Decision № 83853436, 22.08.2019, Bohunskyi District Court of Zhytomyr City

Справа №295/5155/19

Категорія 25

2/295/1809/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.08.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого - судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» про визнання іпотеки припиненою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась в суд із позовом, де зазначила, що 08.08.2008 року між нею та ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «ДельтаБанк», укладено договір кредиту, за умовами якого ОСОБА_1 як позичальником отримано кредит у розмірі 46 800,00 доларів США на строк по 07.08.2018 року.

В забезпечення належного виконання зобов`язань між сторонами укладено договір іпотеки, предметом якого є приміщення магазину, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За укладеним договором купівлі-продажу прав вимоги новим кредитором за договором кредиту, а також забезпечувальними договорами, став відповідач - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк».

Позивач зауважує, що згідно погодженого між сторонами графіку погашення кредиту зобов`язання є виконаними в повному обсязі. При цьому, відповідач відмовляється вчинити дії, направлені на визнання таких обставин.

З урахуванням наведеного, позивач просить визнати припиненим іпотечний договір від 08.08.2008 року, укладений між ПАТ «ДельтаБанк» та ОСОБА_1 , зняти заборону на нерухоме майно ОСОБА_1 , а саме: приміщення магазину, літ. «Г5», цегла, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вилучити запис про обтяження з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В судове засідання сторони подали заяви про можливість розгляду справи у їх відсутності.

Судом встановлено наступні обставини.

08.08.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого є ПАТ «ДельтаБанк», укладено договір кредиту № 0501/0808/98-175, за умовами якого ОСОБА_1 як позичальником отримано кредит у розмірі 46 800 доларів США на строк з 08.08.2008 року по 07.08.2018 року зі сплатою 13,5 % річних за весь строк фактичного користування кредитом.

З метою забезпечення належного виконання зобов`язань за укладеним договором з боку позичальника між наведеними сторонами укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 як іпотекодавець передала у іпотеку належне майно - приміщення магазину, літ. «Г5», цегла, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2007 року.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності до ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

За змістом дослідженої в судовому засіданні довідки АТ «ДельтаБанк» заборгованість за укладеним договором кредиту № 0501/0808/98-175 станом на 08.08.2019 року складає 0,00 грн.

Суд приходить до висновку про припинення зобов`язань позивача за договором кредиту від 08.08.2008 року у зв`язку з повним виконанням, що, відповідно до положень ст. 17 Закону України «Про іпотеку» є підставою припинення іпотеки.

Є необхідним звернути увагу, що вимоги позивача про визнання припиненим договору іпотеки не грунтується на вимогах законодавства, які визначають способи захисту порушеного права, а тому позов підлягає до часткового задоволення шляхом визнання припиненою іпотеки, встановленої згідно укладеного між ВАТ «Сведбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Дельтабанк») та ОСОБА_1 договору іпотеки від 08.08.2008 року.

Також не підлягає до задоволення вимога про зняття заборони та вилучення відомостей про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оскільки питання внесення записів (зміни, скасування) державного реєстратора регулюється положеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 , Порядком ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 .

Відповідно до наданих у п.3 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначень, заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Пунктом 38 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 встановлено, що до Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації припинення речових прав на нерухоме майно або їх обтяжень вносяться відомості про підставу для державної реєстрації припинення речового права, обтяження речового права: назва документа; серія документа (за наявності); номер документа; дата видачі документа; уповноважений суб`єкт, що видав документ; додаткові відомості про документ (за наявності).

При здійсненні реєстрації прав за положеннями ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Приймаючи до уваги, що відомості про іпотеку, а також про відповідне обтяження внесено до реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі укладеного договору іпотеки, яка вищенаведеним висновком суду визнана припиненою, а кредитний договір як основне зобов`язання виконаним в належний спосіб в повному обсязі, внесення відомостей про припинення іпотеки та пов`язаного обтяження відбувається на підставі судового рішення.

Керуючись ст.ст. 258-279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити частково.

Визнати припиненою іпотеку згідно укладеного між ВАТ «Сведбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Дельтабанк» ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: м.Київ, вул. Щорса, 36-Б) та ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , договору іпотеки від 08.08.2008 року про передачу в іпотеку майна - приміщення магазину, літ. «Г5», цегла, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Д.М.Лєдньов