Decision № 85897771, 23.10.2019, Kamianets-Podilskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 676/4150/19

Номер провадження 2/676/1811/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіній О.Л.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янці-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру. В обгрунтування позовних вимог вказує, що як член житлово-будівельного кооперативу «Світанок» отримав квартиру АДРЕСА_1 . В серпні 1984 року на підставі рішення Кам`янець-Подільського міськвиконкому № 238 від 03.08.1984 року йому було видано ордер № 005060 на вселення в квартиру, після чого вселився в зазначену квартиру в якій проживає з сім`єю і на сьогодні. Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 18 квітня 2019 року за ним рахується сума паєнагромадження 8635,86 руб. за виплачену квартиру АДРЕСА_2 в зазначеному будинку. Кінцевий розрахунок проведений в грудні 1991 року. Державний реєстратор відмовив у реєстрації права власності на квартиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на нерухоме майно. Захистити своє право власності в інший спосіб не можливо. Просить відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» ст. 384 ЦК України визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 липня 2019 року відкрито провадження у справі.

07.10.2019 р. позивачем подана заява про уточнення позовних вимог.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07 жовтня 2019 року замінено неналежного відповідача ОСББ «Світанок 2008» на належного Кам`янець-Подільську міську раду.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 17 жовтня 2019 року справу призначено до розгляду.

Позивач в суді позов підтримав, просить задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду, відзив на позов та інші докази не надала.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 як член житлово-будівельного кооперативу «Світанок» отримав квартиру АДРЕСА_1 та зареєстрований в квартирі з 04.01.1985 року.

На підставі рішення виконкому Кам`янець-Подільської міської ради № 238 від 03.08.1984 р. ОСОБА_1 отримав ордер № 005060 на вселенню в квартиру АДРЕСА_1 на склад сім`ї з 4-х чоловік в тому числі: ОСОБА_2 – дружина, ОСОБА_3 донька, ОСОБА_4 донька.

Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 4 лютого 2019 року за ОСОБА_1 рахується сума паєнагромадження 8635,86 руб. за виплачену квартиру АДРЕСА_1 . Кінцевий розрахунок проведений в грудні 1991 року.

Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 04.06.2019 р. за № 1347 в зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» на даний час АДРЕСА_3

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , квартира складається з 3 кімнат загальною площею 61,3 кв. м. в тому числі житловою – 37,2 кв. м., кімната площею 17,2 кв. м., 12, 2 кв. м., 7,8 кв. м., кухні площею 7,7 кв. м., туалету 1,2 кв. м., ванної 2,5 кв. м., коридору 8,3 кв. м., кладової 0,6 кв. м., балкону 0,9 кв. м., лоджії 2,9 кв. м.

Частиною 2 статті 12 Закону України від 7 лютого 1991 року № 697-ХІІ «Про власність», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, встановлено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане в наслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чиіншого кооперативу аботовариства, якийповністювніссвійпайовийвнесок за квартиру, дачу, гараж, іншубудівлюабоприміщення, наданійому в користування, набуває права власності на цемайно. Громадянин, який став власникомцього майна, має право розпоряджатися ним на свійрозсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладатиінші угоди, не заборонені законом.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельнікооперативи», згідно із ст. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку вінзаймає в будинку кооперативу, якщо він не викупивїї. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відсутність правовстановлюючих документів на квартиру є обмеженням права власності.

Державним реєстратором відмовлено в оформленні права власності на квартиру через відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджується рішенням № 46392610 від 10 квітня 2019 року.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи наведені норми законодавства, оцінюючи досліджені в судовому засіданні письмові докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 326, 317, 319, 321, 384,391, 392 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61,3 кв. м., з них житловою 37,2 кв. м.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_4 .

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, юридична адреса майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 25 жовтня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.