Court ruling № 86570139, 23.12.2019, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

23 грудня 2019 року Справа № 926/2896/19

Суддя Миронюк Сергій Олександрович, розглянувши матеріали за позовом

Приватного підприємства «БРОКСЕРВІС КОМ»

до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях

про визнання договору оренди продовженим

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство «БРОКСЕРВІС КОМ» звернулось з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях про визнання продовженим Договору оренди № 510 нерухомого майна, що належить до державної власності від 10.11.2015 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 10.11.2015 р. між ПП «БРОКСЕРВІС КОМ» та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області укладено Договір оренди № 510 згідно якого позивачу було передано в платне користування нежитлові приміщення, а саме: кабінет (1-3) першого поверху адмінбудівлі (літ. А), площею 18,4 кв.м. (реєстровий номер 21536845.1. ЮКДПНК132). Орендоване майно розміщено за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Тереблече, вул. Головна, 1Н, та перебуває на балансі філії УДП «Укрінтеравтосервіс –Закарпаття» (код ЄДРПОУ 22087987).

Згідно із частиною 3 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за договором, має переважне право, за інших рівних умов, на укладення договору оренди на новий термін, крім випадків, якщо орендоване майно необхідне для потреб його власника. У разі якщо власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, він повинен письмово попередити про це орендаря не пізніше ніж за три місяці до закінчення терміну договору.

Абзац 1 пункту 10.5. Договору (зі змінами, внесеними Додатковим договором від 02.11.2018 року) гласить: «У разі якщо уповноважений орган управління Майном не попередив Орендаря про намір використовувати Майно для власних потреб за три місяці до закінчення строку цього Договору. Орендар, який належним чином виконував свої обов`язки за цим Договором, має право продовжити його на новий строк відповідно до вимог цього Договору». Приватне підприємство «БРОКСЕРВІС КОМ» (ідентифікаційний код ЄДРПОУ 39804190) належним чином виконувало усі свої зобов`язання за Договором, включаючи вчасну та в повному обсязі сплату орендної плати, збереження орендованого Майна, використання Майна за його призначенням, передбаченим Договором. У строк, передбачений у частині 3 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», власник (Балансоутримувач) не повідомляв письмово Орендаря про намір використовувати Майно для своїх потреб, чим фактично погодив продовження Договору на новий строк.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що справа №926/2896/19 підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16 січня 2020 року о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань № 1, телефон 52-19-71.

4. Відповідачу у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

7. Копію ухвали направити сторонам.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя С. Миронюк