Court ruling № 86117326, 05.12.2019, Novoarkhanhelsk District Court of Kirovohrad Oblast

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

26100 смт. Новоархангельськ Кіровоградської області, вул. Слави 26

05.12.2019 394/1032/19

У Х В А Л А

05 грудня 2019 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства «Лан», місцезнаходження вулиця Слави, 140, смт. Новоархангельськ, Кіровоградська область, до ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , державного реєстратора Ганнівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області Сергієнко Олени Анатоліївни, адреса село Ганнівка Новоархангельського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації з тих підстав, що з 20 серпня 2006 року між ПСП "Лан" та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 5,63 га, яка розташована на території Новоархангельського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 квітня 2007 року за № 41. Відповідно до п. 8 Договору оренди, договір укладено на 25 років.

17.09.2019 року на адресу ПСП «Лан» надійшла заява від ОСОБА_1 про те, що він набув права власності на земельні ділянки кадастровий номер 3523655100:02:000:0053 та кадастровий номер 3523655100:02:000:0052, та передав їх в оренду ОСОБА_2 .

При отриманні інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено, що державним реєстратором Ганнівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської обл. Сергієнко Оленою Анатоліївною щодо земельних ділянок, кадастровий номер 3523655100:02:000:0053 плошею 2,1381 га, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:47244499 від 07.06.2019 та на його підставі внесено відповідні записи:

- № 31898714 від 03.06.2019 р. про право власності на земельну ділянку, що виникло на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія та номер П-КР №037036 виданий 26.12.2001 Новоархангельською районною радою;

- № 31898867 від 03.06.20 І 9 про інше речове право - право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н від 03.06.2019 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Також, при отриманні інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було виявлено, що державним реєстратором Ганнівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської обл. ОСОБА_3 щодо земельної ділянки реєстраційний номер 1847013135236 за кадастровим номером 3523655100:02:000:0052 площею 3,492 га, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:47243463 від 07.06.2019 та на його підставі внесено відповідні записи:

- №31897764 від 03.06.2019 р. про право власності на земельну ділянку, що виникло на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія та номер П-КР No037036 виданий 26.12.2001 Новоархангельською районною радою;

- №31897924 від 03.06.2019 про інше речове право - право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н від 03.06.2019 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області земельну ділянку ОСОБА_1 зареєстровано 20.05.2019 року шляхом подачі через онлайн сервіси для сертифікованих інженерів-землевпорядників за транзакцією «Реєстрація земельної ділянки і існуючим державним актом без кадастрового номера» та присвоєно кадастрові номери 3523655100:02:000:0052, 3523655100:02:000:0053.

Таким чином, ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 в оренду земельні ділянки, які фактично використовуються позивачем на підставі договору оренди.

Позивач вважає, що такі дії відповідачів є незаконними та такими, що грубо порушують права позивача, та просить суд визнати недійсним Договір оренди земельної ділянки від 03 червня 2019 року, кадастровий номер 3523655100:02:000:0052 та 3523655100:02:000:0053 площею 5,63 га, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та скасувати його державну реєстрацію.

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України. До суду разом з позовною заявою надані відповідні документи та у відповідній кількості.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Разом з поданням позовної заяви до суду представник позивача подав клопотання про витребування доказів, яке не підлягає задоволенню, оскільки не відповідає вимогам ст. 84 ЦПК України. Так, позивач просить витребувати договір оренди земельної ділянки від 03 червня 2019 року, кадастровий номер 3523655100:02:000:0052 та 3523655100:02:000:0053 площею 5,63 га, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проте згідно доказів, доданих до позову встановлено, що між відповідачами було укладено два договори оренди земельних ділянок площею 2,1381 га та 3,492 га.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 84, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Приватного сільськогосподарського підприємства «Лан» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Ганнівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області Сергієнко Олени Анатоліївни про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 16 січня 2020 року на 11.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відмовити позивачеві у задоволенні клопотання про витребування доказів.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи – na.kr.court.gov.ua.

Суддя: