Court ruling № 86212008, 09.12.2019, Prymorskyi District Court of Odesa City

Справа № 522/20652/19

Провадження № 2/522/8343/19

УХВАЛА

09 грудня 2019 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Чернявська Л.М. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, третя особа публічне акціонерне товариство «державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» про визнання недостовірним звіту про оцінку майна та рецензії на звіт,

ВСТАНОВИВ:

05 грудня 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, третя особа публічне акціонерне товариство «державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» про визнання недостовірними звіт про оцінку нежитлового підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 155,7 кв.м., яка складає станом на 12.09.2019 року 1 504 500,00 грн. та рецензії на звіт.

Мотивує вимоги тим, що в проваджені суду знаходиться справа № 522/16885/15ц за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , за участі третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення виниклої заборгованості у ОСОБА_2 перед ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» за договором відновлювальної кредитної лінії № 2465-н від 01.08.2008 року в сумі станом на 01.08.2015 року, яка складає 6 016278,42 гривень.

Також за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки, як погашення виниклої заборгованості, ПАТ «Державний ощадний банк України» просив визнати суд право власності на квартиру АДРЕСА_2 та нежитлові підвальні приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 155,7 кв.м., які належать на праві власності ОСОБА_1 .. Крім того, з метою вжиття заходів щодо забезпечення збереження предметів іпотеки, ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» просить передати їх в своє управління за адресою: 01023, м.Київ, вулиця Госпітальна, 121, код ЄДРПОУ 00032129, до моменту реєстрації права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Державний ощадний банк України» та покласти на відповідача обов`язок відшкодувати позивачу сплачений при зверненні до суду збір в сумі 3 654 гривень.

В процесі розгляду справи № 522/16885/15ц, стало відомо про наявність в матеріалах справи звітів про оцінку майна, а саме висновків про ринкову вартість обєктів оцінки яка складала 1 816 850 гривень, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 ..

З даними висновками звітів про оцінку майна та рецензії позичальник не погодився, оскільки вартість майна є значно заниженою, а також у разі примусової реалізації іпотечного майна належного на правах приватної власності ОСОБА_1 до нового власника переходить також і право оформлення права власності на землю, на якій розташовані квартира і нежитлове приміщення, тобто під час проведення оцінки та рецензії іпотечного майна не було враховано вартість земельної ділянки, сума якої є істотною.

Отже, предметом спору є оскарження звіту на оцінку нежитлового підвального приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 155,7 кв.м., яка складає станом на 12.09.2019 року 1 504 500,00 грн. та рецензії на звіт, які надані учасником справи в ході примусового виконання виконавчого листа, виданого Приморським районним судом міста Одеси від 04.12.2015 року по справі № 2-8461/11 (виконавче провадження № 53773501).

Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 01.10.2019 року № 09.1-6768 повідомлено, що в рамках зведеного виконавчого провадження за реєстровим номером в Автоматизованій системі виконавчих проваджень № 52773501 з примусового виконання виконавчого листа, виданого Приморським районним судом м.Одеси від 04.12.2015 року по справі № 2-8461/1, звернуто стягнення на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , для забезпечення виконання зобов`язань, що виникли на підставі кредитного договору перед АТ «Ощадбанк». Згідно звіту про оцінку майна від 12.09.2019 року, вартість вищевказаного об`єкту нерухомості складає 1 504 500,00 гривень. Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, крім іншого, суддя перевіряє додержання усіх передумов відкриття провадження. Роз`яснено, що відповідно до ст.57 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо сторони незгодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх і судовому порядку в 10-ти денний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Порядок звернення для вирішення процесуальних питань, які пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, встановлений Розділом VI Цивільного процесуального кодексу України.

Отже, пред`явлення позову шляхом подання позовної заяви про визнання недостовірним та необ`єктивним висновків, викладених в звіті про незалежну оцінку нерухомого майна, призначена державним виконавцем в ході примусового виконання виконавчого документу № 2/1522/3537/11 не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 186 ЦПК України, суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо позов не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Таким чином, необхідно відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, третя особа публічне акціонерне товариство «державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» про визнання недостовірним звіту про оцінку майна та рецензії на звіт.

При цьому, необхідно роз`яснити позивачу, що розгляд даних вимог підлягає в порядку, встановленому Розділом VI Цивільного процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 19, 186 ЦПК України,

постановив:

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області, третя особа публічне акціонерне товариство «державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління Акціонерного товариства «Ощадбанк» про визнання недостовірним звіту про оцінку майна та рецензії на звіт.

Роз`яснити позивачу, що розгляд даних вимог підлягає в порядку, встановленому Розділом VI Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Одеського апеляційного суду через Приморський районний суд міста Одеси протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Суддя Л.М. Чернявська

09.12.2019