Court ruling № 84558253, 24.09.2019, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/25628/19

Провадження № 2/686/5360/19

УХВАЛА

24 вересня 2019 року м.Хмельницький

Суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області Козак О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТзОВ «ФГ Віньковецьке АГРО» про стягнення коштів за договором оренди землі,

встановила:

19.09.2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «ФГ Віньковецьке АГРО» про стягнення коштів за договором оренди землі, а саме: просить стягнути з ТзОВ «ФГ Віньковецьке АГРО» на його користь заборгованість з орендної плати за землю за період з 01.12.2017 року по 31.10.2018 року, у розмірі 4543,30 грн., з яких 3234,13 грн. – орендна плата, 1004,89 грн. – пеня за прострочення внесення орендної плати, 218,95 грн. – інфляційні збитки, 85,33 грн. – річні проценти за користування коштами.

Відповідно до ст.19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ч.1ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше пяти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше пяти днів після залишення її без задоволення.

Відповідно до п. 42 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У даному випадку має місце виключна підсудність (ст. 30 ЦПК України), оскільки предметом спору є стягнення коштів у розмірі орендної плати за оренду нерухомого майна (земельної ділянки), яка розташована за межами населених пунктів Великоолександрівської сільської ради Віньковецького району, Хмельницької області.

Враховуючи вищевикладене, даний позов не підсудний Хмельницькому міськрайонному суду Хмельницької області та в порядку ст.31 ЦПК України має бути переданий за підсудністю до Віньковецького районного суду Хмельницької області (32500, смт.Віньківці, Хмельницької області, вул АДРЕСА_1 2).

Керуючись ст.19, 30, 31, 260, 353 України, суддя, -

ухвалила:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТзОВ «ФГ Віньковецьке АГРО» про стягнення коштів за договором оренди землі передати за підсудністю до Віньковецького районного суду Хмельницької області (32500, смт.Віньківці, Хмельницької області, вул.Лесі Українки,2).

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: