Decision № 8353656, 12.11.2009, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

12.11.2009 Справа №17/186

за позовом Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави - виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, м.Кременчук

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про розірвання договору оренди, виселення з приміщення та стягнення заборгованості в сумі 52544,11 грн.

Суддя Ю.О.Коршенко

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився

від прокуратури: не з"явився

СУТЬ СПОРУ: розглядається позов Заступника прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди №9 від 23.02.2009р., виселення з приміщення - комунального майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та стягнення заборгованості по орендній платів сумі 52544,11 грн.

Від позивача надійшло клопотання про розгляд спрви без участі його представника.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не зявився, хоч був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому суд згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України знаходить за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд в с т а н о в и в :

У відповідності зі ст.121 Конституції України прокуратура становить єдину систему, на яку покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом. Відповідно до ст.36-1 Закону України "Про прокуратуру" підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою. Однією із форм здійснення представництва є звернення до суду з позовами про захист прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави.

Прокуратурою м.Кременчука було проведено перевірку Фонду міського майна Кременчуцької міської ради щодо додержання вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

В ході перевірки встановлено що, між виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Фондом міського майна та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди комунального майна №9 від 23.02.2009р. (далі Договір)..

Предметом вказаного Договору являється нежитлове приміщення площею 408,1 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець (ВК Кременчуцької міської ради, Позивач) передає в строкове платне користування нежитлове приміщення Орендарю (Фізична особа підприємець ОСОБА_1, Відповідач).

Термін дії договору до 23 лютого 2010р.

Орендна плата розрахована відповідно до Методики розрахунку орендної плати і становить без ПДВ 8300,00 грн. Перерахування орендної плати відбувається не пізніше 25 числа поточного місяця. Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 05 листопада 1999р. №1578 Фонд міського майна Кременчуцької міської ради зобов"язано здійснювати нарахування плати за оренду по переданим в оренду нежитловим приміщенням згідно з діючою Методикою.

П.5.2 та п.5.10 Договору передбачено обов"язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

В порушення умов Договору станом на 01.07.2009р. у Відповідача перед Фондом комунального майна утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 52544,11 грн. (розрахунок в матеріалах справи).

Згідно з п.9.2. Договору, заборгованість по платі за оренду більше трьох місяців вважається підставою для розірвання Договру оренди в установленому Законом порядку

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Ст. 783 ЦК України передбачено що, наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору.

Статті 526, 527,530 ЦК України встановлюють що, зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом. Зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідачем не надано суду заперечень стосовно суми позовних вимог а також доказів сплати заборгованості

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525,526 ЦК України, ст.ст. 43, 49, 75,82-84 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Розірвати договір оренди №9 від 23 лютого 2009р. укладений між виконкомом Кременчуцької міської ради та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1.

2. Виселити фізичну особу підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 408,1 кв.м., що знаходтиться за адресою:АДРЕСА_2 та повернути приміщення балансоутримувачу.

3.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) до місцевого бюджету м.Кременчук, р/р 33215871700008, код платежу 22080401, код ЄДРПОУ 34698778, банк одержувача: ГУДК України в Полтавській області, МФО 831019 суму боргу по орендній платі в розмірі 52544,11 грн.

4.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, ЗКПО: 34698804 банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО: 831019, р/р: 31118095700002 , КБК: 22090200, символ звітності банку: 095) державне мито в сумі 525,44 грн.

5.Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, ЗКПО: 34698804 банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО: 831019, р/р: 31211259700002 , КБК: 22050000, символ звітності банку: 259) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Ю.О. Коршенко

З оригіналом згідно

спеціаліст О.І.Олефір