Court ruling № 8575101, 23.03.2010, Commercial Court of Rivne Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" березня 2010 р. Справа № 3/32

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Арнікар"

до відповідача-1 Державного підприємства "Дослідне господарство "Білокриницьке"

відповідача-2 Білокриницької сільської Ради

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Мамченко Ю. А.

Представники:

від позивача : Каленюк О.А. (довіреність №12 від 22.03.2010 року);

від відповідача-1 : не з’явився;

від відповідача-2 : не з’явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз’яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 81' ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Арнікар»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовом до Державного підприємства «Дослідне господарство «Білокриницьке»та Білокриницької сільської Ради, в якому просить суд визнати визнати право власності на приміщення аптеки площею 98,7 кв.м, що знаходиться за адресою: с.Б.Криниця, вул.Радгоспна, 4.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Арнікар»придбано у власність три житлові кімнати, два коридори загальною площею 62,14 кв.м, що складає 7,23/100 у об'єкті нерухомості - будівлі гуртожитку загальною площею 859,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Біла Криниця, вул.Радгоспна, 4. Вказані приміщення реконструйовані у аптеку, відтак позивач просить визнати право

Представник відповідача-1 Державного підприємства «Дослідне господарство «Білокриницьке»в судове засідання не з’явився, у відзиві на позовну заяву визнав позовні вимоги, просить розглядати справу без його участі.

Представник відповідача-2 в судове засідання не з’явився, просить розглядати справу без його участі.

Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити спір без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

16.11.2006 року Товариством з обмеженою відповідальністю - фірмою «Арнікар», на публічних біржових торгах Рівненської міжрегіональної універсальної товарно-майнової біржі «Прайс»були придбані три житлові кімнати №№5, 6, 16, два коридори загальною площею 62,14 кв.м, що складає 7,23/100 у об'єкті нерухомості - будівлі гуртожитку загальною площею 859,5 кв.м, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Біла Криниця, вул.Радгоспна, 4. Зазначена частина будівлі була виставлена на торги Державним підприємством дослідним господарством «Білокриницьке», яке було балансоутримувачем даного об'єкту за згодою власника майна - Української Академії аграрних наук (Постанова Президії Української академії Аграрних наук від 14.09.2006 року).

За вказану частину об'єкту, відповідно до протоколів про хід публічних торгів №№145-н, 146-н, 147-н, 148-н та 149-н від 16.11.2006 року, ТОВ «Арнікар»повністю сплатило ДП ДГ «Білокриницьке»його вартість в сумі 46605 грн. з врахуванням ПДВ.

28.12.2006 року рішенням Постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Рівненська міжрегіональна агропромислова біржа «Прайс-Агро»по справі №17п/06 за позовом ТОВ - фірми «Арнікар»до Державного підприємства дослідного господарства «Білокриницьке», було визнано право власності ТОВ фірмою «Арнікар»на частку - 7,23/100, що складало 62,14 кв.м в об'єкті нерухомості - будівлі гуртожитку, що розташований в с.Б.Криниця Рівненського району по вул.Радгоспній, 4.

Рішенням Виконавчого комітету Білокриницької сільської ради Рівненського району №184 від 30.09.2009 року присвоєно поштову адресу на приміщення гуртожитку, що знаходиться на першому поверсі площею 75 кв.м. та належить на праві власності ТОВ «Арнікар»: с.Біла Криниця, вул. Радгоспна, 4/6.

Рішенням Виконавчого комітету Білокриницької сільської ради Рівненського району №239 від 24.11.2009 року «Про дозвіл на виготовлення містобудівельного обґрунтування»надано дозвіл ТОВ «Арнікар»на розробку містобудівельного обґрунтування щодо переобладнання частини приміщення гуртожитку під аптеку.

В 2007 році ПП «Лідер Проект»на замовлення ТОВ «Арнікар»виготовлено робочий проект реконструкції 72/1000 частки будівлі гуртожитку в с.Б.Криниця по вул.Радгоспній, 4 під аптеку, даний проект реконструкції погоджено архітектурою Рівненського району.

На момент розгляду справи приміщення аптеки завершене реконструкцією.

Згідно Технічного звіту про стан конструкцій приміщень (частини гуртожитку) по вул.Радгоспній, 4 в с.Біла Криниця Рівненського району і висновки щодо можливості використання її під аптеку, виконаного Рівненською філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція», інститутом зроблено висновок, що приміщення будівлі аптеки відповідає вимогам діючих будівельних, сантехнічних та пожежних норм та є придатним до експлуатації, комплекс ремонтно-відновлювальних робіт, які необхідно здійснити стосується фактично інженерних мереж.

Після завершення реконструкції приміщення аптеки 09.02.2010 року Рівненське обласне БТІ виготовило ТОВ «Арнікар»технічний паспорт на приміщення аптеки в с.Б.Криниця Рівненського району по вул.Радгоспній, 4.

На момент розгляду справи у суду відсутні докази належності реконструйованого приміщення іншому власнику.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1,2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З врахуванням наведеного позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Арнікар»(код ЄДРПОУ 33329446) на приміщення аптеки площею 98,7 кв.м, що знаходиться за адресою: с.Б.Криниця, вул.Радгоспна, 4.

СуддяМамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний "26" березня 2010 року