Decision № 8540407, 01.12.2009, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"01" грудня 2009 р. Справа № 10/316-09

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Казміренко Л.В.

розглянувши справу № 10/316-09

за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю «Зодіак»,

с. Межове, Білоцерківський район

дофізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Біла Церква

простягнення 24075,05 грн.

Представники сторін:

від позивача:Крамарчук О.О. довіреність б/н від 02.01.2009 р.;

від відповідача: не зявився.

обставини справи:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Зодіак»(далі позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення з останнього 24075,05 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору про оренду нежилих приміщень, укладеного між сторонами 01.11.2008 р., у звязку з чим у останнього утворилась заборгованість в сумі 24000,00 грн., з огляду на наявність якої позивачем нараховано 75,05 грн. пені.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.11.2009 р. порушено провадження у справі № 10/316-09 та призначено її розгляд на 01.12.2009 р., проте при виготовлені ухвали суду від 06.11.2009 р. про порушення провадження у справі № 10/316-09 було допущено описку, а саме помилково вказано дату розгляду справи - «24»листопада 2009 р.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.11.2009 р. виправлено допущену в ухвалі господарського суду від 06.11.2009 р. описку із зазначенням вірної дати розгляду справи.

В судовому засіданні 01.12.2009 р. представником позивача підтримано позовні вимоги, про що останнім зазначено в заяві про уточнення позовних вимог № 215 від 01.12.2009 р. та наданих суду поясненнях № 215 від 01.12.2009 р.

Відповідач або його представник у судове засідання 01.12.2009 р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 рекомендованого поштового відправлення; відзив на позов та інших, витребуваних ухвалою суду від 06.11.2009 р., документів до суду не надіслав.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи обмеженість строками розгляду справи, встановленими ст. 69 ГПК України, та відсутність документів, що підтверджують неможливість прибуття в судове засідання представника відповідача, господарський суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши його пояснення, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті Господарський суд Київської області, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2008 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Зодіак»(далі орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі орендар) укладено Договір про оренду нежилих приміщень, відповідно до умов якого, орендодавець зобовязується передати орендареві за плату обєкт оренди, зазначений в п. 1.2 договору, в тимчасове користування, а орендар зобовязаний прийняти у строкове користування обєкт оренди і сплачувати орендну плату в розмірі та строки, визначені розділом 3 договору (п. 1.1 договору).

Пунктом 1.2 договору встановлено, що орендар здає в оренду підвальне приміщення корисною площею 250 кв.м., що розташовано за адресою: 09100, Київська область, АДРЕСА_2, а орендар бере таке приміщення в оренду і забезпечує його експлуатацію згідно діючим нормам і правилам, своєчасно сплачує орендну плату та здійснює поточний ремонт приміщення.

Відповідно до п. 3.1 договору, вартість оренди становить 3000 (три тисячі) гривень, в т.ч. ПДВ, на місяць, яка може змінюватись за погодженням сторін в разі зміни умов господарювання або рішень органів державної влади, обовязкових для виконання двома сторонами. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніш 10-го числа місяця, за який вона вноситься. Днем розрахунку вважається надходження в касу орендодавця орендної плати в повному обсязі (п. 3.3 договору).

Термін оренди, погоджений сторонами до 30.05.2010 р., проте він може бути продовженим на тих же умовах у разі, якщо сторони не пізніш ніж за 2 (два) місяці до його закінчення не вимагатимуть іншого (п. 4.1 договору).

Відповідно до частини першої ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною першою ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

В порушення умов Договору оренди нежилих приміщень, укладеного між сторонами 01.11.2008 р. та взятих на себе зобовязань, відповідачем, починаючи з дати підписання договору, оренда плата не сплачувалась, у звязку з чим у останнього станом на день розгляду справи утворилась заборгованість у сумі 24000,00 грн.

30.04.2009 р. позивач звернувся до відповідача з претензією на суму 18023,98 грн., з вимогою сплати відповідача 18000,00 грн. заборгованості по орендній платі та 23,98 грн. - пені.

Відповідач відповіді на претензію не надав, сплату орендної плати за Договором нежилих приміщень від 01.11.2008 р. не здійснив.

02.06.2009 р. позивачем на адресу відповідача направлений лист № 108, отримання якого підтверджується наявною в матеріалах справи копією повідомлення про вручення фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 рекомендованого поштового відправлення, згідно якого позивач, у звязку із систематичним невиконанням відповідачем умов договору, пропонує достроково розірвати Договір оренди та в строк до 10.06.2009 р. звільнити орендоване приміщення, Також позивач вимагає в строк до 10.06.2009 р. здійснити відповідачем оплату заборгованості у сумі 21000,00 грн.

23.06.2009 р. позивачем направлено відповідачу лист № 128, отримання якого підтверджується власним підписом відповідача та відбитком його печатки, в якому позивач пропонує, у звязку із невиконанням останнім умов договору, а саме не сплатою орендних платежів, в строк до 30.06.2009 р., розірвати Договір оренди нежилих приміщень, укладений між сторонами 01.11.2008 р. Також позивач просить відповідача в строк до 01.07.2009 р. сплати заборгованість у сумі 24000,00 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або актом.

Відповідно до ст. 654 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається.

Пунктом 4.2 договору встановлено, що сторони мають право достроково розірвати договір за умови систематичного невиконання однією із сторін своїх обовязків або за погодженням сторін, або з ініціативи однієї із сторін, попередивши про це за 2 (два) місяці, або термін узгоджений сторонами.

01.07.2009 р. між позивачем та відповідачем укладено угоду про розірвання Договору оренди від 01.11.2008 р., згідно умов якої сторони дійшли згоди про розірвання Договору оренди від 01.11.2008 р. з 01.07.2009 р. Також, зазначеною угоди сторонами погоджено, що заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі станом на 01.07.2009 р. становить 24000,00 грн.

Крім цього, зазначена заборгованість відповідача підтверджується наявним в матеріалах справи актом звірки взаєморозрахунків № 36.1, з якого вбачається, що станом на 01.12.2009 р. сальдо на користь позивача становить 24000,00 грн. Акт підписаний в двосторонньому порядку та скріплений печатками позивача та відповідача.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди нежилих приміщень від 01.11.2008 р. на час прийняття рішення не погашена, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 24000,00 грн. заборгованості є правомірною та підлягає задоволенню.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 75,05 грн., яка нарахована за період з 01.11.2008 р. по 01.10.2009 р. від заборгованості за кожен місяць, окремо.

Згідно з п. 7.1 договору, за порушення строків внесення орендної плати, встановлених договором, орендар сплачує пеню у розмірі 0,5 % від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно з ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобовязання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, субєкт господарювання за порушення господарського зобовязання несе господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1. ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню у розмірі 75,05 грн., яка нарахована на підставі п. 7.1 Договору від 01.11.2008 р. у розмірі 0,5 % від суми заборгованості по орендній платі за кожний день прострочення.

Проте, статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання»встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Тобто, положення Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання»не встановлюють обмежень щодо визначення розміру пені, а передбачають обмеження розміру пені, що підлягає стягненню.

Також, статтею 232 Господарського кодексу України визначено порядок застосування штрафних санкцій та обмеження щодо періоду їх нарахування. Зокрема частиною 6 цієї статті передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Згідно з вірним арифметичним розрахунком, з урахуванням норм Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання»та норм ст. 232 Господарського кодексу України, пеня становить 3841,73 грн., яка нарахована за період з 10.11.2008 р. по 01.10.2009 р., проте стягненню підлягає пеня у сумі 75,05 грн., в межах заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, повязаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, повязаних з розглядом справи.

Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 651, 654, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216, 217, 218, 230, 231, 232, 286 Господарського кодексу України та ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: 09100, АДРЕСА_3; фактична адреса: 09100, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Зодіак»(юридична адреса: 09183, Київська область, Білоцерківський район, с. Межове, вул. Волі, 4; фактична адреса: 09113, Київська область, м. Біла Церква, вул. Матросова, 48-А; код ЄДРПОУ 31581435) 24000 (двадцять чотири тисячі) грн. 00 коп. заборгованості, 75 (сімдесят пять) грн. 05 коп. пені, а також судові витрати: 240 (двісті сорок) грн. 75 коп. - державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат за інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

СуддяА.І. Привалов