Decision № 8494137, 28.10.2009, Kolomak District Court of Kharkiv Oblast

справа № 2-79/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2009 року Коломацький районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Лосєва Д.К.,

при секретарі - Рахімовій О.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

08 серпня 2009 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій вказують, що вони перебувають у зареєстрованому шлюбі, мають трьох дітей та разом проживають ІНФОРМАЦІЯ_1. За вказаною адресою вони з 1984 року самовільно здійснювали будівництво жилого будинку загальною площею 66,4 м. кв., оскільки старий будинок був малий для їхньої родини. Будівництво велось власними силами за кошти сімейного бюджету. У 1996 році, коли будівництво вищевказаного будинку було майже закінчене позивачі не змогли отримати акт введення нового будинку в експлуатацію, тому просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності на новозбудований жилий будинок та нежитлові приміщення.

В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та наполягли на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.

Третя особа – представник інспекції ДАБК у Харківській області в судове засідання не з’явивсь, надавши суду пояснення в яких заперечував проти позову в зв’язку з тим, що позивачам відповідний дозвіл на виконання будівельних робіт на об’єкт інспекцією ДАБК у Харківській області не надавався. Разом з цим просили розгляд справи провести без участі їхнього представника.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, врахувавши думку відповідача та третьої особи, проаналізувавши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно свідоцтва про укладення шлюбу І-ВЛ № 478890, виданого 23 червня 1979 року Шляхівською сільською радою позивачі перебувають у зареєстрованому шлюбі (а.с.12).

Відповідно до архівного витягу із рішення Шляхівської сільської ради народних депутатів Коломацького району Харківської області № 56 від 13 серпня 1996 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадян» ОСОБА_1 передано у безоплатну приватну власність земельну ділянку розташовану в с. Дмитрівка площею 0,64 га в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0,39 га для ведення особистого господарства (а.с.86).

Так, відповідно до технічного паспорта на жилий будинок та плану земельної ділянки, розташованої по вул. Дідоренка, 31 в с. Дмитрівка Коломацького району Харківської області знаходиться житловий будинок «А-І», загальною площею 66,4 кв. метрів, з них основної – 44, 0 кв. метрів, допоміжної – 22,4 кв. метрів та нежитлові приміщення, а саме: сараї – «Б, б, б1, В, в, Д», гараж – «Г», літня кухня – «Ж», навіси – «З, Л», погріби – «П, П1», колодязь – «К», огорожа – «№ 1-2» (64-85).

В період з 1984 року по 1996 рік позивачі реалізуючи свої правомочності власника з метою поліпшення житлових умов за власні кошти самовільно здійснили будівництво житлового будинку «А-І», а також побудували нежитлові приміщення господарського призначення «Б, б, б1, В, в, Г, Д, Ж, З, Л, П, П1, К, № 1-2».

Відповідно до висновку «Про стан будівельних конструкцій самовільно побудованого будинку і можливості його подальшої експлуатації по вул. Дідоренка, 31 в с. Дмитрівка Коломацького району Харківської області», видане Державним підприємством український державний проектний інститут «Укрміськбудпроект» (№02497980) технічний стан конструкцій самовільно збудованого будинку знаходиться в задовільному стані та відповідають своєму функціональному призначенню та пригідні до подальшої експлуатації (а.с.64-69).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 підтвердив те, що він є сусідом позивачів і що вони дійсно побудували вищевказаний будинок в період часу з 1984 року по 1996 рік, а також зазначив, що його інтереси, як сусіда ОСОБА_1 не порушують.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України.

Статтею 376 ЦК України передбачаються особливості правового регулювання відносин, що склалися внаслідок самочинного зведення житлових будівель та споруд.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Так, згідно ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 1-15, 38, 60, 61, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 331, 368, 375, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 на правах спільної сумісної власності на новозбудований жилий будинок «А-І», загальною площею 66,4 кв. метрів, з них основної – 44, 0 кв. метрів, допоміжної – 22,4 кв. метрів та нежитлові приміщення: сараї – «Б, б, б1, В, в, Д», гараж – «Г», літня кухня – «Ж», навіси – «З, Л», погріби – «П, П1», колодязь – «К», огорожа – «№ 1-2» , розташованих по вул. Дідоренка, 31 в с. Дмитрівка Коломацького району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Коломацький районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: