Decision № 83944365, 22.08.2019, Novyi Buh District Court of Mykolaiv Oblast

Справа № 481/1067/19

Провадж.№ 2/481/336/2019

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.08.2019 року Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Вжещ С.І.,

при секретарі Юхименко Т.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новий Буг в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

09.08.2019 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду через свого представника ОСОБА_1 з позовом до відповідача Новобузької міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на цю земельну ділянку.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він придбав у громадянина ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу, укладеного між ними 30.07.2010 року, житловий будинок АДРЕСА_1 . Однак, будучи власником вказаного будинку, він не має можливості надалі відчужити його, оскільки земельна ділянка, на якій розташований зазначений будинок, перебуває у власності іншої особи, - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому посилаючись на приписи ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, просив припинити право власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку і визнати таке право за собою.

14.08.2019 року провадження по даній справі було відкрито та призначено її до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

22.08.2019 року закрито провадження у справі в частині позовних вимог ОСОБА_2 до Новобузької міської ради про припинення права власності на земельну ділянку попереднього власника та скасування реєстрації Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, у зв`язку з відмовою представника позивача ОСОБА_1 від цієї частини позову.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлену вимогу, що залишилась в частині визнання за ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку, підтримав і просив її задовольнити.

Відповідач Новобузька міська рада Миколаївської області явку свого представника в судове засідання не забезпечила, проте направила до суду письмову заяву про можливість розгляду справи без участі представника міської ради, заперечень проти позову позивача не має.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу Савченко А.В. 30.07.2010 року за р./№ 1197, зареєстрованого в Новобузькій філії БТІ 30.07.2010 року за р./№ 21378381, позивач ОСОБА_2 являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 12-13).

Однак, предметом вказаного договору слугував лише будинок, питання про передачу (продаж) у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося.

Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1 га, яка приватизована попереднім її власником – ОСОБА_3 , та значиться за ним відповідно до державного акту на право власності на землю за № 23, виданого 11.02.1993 року Новобузькою міською радою Миколаївської області на підставі рішення виконкому цієї ради від 02.02.1993 року за № 38 (а.с.18-19).

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідні приписи містяться також і у ч. 1 ст. 377 ЦК України.

З моменту передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_3 і до цього часу цільове призначення земельної ділянки не змінилося.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

З огляду на викладене, у зв`язку з придбанням позивачем ОСОБА_1 житлового будинку, до позивача разом з правом власності на житловий будинок перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування, що автоматично припинило право власності ОСОБА_3 як на житловий будинок, так і на земельну ділянку.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, дослідженні при судовому розгляді справи обставини, свідчать про наявність підстав для задоволення позовної вимоги ОСОБА_2 про визнання за ним права власності на земельну ділянку, площею 0,1 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої по АДРЕСА_1 .

Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв`язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Керуючись ст.ст.258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 до Новобузької міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,1 га.

Рішення суду може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.

У разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення, апеляційна скарга подається у той же строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Повний текст рішення виготовлений 30.08.2019 року.

Суддя Вжещ С.І.