Court ruling № 86209859, 10.12.2019, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

10 грудня 2019 року м. Черкаси справа № 925/680/18

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 (м. Київ) до закритого акціонерного товариства "АТП-2361" (м. Черкаси) та до товариства з обмеженою відповідальністю "ПМ-Арсенал" (с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область) про визнання недійсними договорів купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

Позивачем, як акціонером ЗАТ "АТП-2361", заявлено позов про визнання недійсним правочину щодо реалізації цілісного майнового комплексу товариства-відповідача за адресою: вул. Першотравнева, 3, м. Черкаси (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1175438671101), предмет якого був поділений шляхом укладення договорів купівлі-продажу частин цілісного майнового комплексу, а саме з вимогами:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1473 від 21.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1469 від 21.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1465 від 21.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1461 від 21.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1347 від 17.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1344 від 17.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1341 від 17.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1338 від 17.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу частини цілісного майнового комплексу № 1335 від 17.02.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Левицькою Е.А.

Справа розглядається у загальному позовному провадженні.

Ухвалою від 31.10.2019 доручено проведення експертизи у справі 925/680/18 комісії експертів ТОВ "Судова незалежна експертиза України" у складі судового експерта Клівак Олени Володимирівни та судового експерта Барабаш Руслана Віталійовича (29018, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 122).

09.12.2019 судом отримано клопотання судового експерта Клівак О.В. № СЕ-1201-1-1139.19 від 27.11.2019 про надання додаткових документів протягом 45 календарних днів, а саме:

1) правовстановлювальну документацію (зокрема й Свідоцтво про право власності на цілісний майновий комплекс, видане виконкомом Червонослобідської сільської ради Черкаського району Черкаської області 07.09.2001 р., та попередні, до його видачі, документи [якщо такі виготовлялися], а також матеріали технічної інвентаризації (інвентаризаційну справу та/або технічні паспорти у повному обсязі, в т.ч. зі схемою земельної ділянки, планами приміщень, характеристикою будівель і споруд тощо) на нерухоме майно - цілісний майновий комплекс по вул. Першотравнева, 3 в м. Черкаси за станом на дату оцінки (жовтень 2016 р. - лютий 2017 p.);

2) матеріали з вихідними даними щодо показників (функціонального використання, об`ємно-планувального та конструктивного рішення, забезпечення інженерними системами, виду зовнішнього і внутрішнього опорядження, технічного стану тощо) досліджуваного нерухомого майна (цілісного майнового комплексу) по вул. Першотравнева, 3 в м. Черкаси на дату оцінки (жовтень 2016 р. - лютий 2017 р.) [оскільки необхідною є виконання ретроспективної оцінки]. При цьому, у разі відсутності таких матеріалів - надати докладний опис таких показників або повідомити про те, чи змінився об`єкт дослідження з дати оцінки до теперішнього часу [з метою їх встановлення експертом шляхом натурного обстеження];

3) правовстановлювальну та технічну документацію на земельну ділянку по вул.Першотравнева, 3 в м. Черкаси, на якій розміщений об`єкт дослідження, в тому числі з відображенням даних щодо наявності обмежень та обтяжень за станом на дату оцінки (відповідний державний акт, рішення та ін., витяг із Державного земельного кадастру тощо);

4) відомості щодо ставок земельного податку, встановленого відповідними органами у м. Черкаси у 2016-2017 роках (в т.ч. нормативної грошової оцінки земельної ділянки, якщо така проводилася), та/або договори оренди земельної ділянки, на якій розміщений об`єкт дослідження, за станом на 2016-2017 роки (якщо такі укладалися);

5) відомості щодо приміщень (будівель і споруд) досліджуваного нерухомого майна (цілісного майнового комплексу) по вул. Першотравнева, 3 в м. Черкаси, які до моменту відчуження його частин за спірними договорами надавалися в оренду (або на інших правах) відповідним особам/організаціям, орендних ставок/платежів за договорами [із відображенням за місяцями/роками, розмірами площ, функціональним призначенням] та витрат, пов`язаних із утриманням такого майна тощо (за останні 3-5 або більше років, якщо така передача майна відбувалася та оплата фактично надходила);

6) Звіти про оцінку майна, виконані ПП Печиборщ Валерієм Зіновійовичем, у яких станом на 01.10.2016 р. визначалася ринкова вартість частин цілісного майнового комплексу по вул. Першотравнева, 3 в м. Черкаси та які зазначені у спірних договорах від 17.02.2019 р. та від 21.02.2019 p., або вказати, що ринкова вартість зазначеного у договорах майна визначалася на підставі одного й того ж - спірного звіту про оцінку майна, щодо якого в ухвалі від 25.09.2019 р. поставлено 2-ге питання (якщо це так та інші звіти не складалися);

7) відомості (довідки, оціночні акти тощо) з інформацією про показники балансової (залишкової) вартості будівель і споруд цілісного майнового комплексу по вул. Першотравнева, 3 в м. Черкаси [із розбивкою по кожній будівлі і споруді окремо] за станом на досліджуваний період (жовтень 2016 р. - лютий 2017 р.) або на дату останньої інвентаризації (оцінки) [до відчуження за спірними договорами], в тому числі та не виключно й ті, що надавалися для проведення оцінки суб`єкту оціночної діяльності ПП Печиборщ В.З. (вказаної в 2-му питанні ухвали від 25.09.2019 p.).

У разі відсутності вказаних матеріалів експерт просить суд повідомити про це письмово.

Одночасно в супровідному листі від 27.11.2019 до свого клопотання експерт звертає увагу суду на необхідність надання також у термін 45 днів усієї первинної та зведеної документації (регістрів) бухгалтерського обліку, що містить вихідні дані для вирішення інших питань ухвали від 25.09.2019 (економічної експертизи), в т.ч. документів, які запитувалися 17.04.2019 у клопотанні експерта КНДІСЕ (т. 3 а.с. 63).

Також суду надіслані копії рахунків № СЕ-1201-1-1139.19/1 від 27.11.2019 на оплату за проведення судової експертизи ( в частині оціночно-будівельного дослідження) на суму 56 520,00 грн. та № СУ-1201-1-1139.19/2 від 27.11.2019 на оплату за проведення судової експертизи (в частині економічного дослідження) на суму 120 000,00 грн. Оплата експертизи покладена судом на її ініціатора позивача Шпака Д.Р.

Вирішення питання щодо надання експерту додаткових документів для проведення експертизи слід провести за участі представників сторін.

У відповідності до ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасника справи або за ініціативою суду не пізніше 10 днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

Враховуючи викладене провадження у справі слід поновити і призначити судове засіданні для вирішення питань щодо отримання від сторін додаткових документів для передачі їх експерту.

Керуючись ст. 230 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 925/680/18 поновити.

2. Засідання у справі призначити на 14:30 год. 23 грудня 2019.

Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м. Черкаси, бул. Шевченка, 307.

Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання повноважних представників сторін визнати не обов`язковою.

Зобов`язати позивача надати суду докази оплати проведення судової експертизи згідно рахунків, наданих експертом.

Направити сторонам копію супровідного листа від 27.11.2019 № 4740.1 та

зобов`язати сторони подати в засідання наявні у них додаткові документи для проведення експертизи згідно клопотання експерта Клівак О.В. № СЕ-1201-1-1139.19 від 27.11.2019 та клопотання про надання додаткових документів судового експерта Жижонок Т.М. від 17.04.2019, які додаються.

У разі відсутності чи неможливості надання документів -- направте суду про це повідомлення із відповідним поясненням.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання.

Суддя Н.М. Спаських