Decision № 8462204, 19.03.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.03.10р.Справа № 27/39-10 За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехнологія», Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг

про стягнення заборгованості у розмірі 31442,53грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача ОСОБА_2 дов. від 01.02.10р. №155

від відповідача - не з`явився

Суть спору:

Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехнологія»про стягнення грошових коштів у розмірі 31442,53грн., з яких: основний борг - 11346грн., 3% річних - 250,02грн., пеня 600,42грн., неустойка за невиконання обовязку щодо повернення орендованих приміщень - 19246,09грн.

Також, позивач вказує на необхідність стягнення з відповідача витрат на оплату послуг адвоката в сумі 5000грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна сума заборгованості утворилася у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди приміщення №16 від 14.01.2008р. щодо своєчасної сплати орендної плати.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців адресою відповідача станом на 16.11.09р. є: м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, б.21. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 26.01.2010р., 16.02.2010р. і 02.03.2010р.

В судовому засіданні 16.03.2010р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

14.01.2008р. між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) і ТОВ «Стройтехнологія»(Орендар) було укладено договір №16 оренди приміщення.

Відповідно до пункту 1.1 договору, цим договором регулюються правовідносини повязані із переданням орендодавцем орендареві за плату у користування для здійснення орендарем його статутної діяльності наступного нежитлового приміщення:

1.1.1Загальна площа приміщення, що орендується, використовується під офіс та становить 18,3кв.м.

1.1.2АДРЕСА_1

1.1.3Номер кімнати АДРЕСА_1

Пунктом 1.1.8 договору оренди, встановлений строк орендного користування з 14.01.2008р. до 14.12.2008р.

Згідно з п.7.1 вказаного договору, за згодою сторін орендна плата за використання майна, послуг звязку, компенсацією податку на землю складає: за 1кв.м. 20грн.

В цілому орендна плата за приміщення, що орендується складає 366грн.

Додатковою угодою №1 від 20.03.2008р. викладено п.7.1 договору в наступній редакції:

«7.1 За згодою сторін орендна плата, послуги звязку, компенсація податку на землю складає: за 1кв.м. 30грн.

В цілому плата за приміщення, що орендується складає 549грн.».

Додатковою угодою №2 від 27.10.08р. викладено п.7.1 договору в наступній редакції:

«7.1 За згодою сторін орендна плата, послуги звязку, компенсація податку на землю складає: за 1кв.м. 40грн.

В цілому плата за приміщення, що орендується складає 732грн.»

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 та ТОВ «Стройтехнологія»укладено договір №16 від 14.01.2008р. оренди приміщення та додаткові угоди №1 від 20.03.2008р. і №2 від 27.10.2008р.

Позивач виконав свої зобовязання та передав в оренду вказане приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі від 14.01.2008р.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 7.2 договору оренди встановлено, що орендна плата сплачується авансом (за один місяць) в готівковому або безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 05 числа поточного місяця згідно оформленого рахунку.

Однак, в порушення умов договору відповідачем своєчасно не внесено орендну плату, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 19.01.2010р. складала 11346грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст.611 ЦК України.

Відповідно до п.11.2 договору №16 від 14.01.2008р. у випадку прострочення по сплаті орендних та комунальних платежів нараховується і сплачується пеня у розмірі 0,5% від суми боргу за кожен день прострочення, а також інфляційні нарахування і десять відсотків річних від простроченої суми відповідно до ст. 625 ЦК України (проценти за користування чужими коштами).

Розмір визначеної позивачем пені з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ за період з 05.02.09р. по 19.01.10р. складає 600,42грн.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, що прострочив виконання грошового зобовязання, за вимогою кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за увесь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір проценту не зазначений договором або законом.

Розмір нарахованих позивачем 3% річних за період з 05.02.09р. по 19.01.10р. складає 250,02грн.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п.2.4 договору №16 від 14.01.08р., повернення орендарем приміщення, оформлюється актом прийому-передачі, який підписується сторонами договору та повинно бути повернуто протягом трьох календарних днів з моменту припинення дії цього договору.

Згідно з п.13.1 договору, після закінчення терміну оренди орендар зобовязаний передати орендодавцю приміщення, що орендується, протягом трьох днів з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі-приймання.

Протягом терміну за п.13.1 даного договору орендар зобовязаний залишити приміщення та підготувати його до передачі орендодавцю (п.13.2).

Розмір неустойки за період з 15.12.08р. до 19.01.10р. за прострочення виконання обовязку щодо повернення орендованого приміщення складає 19246,09грн.

Таким чином, неналежне виконання умов договору відповідачем є підставою для задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості у розмірі 31442,53грн., з яких: основний борг - 11346грн., 3% річних - 250,02грн., пеня 600,42грн., неустойка - 19246,09грн.

З урахуванням положень ст. 44 ГПК України суд також стягує з відповідача витрати на оплату послуг адвоката в сумі 5000грн.

В матеріалах справи містяться копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльність №0969 від 15.12.2008р. ОСОБА_2, ордер №01/11-09 від 01.11.2009р. і квитанція до прибуткового касового ордеру від 01.11.2009р. на суму 5000грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехнологія»(50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Орджонікідзе, 21, код ЄДРПОУ 32974551) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код НОМЕР_1) 11346грн. - основного боргу, 250,02грн. - 3% річних, 600,42грн. - пені, 19246,09грн. неустойки, 5000грн. витрат на оплати послуг адвоката, 314,43грн. витрат по сплаті державного мита, 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України 19.03.2010р.