Court ruling № 86339437, 16.12.2019, Lutsk City and District Court of Volyn Oblast

Справа № 161/17272/19

Провадження № 2/161/4043/19

У Х В А Л А

16 грудня 2019 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого-судді Присяжнюк Л.М.,

з участю секретаря – Петрової В.О.,

представника позивача – ОСОБА_1 ,

представника відповідача – ОСОБА_2 .,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Локачинського районного нотаріального округу Волинської області Дильного Ігоря Георгійовича про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

15 жовтня 2019 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Локачинського районного нотаріального округу Волинської області Дильного І.Г. про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

01 листопада 2019 року провадження у даній справі відкрито.

Разом із позовом представником позивача подано клопотання про призначення по даній справі судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставлено наступні питання:

1.В яких роках здійснювалося будівництво об`єкту незавершеного будівництва, що розташоване на земельній ділянці площею 0,1121 га в с. Рованці Луцького району, кадастровий номер 0722880700:04:001:0134?

2.Яка дійсна ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1121 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Рованці Луцького району, кадастровий номер 0722880700:04:001:0134 ?

3.Який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об`єкта, що розташований на земельній ділянці площею 0,1121 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. с. Рованці Луцького району, кадастровий номер 0722880700:04:001:0134?

В підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримала заявлене клопотання та просила його задовольнити.

Представник відповідача заперечив щодо поданого клопотання, просив відмовити в його задоволенні.

Заслухавши думку осіб, які беруть участь у справі, аналізуючи матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу.

Як вбачається із Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5, основними завданнями будівельно-технічної експертизи, у тому числі з визначення вартості нерухомого майна та майнових прав на нього є визначення різних видів вартості будівель, споруд, їх частин, а також іншого нерухомого майна.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Таким чином, суд дійшов висновку про призначення у даній справі судової будівельно-технічної експертизи, щодо визначення дійсної ринкової вартості спірної земельної ділянки.

Разом з тим суд відмовляє в задоволенні решти вимог клопотання, оскільки предметом даного спору є визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, а тому решта питань, які ставить представник позивача не мають значення для правильного вирішення спору. Крім того, представником відповідача не заперечується та обставина, що на земельній ділянці знаходиться об`єкт незавершеного будівництва.

Керуючись ст.ст. 103,176 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити частково.

Призначити в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Локачинського районного нотаріального округу Волинської області Дильного Ігоря Георгійовича про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:

1. Яка дійсна вартість земельної ділянки площею 0,1121 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Рованці Луцького району, Волинської області, кадастровий номер 0722880700:04:001:0134?

В решті клопотання відмовити.

Проведення даної експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз по вул. Червоного Хреста,16 в м.Луцьку.

Оплату експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_3 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк проведення експертизи встановити 1 місяць з моменту отримання ухвали суду.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивих висновків або відмову від виконання покладених на них обов`язків.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадженні в справі може бути оскаржена до у Волинського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом п?ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Л.М.Присяжнюк