Court ruling № 83799790, 22.08.2019, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,

тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

______________________________

УХВАЛА

про прийняття зустрічної позовної заяви

22 серпня 2019 року м. Херсон Справа № 923/620/19

Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г., розглянувши матеріали за зустрічним позовом: Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області

до Фермерського господарства "Софія і Д", с.Чорноморівка Каховського р-ну Херсонської області, ідентифікаційний код юридичної особи 39182082

про стягнення 46133,12 грн

в с т а н о в и в:

Ухвалою від 26.07.2019 відкрито провадження у справі № 923/620/19 за позовом Фермерського господарства "Софія і Д" до Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області про припинення шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки від 25.11.2011, з урахуванням додаткової угоди від 17.01.2017.

Позов мотивований тим, що 06.06.2019 члени фермерського господарства в результаті розпаювання зазначеної земельної ділянки отримали право власності на земельні паї. З огляду на викладене, 12.06.2019 позивач звернувся до відповідача з заявою про дострокове розірвання договору оренди. Однак, 15.07.2019 відповідач надав відповідь-відмову, посилаючись на те, що позивач як орендар повинен сплатити орендну плату за 6 місяців відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Згідно з ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за шість місяців, а на землях несільськогосподарського призначення - за рік, якщо протягом зазначеного періоду не надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки на тих самих умовах, за винятком випадків, коли розірвання договору було обумовлено невиконанням або неналежним виконанням орендодавцем договірних зобов`язань.

У разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати в іншої сторони відшкодування понесених збитків відповідно до закону.

Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Позивач вважає, що в даному випадку ст. 32 Закону України "Про оренду землі" не може бути застосована, оскільки земельна ділянка розпайована, паї передано у власність громадянам, які сплачують податок за землю, тому земельна ділянка не може бути передана в оренду іншим особам.

15.08.2019 електронною поштою до суду надійшов зустрічний позов. Суд зазначає, що починаючи з дати прийняття наказу ДСА України від 22.12.2018 № 628 "Про проведення тестування підсистеми "Електронний суд" у місцевих та апеляційних судах", суди керуються вимогами розділу ХІ Положення про автоматизовану систему документообігу. Згідно з зазначеним розділом, реєстрація позовних заяв, надісланих на загальну електронну пошту суду, не допускається.

22.08.2019 до суду надійшов зустрічний позов (на паперовому носії) відповідача до позивача про стягнення 46133,12 грн орендної плати за 6 місяців відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі". Позов надіслано до суду 15.08.2019 відповідно до поштового штемпелю на конверті.

Відповідач отримав ухвалу про відкриття провадження у справі 31.07.2019 відповідно до поштового повідомлення.

Згідно з ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали зустрічного позову, суд дійшов висновку, що він приймається до розгляду спільно з первісним позовом , оскільки він поданий у встановлений строк, відповідає вимогам 162, 164, 172, 173 ГПК України, обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, оскільки вони виникають з одних правовідносин - договору оренди землі від 25.11.2011.

Керуючись ст.ст. 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ухвалив:

1. Прийняти зустрічний позов Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області до Фермерського господарства "Софія і Д" про стягнення 46133,12 грн до спільного розгляду з первісним позовом.

2. Розгляд зустрічного позову сумісно з первісним позовом призначити за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 27.08.2019 об 11 год. за адресою: м. Херсон, вулиця Театральна, 18, зал судових засідань № 211.

3. Встановити строк Відповідачу за зустрічним позовом для надіслання (надання) до суду: відзиву на зустрічну позовну заяву (з доказами надіслання (надання) іншим учасникам справи копії відзиву та доданих до нього документів); заяв з процесуальних питань (якщо такі наявні) відповідно до ст. 182 ГПК України - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали.

4. Встановити строк Позивачу за зустрічним позовом для надіслання (надання) до суду: відповіді на відзив (у разі отримання відзиву); заяв з процесуальних питань (якщо такі наявні) відповідно до ст. 182 ГПК України – протягом п`яти днів з дня отримання відзиву.

5. У разі направлення учасниками справи у судове засідання уповноважених представників, останнім необхідно мати при собі, відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують їх повноваження та особу.

6. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвалу підписано 22.08.2019.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Т.Г. Пінтеліна