Court ruling № 84854976, 10.10.2019, Vinnytsia City Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 127/27801/19

Провадження № 2/127/3939/19

10.10.2019

У Х В А Л А

10.10.2019 року суддя Вінницького міського суду Вінницької області Федчишен С.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу частково недійсним, переведення прав та обов`язків покупця, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу частково недійсним, переведення прав та обов`язків покупця.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали суд дійшов висновку про необхідність залишення її без руху, з огляду на таке.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Однак дана позовна заява не відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, з таких підстав.

Як вбачається з прохальної частини позовної заяви позивач просить визнати частково недійсним договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 та перевести на неї права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1 від 05.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Циц Н.В.

Вимога про визнання договору купівлі-продажу в частині недійсним є вимогою немайнового характеру. Передача прав на майно прирівнюється до передачі самого майна, тобто у справі виник також майновий спір, а тому вимога про переведення прав покупця є вимогою майнового характеру. Вирішення питання про переведення прав покупця до іншої особи пов`язане із правом власності на нерухоме майно. Відповідно, кожна з таких вимог є об`єктом справляння судового збору.

Позовна заява не містить зазначення ціни позову, оскільки позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів визначений постановою КМУ «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21.08.2014року № 358.

У відповідності до п.п. 1 п. 1 вказаної вище постанови оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Також згідно вимог даної Постанови, оцінка об`єкта для цілей оподаткування здійснюється суб`єктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», у складі яких працює хоча б один оцінювач, який отримав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» хоча б за однією з таких спеціалізацій у межах напряму 1 «Оцінка об`єктів у матеріальній формі» і напряму 2 «Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об`єкти інтелектуальної власності».

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Однак матеріали позовної заяви не містять звіту про оцінку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яким би підтверджувалась ціна позову.

У порушення вимог ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви не додано документів, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі або документів, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, фізичною особою, ставка судового збору 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, фізичною особою або фізичною особою-підприємцем, ставка судового збору 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та небільше 5розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду.

Отже, позовна вимога про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу квартири в частині покупця є вимогою немайнового характеру, яку слід оплатити судовим збором в сумі 768,40 грн.

Крім того, з огляду на те, що позивач заявляє позовні вимоги стосовно цілого об`єкта нерухомого майна (квартири), яке має відповідну вартість, однак не надала доказів щодо вартості спірного нерухомого майна і на момент пред`явлення позову встановити його точну ціну неможливо, тому вважаю за необхідне, виходячи із заявлених позовних вимог, визначити позивачу ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 9605 грн. за позовну вимогу майнового характеру - про переведення прав та обов`язків покупця з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Оскільки позивачем пред`явлено одну вимогу немайнового характеру та одну вимогу майнового характеру, позивачу необхідно сплатити судовий збір в загальному розмірі 10373,40 грн.

Крім того, згідно ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребовування.

Позивачем не зазначено та не надано копії або оригіналу оспорюваного договору купівлі-продажу, а також відсутнє клопотання про їх витребування.

Позивачем не зазначено доказів щодо кола осіб які проживали разом з померлим ОСОБА_3 на момент його смерті.

Позивачем не зазначено доказів щодо фактичного проживання ОСОБА_1 з померлим ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 .

Відсутнє посилання на докази у чиєму фактичному володінні та користуванні знаходиться спірна квартира станом на день звернення до суду.

Позивачем не зазначено доказів щодо наявності у померлого ОСОБА_3 спадкоємців за законом чи заповітом.

Позивачем не зазначено доказів, що померлий ОСОБА_3 на момент смерті не перебував в зареєстрованому шлюбі.

Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 185, 260, 261, 353 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу частково недійсним, переведення прав та обов`язків покупця - залишити без руху та надати позивачу п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали суду, для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасник справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала суду остаточна і оскарженню не підлягає.

Суддя: