Decision № 85436899, 05.11.2019, Dykanka District Court of Poltava Oblast

Справа № 529/931/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2019 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є.

при секретарі Бурлига Н. Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області , про визнання доровору купівлі-продажутаким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що позивач придбав на підставі договору купівлі-продажу у Колективного сільськогосподарського підприємства імені Калініна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , на умовах передачі у власність шляхом щомісячного відрахування із заробітної плати. Так, між позивачем та вказаним підприємством повністю узгоджено всі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді будинковолодіння, а також повністю виконано всі його умови, однак не було посвідчено цей договір нотаріально. У зв`язку з цим позивач звернулася з вказаним позовом до суду та просить визнати дійсним укладений договір купівлі-продажу від 06. 01. 1993 року між позивачем та Колективним сільськогосподарським підприємством імені Калініна, яке було ліквідовано та правонаступників не має, з подальшим визнанням за позивачем права власності на будинковолодіння, яке складається в цілому з житлового будинку, що позначено у технічному паспорті літ. "А-1", сарая літ. "Б", погреба літ. "б", гаража літ. "В", огорожі № 1, що розташоване в АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, але на адресу суду надіслав письмову заяву про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи проведення у його відсутність.

Представник відповідача - Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, але до суду подав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що Байрацька сільська рада позовні вимоги позивача визнає та не заперечує проти їх задоволення, а також просив розгляд справи провести у його відсутність.

Враховуючи те, що позивач позов підтримав, відповідач його визнав, тому розгляд даної справи по суті був проведений, відповідно до ст. 198 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні.

Як було встановлено у судовому засіданні, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку укладеного 06. 01. 1993 року в виконкомі сільської ради позивач по справі придбав житловий будинок із господарськими будівлями, який знаходиться в с. Бйрак Диканського району Полтавської області, а правління колгоспу імені Калініна, яке на даний час ліквідоване та правонаступників не має продали вказаний житловий будинок. Вказане будинковолодіння відповідно до технічного паспорту виготовленого станом на 05. 02. 2019 року складається з житлового будинку позначеного літ. "А-1", сарая літ. "Б", погреба літ. "б", гаража літ. "В", огорожі № 1, що розташоване в АДРЕСА_1 .

Відповідно до наявної у матеріалах справи архівної довідки від 17. 05. 2019 року, що видана комунальною установою "Об`єднаний трудовий архів селищної та сільських рад Диканського району" вбачається, що дійсно у відомостях нарахування заробітної плати працівників колгоспу ім. Калініна з подальшою реорганізацією в колективне сільськогосподарське підприємство ім. Калініна Диканського району за 1991-1993 роки в розділі "Удержано и внесено" значаться відрахування "ссуда хати", "ссуда" з позивача по справі - ОСОБА_1

Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

В наслідок недотримання нотаріальної форми угоди, позивач не може скористатися правом розпоряджатися своїм майно, а тому вказану угоду слід визнати дійсною з визнанням за позивачем право власності на придбане за даним договором купівлі-продажу нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 7, 8, 81, 83, 89, 141, 258, 259, 263-268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , до Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області, яка знаходиться в с. Байрак Диканського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21049039, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 06 січня 1993 року, згідно якого Колективне сільськогосподарське підприємство імені Калініна продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право приватної власності на будинковолодіння, що складається з житлового будинку, що позначено у технічному паспорті літ. "А-1", сарая літ. "Б", погреба літ. "б", гаража літ. "В", огорожі № 1, що розташоване в АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Головуючий: