Decision № 83973450, 02.09.2019, Starokostiantyniv District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 683/1682/19

2/683/1110/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/1682/19, 2/683/1110/2019 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

У червні 2019 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 12/100 частки нежитлової будівлі салону, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень нежитлової будівлі загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі: кімнати (1) площею 23,4 кв.м, кімнати (2) площею 33,1 кв.м, кімнати (3) площею 9,6 кв.м.; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 12/100 частини нежитлової будівлі салону, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 12/100 частини нежитлової будівлі салону, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Інших 88/100 частини зазначеного приміщення не існує, оскільки ця частина була знесена на підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №250 п.4 від 29 серпня 2002 року.

Вказує, що її частка приміщення є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має самостійний вхід з вулиці, власні системи водопостачання, водовідведення, опалення, може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. На даний час вона має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташоване належне їй нежитлове приміщення, однак позбавлена такої можливості через відсутність іншої частини приміщення, яка знесене, а також відсутність його власника.

А тому, просить виділити належну їй частину нежитлового приміщення в окремий об`єкт нерухомого майна.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Андрощук Л.С., яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує у повному обсязі, просить задоволити.

Відповідач - Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, подала заяву про розгляд справи у відсутності представника, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 12/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 05 вересня 2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О., зареєстрованим в реєстрі за №1814, а також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №169993884 від 11 червня 2019 року.

Інших 88/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , знесені на підставі рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №250 п.4 від 29 серпня 2002 року, що підтверджується інформаційною довідкою Старокостянтинівської БТІ №612 від 03 червня 2019 року, матеріалами інвентарної справи на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 , а також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №169993884 від 11 червня 2019 року.

Судом також встановлено, що належні ОСОБА_1 12/100 частини нежитлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 , складається із приміщень загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі: кімнати (1) площею 23,4 кв.м, кімнати (2) площею 33,1 кв.м, кімнати (3) площею 9,6 кв.м.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Старокостянтинівське БТІ» №21 від 07 березня 2019 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 12/100 частини нежитлової будівлі АДРЕСА_1 можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремої адреси, а саме: нежитлова будівля «А-І» загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі: кімнати (1) площею 23,4 кв.м, кімнати (2) площею 33,1 кв.м, кімнати (3) площею 9,6 кв.м.

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає її фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Оскільки вимог стягнення судових витрат позивачка не заявляла, тому їх слід віднести на її рахунок.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 12/100 частки нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень нежитлової будівлі (А-І) загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі: кімнати (1) площею 23,4 кв.м, кімнати (2) площею 33,1 кв.м, кімнати (3) площею 9,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень нежитлової будівлі (А-І) загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі: кімнати (1) площею 23,4 кв.м, кімнати (2) площею 33,1 кв.м, кімнати (3) площею 9,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 12/100 частини нежитлової будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької облсті, місцезнаходження: вул. Острозького,41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, 31100, код ЄДРПОУ 36027760.

Повне рішення складено 02 вересня 2019 року.

Суддя: