікаційний код: 33541027

До 1) Солом`янської районної у місті Києві державна адміністрації (03020, м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 41 ідентифікаційний код: 37378937),

2) Комунального підприємства «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Солом`янського району м. Києва» (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, 16, ідентифікаційний код: 31806946) та

3) Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, ідентифікаційний код: 35756919

Про визнання недійсним договору оренди

Суддя Бондаренко Г.П.

без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіатор-5» (далі-позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Солом`янської районної у місті Києві державна адміністрації (далі відповідач-1), Комунального підприємства «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Солом`янського району м. Києва» (далі відповідач-2) та Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» (далі відповідач-3) про визнання недійсним договору оренди.

Звертаючись до суду із даним позовом позивач зазначає, що 24 травня 2019 року між відповідачем-1 (орендодавець), відповідачем-2 (орендар) та відповідачем-3 було укладено договір № 758 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду. Згідно з пунктом 1.1. Договору № 758, Солом`янська РДА (Орендодавець) на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності (протокол від 23.04.2019 № 18/153/) та розпорядження Солом`янської районної у місті Києві державної адміністрації від 24.05.2019 № 424 передає, а ШЕУ Солом`янського району (Орендар) приймає в оренду нерухоме майно - нежитлові приміщення, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, що находиться за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 2/32, корпус 5 (надалі - Об`єкт), та перебуває на балансі КП «Керуюча компанія».

Відповідно до пункту 2.1. Договору № 758, Об`єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 115,6 кв.м., в тому числі в підвалі - 115,6 кв.м.

Строк дії Договору № 758 встановлений з 24.05.2019 до 23.05.2022 (пункт 9.1. Договору № 758).

За актом приймання-передачі Об`єкта оренди від 24.05.2019 КП «Керуюча компанія» передала КП «ШЕУ Солом`янського району» в орендне користування приміщення, що розташоване в підвалі та перебуває на балансі КП «Керуюча компанія» загальною площею 115,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 2/32, корпус 5.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням прав спільної сумісної власності, а саме права співвласників багатоквартирного будинку на управління спільним майном будинку в особі створеного ними ОСББ «Авіатор-5», якому за приписами статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» безпосередньо належить право визначати порядок користування спільним майном, право використовувати допоміжні приміщення та право здавати їх в оренду в інтересах мешканців вказаного будинку.

У зв`язку з чим позивач просить визнати недійсним з моменту укладення договір № 758 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 24.05.2019, укладеного між Солом`янською районною у місті Києві державною адміністрацією, Комунальним підприємством «Шляхово-експлуатаційне управління по ремонту та утриманню автомобільних шляхів та споруд на них Солом`янського району м. Києва» та Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м. Києва» та стягнути з відповідачів на користь позивача витрати зі сплати судового збору у сумі 2102,00 грн.

Відповідно до частини 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши матеріали позовної заяви, Суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, оскільки справа є складною з огляду на наявні в ній матеріали.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Керуючись статтями 176, 177, 178, 181, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/773/20

2. Розгляд справи № 910/773/20 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі № 910/773/20 призначити на 10.03.30 о 17:40 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .Повідомити, що явка сторін або їх уповноважених представників є обов`язковою, та про обов`язок сторін повідомляти суд про причини неявки.

4. Встановити відповідачу строк подання відзиву на позов із урахуванням вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України - 15 днів з дня вручення ухвали, але не пізніше закінчення строку підготовчого провадження (60 днів з моменту винесення ухвали), у випадку продовження процесуального строку судом.

5. Запропонувати позивачу у строк 15 днів з моменту отримання відзиву, але в будь-якому разі до закінчення підготовчого провадження (60 днів з моменту винесення ухвали), у випадку продовження процесуального строку судом надати суду відповідь на відзив.

6. Повідомити учасників судового процесу, що подання ними клопотань, заяв з процесуальних питань та заяв по суті справи можуть бути подані до суду у строк до закінчення підготовчого провадження.

7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

8. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

9. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання:27.01.2020.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Г. П. Бондаренко