Court ruling № 84508592, 25.09.2019, Ternopil City and District Court of Ternopil Oblast

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.09.2019 Справа №607/21964/19

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Грицак Р.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Лановецької міської ради Парій Миколи Васильовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицька фінансова компанія», за участю третьої особи на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Бонзер» про скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду від 13 вересня 2019 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Лановецької міської ради Парій Миколи Васильовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Галицька фінансова компанія», за участю третьої особи на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Бонзер» про скасування запису про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

24.09.2019 року заявник ОСОБА_1 подала до суду заяву про забезпечення позову шляхом: заборони ТОВ «Галицька фінансова компанія» чинити їй перешкоди щодо користування квартирою АДРЕСА_1 ; заборони представникам ТОВ «Галицька фінансова компанія» примусово проникати у квартиру АДРЕСА_1 та передавати (надавати) право користування даною квартирою третім особам, у тому числі шляхом укладення договорів оренди з третіми особами; заборони відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради реєструвати місце проживання будь-яких осіб у квартирі АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог вказує на те, що ТОВ «Галицька фінансова компанія» продовжує застосовувати заходи спрямовані на фактичне заволодіння її власністю, які мають ознаки рейдерського захоплення, зокрема 10.09.2019 року ТОВ «Галицька фінансова компанія» без наявності судового рішення, без її згоди зняли її з реєстрації місця проживання. Зазначені дії оскаржені нею до суду про що 18.09.2019 року подано відповідну позовну заяву. Також 19.09.2019 року нею до Тернопільського відділу поліції подано заяву про злочин, по факту незаконного заволодіння належної їй власності. Крім того 20.09.2019 року представники ТОВ «Галицька фінансова компанія» намагалися силою проникнути до спірної квартири, а 23.09.2019 року представники відповідача разом з невідомими особами кримінальної зовнішності вчинили дії щодо примусового вилому замків в квартирі та проникнення в її помешкання, мотивуючи свої дії укладанням договору оренди з цими особами та їх права на примусове вселення. За даним фактом нею було здійснено виклик поліції та подано нову заяву про порушення кримінальної справи.

Оскільки ТОВ «Галицька фінансова компанія» продовжує вчиняти дії щодо незаконного фактичного заволодіння спірною квартирою, існує реальна небезпека, що невжиття заходів для забезпечення позову, в майбутньому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду про задоволення позову.

Згідно із частиною 2 статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до предявлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. За змістом ст.149 ЦПК України забезпечення позову-це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо захисту матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача. Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд, з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчується, зокрема в тому, чи існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясовує відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Також, вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття. Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). За умовами ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтю 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується забороною вчиняти певні дії. Згідно договору іпотеки від 18.01.2018 року ОСОБА_1 надала в іпотеку іпотекодержателю Товариству з обмеженою відповідальністю «Галицька фінансова компанія» квартиру АДРЕСА_1 , у якості забезпечення виконання позичальником ТОВ «Бонзер» основного зобов`язаня за кредитним договором №01/18/КЛ від 15.01.2018 року.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.09.2019 року, державним реєстратором Лановецької міської ради Парій М.В. проведено державну реєстрацію за ТОВ «Галицька фінансова компанія» права власності на нерухоме майно – квартиру АДРЕСА_1 на підставі іпотечного договору від 18.01.2018 року.

Враховуючи наведене, беручи до уваги, що позивач просить накласти заборну вчинення дій, щодо нерухомого майна, спір щодо якого є предметом розгляду у даній справі, тому суд вважає, що існує очевидна небезпека, що відповідачем можуть бути вчинені дії, щодо передачі спірного майна третім особам, що утруднить чи зробить неможливим виконання можливого рішення суду про задоволення позову, тому суд вважає, що слід вжити заходів забезпечення позову заявлені позивачем, до завершення розгляду по суті справи за вищевказаним позовом.

Керуючись ст.149-152 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову шляхом:

- заборони ТОВ «Галицька фінансова компанія» чинити ОСОБА_1 перешкоди щодо користування квартирою АДРЕСА_1 ;

- заборони представникам ТОВ «Галицька фінансова компанія» примусово проникати у квартиру АДРЕСА_1 та передавати (надавати) право користування даною квартирою третім особам, у тому числі шляхом укладення договорів оренди з третіми особами;

- заборони відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради реєструвати місце проживання будь-яких осіб у квартирі АДРЕСА_1 .

Копію ухвали направити для виконання до «Галицька фінансова компанія» (79019, Львівська обл., місто Львів, ПЛОЩА СТАРИЙ РИНОК, будинок 1), відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ( АДРЕСА_2 ), Тернопільського міського відділу ДВС ГТУЮ у Тернопільській області ( вул. Кн. Острозького, 14, м. Тернопіль), а також сторонам для відому.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення, незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1 ст.157 ЦПК України).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяР. М. Грицак