Decision № 837422, 03.07.2007, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области 91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.07.07 Справа № 2/207пн

Суддя Седляр О.О., розглянувши матеріали справи за позовом

Приватного підприємства "Айленд", м. Луганськ

до Приватного підприємства "ЛУТ", м. Сєвєродонецьк Луганської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача –Тімоніна Т.С., дов. від 25.04.07 № 10,

від відповідача –не прибув ( явка обов’язкова), був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить реєстр надіслання поштової кореспонденції,

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, район дому № 67 шляхом демонтажу об’єкту незавершеного будівництва, розташованого на земельній ділянці, вивозу будівельних матеріалів, які виникнуть в результаті демонтажу об’єкту та будівельного сміття протягом одного місяця з дня набуття чинності рішенням господарського суду по справі.

Заявою від 19.06.07 позивач змінив предмет позову та просить суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, район дому № 67 шляхом невтручання у здійсненні робіт позивачем по демонтажу об’єкту незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, вивозу будівельних матеріалів, які виникнуть у результаті демонтажу об’єкту та будівельного сміття.

Відповідач своїм правом передбаченим ст. 22 ГПК України не скористався, відзив на позовну заяву не надав, у засідання суду не прибув.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача суд прийшов до наступного.

Заяву позивача про зміну предмету позову задовольнити. Позовними вимогами слід вважати: зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, район дому № 67 шляхом невтручання у здійсненні робіт позивачем по демонтажу об’єкту незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, вивозу будівельних матеріалів, які виникнуть у результаті демонтажу об’єкту та будівельного сміття.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що:

Між Приватним підприємством «Айленд»та Северодонецькою міською радою 28.02.07 укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк , пр-т Гвардійський, район будинку № 67. Метою використання земельної ділянки є будівництво торгівельно-розважувального центру. Однак позивач позбавлений можливості використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням оскільки на ньому розташований об’єкт незавершеного будівництва відповідача –Приватного підприємства «ЛУТ», який був останнім споруджений під час дії договору оренди даної земельної ділянки від 26.09.03 № 396.

Дія договору оренди земельної ділянки між Северодонецькою міською радою та Приватним підприємством «ЛУТ» від 26.09.03 № 396 була припинена 26.09.06 та рішенням Северодонецької міської Ради від 28.09.06 № 396 останньому було відмовлено в поновленні договору оренди.

Враховуючи те, що на орендованої позивачем земельної ділянці знаходиться майно відповідача, то позивач позбавлений можливості використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням, тому він звернувся до суду з даними вимогами.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Оцінивши доводи сторін у їх сукупності суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне:

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні міські ради.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Позивачем у справі надано суду документи, які підтверджують його право на оренду земельної ділянки площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк , пр-т Гвардійський, район будинку № 67, а саме: договір оренди земельної ділянки, який укладений між підприємством та Северодонецькою міською радою від 28.02.07 № 0407411900080, акт приймання-передачі даної земельної ділянки у натурі, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, план встановлення меж у натурі.

Статтею 27 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Відповідач не надав суду належних доказів правових підстав використання спірної земельної ділянки.

Рішенням господарського суду Луганської області від 08.05.07 по справі № 18/13пд (яке набрало законної сили) у задоволенні позовних вимог Приватного підприємства «ЛУТ» до Северодонецької міської ради про спонукання відновити договір оренди земельної ділянки було відмовлено.

У зв’язку з відсутністю у відповідача правових підстав знаходження на спірній земельній ділянці, позовна вимога підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати у складі: 85 грн. 00 коп. державного мита, а також 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача та стягуються з нього до державного бюджету.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні за згодою представників сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Приватне підприємство «ЛУТ»,м. Северодонецьк, пр-т Гвардійський, 63/109, ідент. код 30878133 негайно з моменту набрання даним рішенням законної сили усунути перешкоди в користуванні Приватному підприємству «Айленд», м. Луганськ, вул. Советська, 73, ідент. код 32418971 земельною ділянкою площею 0,4656 га, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, район дому № 67 шляхом невтручання у здійснення робіт підприємства по демонтажу об’єкту незавершеного будівництва, розташованого на вказаній земельній ділянці, вивозу будівельних матеріалів, які виникнуть у результаті демонтажу об’єкту та будівельного сміття, видати наказ.

3. Стягнути з Приватного підприємства «ЛУТ»,м. Северодонецьк, пр-т Гвардійський, 63/109, ідент. код 30878133 на користь Приватного підприємства «Айленд», м. Луганськ, вул. Советська, 73, ідент. код 32418971 витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн., видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписано 06.07.07

Суддя О.О. Седляр