Decision № 8426521, 14.12.2009, Zolotonosha City and District Court of Cherkasy Oblast

Справа №2-1163/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

14 грудня 2009 року Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області у складі: головуючого – судді Середи Л.В.,

при секретарі – Оніщенко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноші цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

В С Т А Н О В И В:

ВАТ "Янтар" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 26.04.2004 року № 1854-ІV, споживач зобов`язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем робіт на основі типового договору, а також оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири АДРЕСА_1.

Так як на звернення позивача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг відповідач не реагує та не сплачує кошти за виконані роботи, тому станом на 01.06.2009 року утворилась заборгованість по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 944,78 грн., що змусило ВАТ "Янтар" звернутись до суду з вищезазначеним позовом.

У судове засідання представник позивача не з`явився, направивши до суду клопотання, в якому позовні вимоги підтримав повністю та позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи ставився судом до відому своєчасно - судовими повістками.

Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд розглядає справу заочно, у відсутність відповідача та представника позивача – за його клопотанням.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому суд виходить з наступних підстав.

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та "Правил користування приміщеннями житлових будинків" в редакції постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні оплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Згідно з п.7 вищезазначених "Правил…" власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі.

Відповідно до листа-попередження, направленого ВАТ "Янтар" відповідачу 05.04.2009 року № 211 ОСОБА_1 попереджався про існуючу заборгованість та необхідність явки до ВАТ "Янтар" для укладення договору про надання послуг.

Як вбачається з довідки про наявність заборгованості по квартирній платі (платі за утримання будинку та прибудинкової території) ОСОБА_1, адреса: АДРЕСА_2, відповідач станом на 01.06.2009 року має заборгованість перед ВАТ "Янтар" на загальну суму 944 грн. 78 коп.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 є власником квартири у багатоквартирному будинку та отримує послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території, які надаються позивачем, і в зв`язку з чим виникла у відповідача заборгованість по житлово-комунальних послугах, то вимога про стягнення заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг підлягає до повного задоволення.

Так як відповідач на вимогу про укладення договору на надання житлово-комунальних послуг не реагує, а відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі, то суд приходить до висновку про задоволення вимоги позивача про зобов`язання відповідача ОСОБА_1 укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ВАТ "Янтар".

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Суд також приходить до висновку про стягнення з відповідача ОСОБА_1 судових витрат по справі відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі зазначеного та керуючись ст. 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" від 26.04.2004 року № 1854-ІV та ст., ст. 10, 209, 212, 213, ст., ст. 224, 226 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов відкритого акціонерного товариства "Янтар" до ОСОБА_1 про стягнення боргу по квартплаті та зобов`язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства "Янтар" на р/р № 260083-1214 в Золотоніському відділенні №3275 ВАТ "Державного Ощадного банку України" МФО 354574, код ЄДРПОУ 03356795 кошти в сумі 944 (дев`ятсот сорок чотири) грн. 78 коп. в порядку відшкодування заборгованості по оплаті на утримання будинку та прибудинкової території.

Зобов`язати ОСОБА_1 укласти договір з ВАТ "Янтар" на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у сумі 51,0 грн. на користь місцевого бюджету та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30,0 грн..

Рішення може бути переглянуте Золотоніським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Середа Л.В.