Decision № 8612642, 23.03.2010, Slavuta City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 2 – 351/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2010 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Зеленської В.І

при секретарі Кондратюк Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Славута цивільну справу за позовом Комунального Підприємства «Славутське житлово-комунальне об’єднання» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по квартплаті,

в с т а н о в и в.

КП «Славутське ЖКО» в позовній заяві та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні просить стягнути солідарно з відповідачів 1410 грн 69 коп заборгованості по квартплаті , що утворилася станом на 01.01.2010 року.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що заборгованість відповідачів по платі за технічне обслуговування житлового будинку та прибудинкової території утворилась з 2006 року. Розрахунок заборгованості здійснений відповідно до тарифів, затверджених рішенням виконкому Славутської міської ради .

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився у зв’язку з навчанням; про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Сторони не заперечують проти розгляду справи у відсутності відповідача ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_1, який представляє власні інтереси та за довіреністю інтереси відповідачки ОСОБА_2, позов не визнав і пояснив, що позивач не уклав з ним договір про технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, фактично послуги по технічному обслуговуванню будинку надавались частково, він, як власник квартири, самостійно здійснює технічне обслуговування власного житла .

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов слід задоволити з таких підстав.

Як вбачається з довідки про склад сім’ї та з місця проживання, відповідачі проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 А, кв. (а.с.3).

ОСОБА_1 визнав, що відповідачі є співвласниками квартири 19 в м. Славута по вул. Соборності, 32 А.

Згідно з довідкою КП «Славутське ЖКО» станом на 01.01.2010 року заборгованість відповідачів по квартплаті становить 1410 грн 69 коп (а.с.4).

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власник житла та члени його сім’ї за рахунок власних коштів оплачують всі витрати, пов’язані з утриманням жилого будинку і закріпленої прибудинкової території.

Відповідно до ст.. 176 ЖК України наймодавець зобов’язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під’їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території.

Рішеннями виконкому Славутської міської ради № 249 від 18.08.2005 року та № 122 від 19.03.2009 року встановлено плату за технічне обслуговування будинків та прибудинкової території відповідно з 1 вересня 2005 року та з 01.04.2009 року. В додатку № 1 до рішення міськвиконкому № 122 від 19.03.2009 року визначено, що технічне обслуговування будинків та прибудинкової території складається з прибирання прибудинкових територій, вивозу і утилізації твердих побутових відходів, технічного обслуговування внутрішньо - будинкових систем, тепло - водопостачання і зливної каналізації, дератизації, технічного обслуговування димовентиляційних каналів, поточного ремонту конструктивних елементів, освітлення місць загального користування сходових клітин, підвалів, підкачки води, утримання паспортистів та видача довідок, технічне обслуговування та ремонт ліфтів у будинках, обладнаних ліфтами.

Згідно ст.. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлення цін (тарифів на житлово-комунальні послуги) віднесена до компетенції органів місцевого самоврядування.

Відповідач ОСОБА_1 визнав, що протягом часу проживання у ІНФОРМАЦІЯ_2 позивачем забезпечується безперебійна робота вивіз та утилізація твердих побутових відходів, належне утримання під’їздів та прибудинкової території тощо.

Згідно з ч. 1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

Пункт 6 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в свою чергу передбачає права балансоутримувача (в даному випадку позивача) звертатись до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі.

В свою чергу, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону передбачає, що споживачі зобов’язані оплачувати житлово-комунальні послуги.

Таку ж норму містить і ст. 68 ЖК України.

Відповідач ОСОБА_1 визнав, що не звертався до балансоутримувача – КП «Славутське ЖКО» з вимогою про укладення договору на надання житлово-комунальних послуг.

При цьому відсутність договору між позивачем та відповідачами на житлово-комунальні послуги не може в даному випадку мати істотного значення для справи, оскільки відповідачі проживають в даній квартирі і фактично користуються житлово-побутовими послугами, які надаються позивачем.

Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть усі обов’язки , що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов’язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Суд також враховує, що сплачуючи частково поточні платежі за червень-липень 2007 року та з травня 2008 р по січень 2010 року (а.с.4), відповідачі визнали свій обов’язок по сплаті вартості житлово-комунальних послуг.

На підставі наведеного позов слід задоволити повністю.

Судові витрати розподілити між сторонами відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 212, 213 – 215, 228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в .

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 1410 грн. 69 коп. (тисячу чотириста десять грн 69 коп) заборгованості по платі за технічне обслуговування будинку та придомової території в користь КП «Славутське ЖКО», р/р 26009000256001 в СФ АБ «Брокбізнесбанк» м. Славута, МФО 315063 ЄДРПОУ 34432514

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ судом та 51 грн. судового збору в користь держави.

Протягом десяти днів з моменту проголошення рішення суду сторони можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду та протягом наступних двадцяти днів подати апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області та в Славутський міськрайонний суд.

Суддя