Decision № 8353313, 19.03.2010, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.10                                                                                 Справа № 9/32.

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Приватного підприємства "П.А.В.", м. Луганськ

до Луганської міської ради, м. Луганськ

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –Головне управління державного казначейства України в Луганській області

про стягнення 181 685,16 грн.

в присутності представників:

від позивача –не прибув,

від відповідача –Бєльський А.М., дов. № 01/03-30/1645/0/2-09 від 25.03.09,

від 3-ї особи –не прибув

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з місцевого бюджету Ленінського району на рахунок позивача безпідставно набуті грошові кошти у розмірі 181685,16 грн., які було перераховано на рахунок місцевого бюджету.

Відповідач, Луганська міськрада, відзив на позовну заяву не надав, однак в усній формі з позовом не погодився через його необґрунтованість.

3-тя особа, ГУДК в Луганській області, відзивом на позовну заяву за № 14-07/1605, зданому у судовому засіданні, повідомила, що до ГУДК не надходило документів, на підставі яких можливо здійснити повернення платежів.

В обгрунтування позовної вимоги позивач, ПП "П.А.В.", посилається на факт укладення між ним та відповідачем договору оренди землі від 11.04.06, держреєстрація від 28.04.06 за № 040640200065, щодо оренди земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 127-д, площею 1,1413 га

та договору оренди землі від 11.04.06, держреєстрація від 28.04.06 за № 040640200065 щодо оренди земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська біля будинку № 127-д), площею 0,0503 га.

Відповідно до п. 2.3 вказаних договорів нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить відповідно 605665,08 грн. та 21688,25 грн., а за п. 4.7 розмір річної орендної плати за земельні ділянки становить відповідно 15141,63 грн. та 542,20 грн.

На момент укладення спірних договорів діяла грошова оцінка земель міста Луганська, що була затверджена рішенням Луганської міської ради від 21.12.2000 № 22/4.

Відповідно до п. 4.2 вказаних договорів передбачена індексація річної орендної плати станом на 1 січня поточного року.

За умовами пп. 9.4.1 п. 9 вказаних договорів орендар (позивач) зобов'язаний для обчислення розміру орендної плати звернутися в тижневий термін з моменту державної реєстрації договорів, а у подальшому звертатися щороку не пізніше місячного терміну, після проведення у встановленому законодавством порядку індексації грошової оцінки землі до Управління міської ради з питань регулювання земельних відносин для отримання відповідної довідки.

Таким чином, вважає позивач, він мав сплачувати щороку орендну плату з урахуванням зазначених коефіцієнтів, однак з 1 березня 2008 року орендна плата сплачувалась виходячи з нормативної оцінки землі, яка була затверджена рішенням Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10, що не відповідає умовам договорів, оскільки ніякі зміни до вказаних договорів сторонами не вносились.

Посилаючись на ст. 1212 ЦК України, відповідно до якої особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно, та з урахуванням того, що відповідач не повернув надмірно сплачені кошти з орендної плати, незважаючи на заявлену вимогу, позивач вважає, що відповідач безпідставно збагатився на суму, що перевищує розмір орендної плати.

Оцінивши матеріали справи, враховуючи позицію позивача та вислухавши доводи відповідача, суд вважає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Позивач звернувся з цим позовом, оскільки вважає, що його інтерес та право щодо внесення орендної плати за спірними договорами у розмірі, який встановлено пп. 9.4.1 п. 9 вказаних договорів, було порушено відповідачем.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено договори оренди землі:

- від 11.04.06, держреєстрація від 28.04.06 за № 040640200065, щодо оренди земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська, 127-д, площею 1,1413 га,

- від 11.04.06, держреєстрація від 28.04.06 за № 040640200065 щодо оренди земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугинська біля будинку № 127-д), площею 0,0503 га.

Відповідно до п. 2.3 вказаних договорів нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить відповідно 605665,08 грн. та 21688,25 грн., а за п. 4.7 розмір річної орендної плати за земельні ділянки становить відповідно 15141,63 грн. та 542,20 грн.

На момент укладення спірних договорів діяла грошова оцінка земель міста Луганська, що була затверджена рішенням Луганської міської ради від 21.12.2000 № 22/4.

Відповідно до п. 4.2 вказаних договорів передбачена індексація річної орендної плати станом на 1 січня поточного року згідно з Порядком проведення індексації грошової оцінки земель, затв. постановою КМУ від 12.05.2000 № 783.

За умовами пп. 9.4.1 п. 9 вказаних договорів орендар (позивач) зобов'язаний для обчислення розміру орендної плати звернутися в тижневий термін з моменту державної реєстрації договорів, а у подальшому звертатися щороку не пізніше місячного терміну, після проведення у встановленому законодавством порядку індексації грошової оцінки землі до Управління міської ради з питань регулювання земельних відносин для отримання відповідної довідки.

Позивач вважає, що він мав сплачувати щороку орендну плату з урахуванням зазначених коефіцієнтів, однак з 1 березня 2008 року орендна плата сплачувалась виходячи з нормативної оцінки землі, яка була затверджена рішенням Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10, що не відповідає умовам договорів, оскільки ніякі зміни до вказаних договорів сторонами не вносились.

Відповідач отримував грошові кошти, що перевищували розмір орендної плати та не зауважував на фактичну переплату, яка сталася за період з 01.03.08 по 30.11.09 за двома договорами оренди.

Позивач звернувся до відповідача листом з вимогою повернути суми переплат за двома договорами оренди землі підприємству, однак отримав відповідь від відповідача від 15.12.09 про відмову у зв'язку з відсутністю такою переплати з посиланням на рішення Луганської міської ради від 28.12.07 № 28/10.

Вирішуючи цей спір, суд виходив з наступних принципових позицій.

Договір укладається на виконання прийнятого орендодавцем акту на відповідних умовах і слугує тим документом, який конкретизує права та обов'язки сторін. З урахуванням особливостей земельного законодавства договір оренди земельної ділянки в даному випадку не можна розглядати як єдиний документ, умови якого формуються виключно за вільним волевиявленням сторін.

Статтею 2 Закону України "Про плату за землю" встановлено, що використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до статті 5 Закону України "Про оцінку землі" для визначення розміру земельного податку, орендної плати на земельні ділянки державної та комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, яка згідно ст. 18 цього ж Закону проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років для земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, а підставою для проведення такої оцінки є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування (ст. 15 цього ж закону).

Після затвердження рішенням Луганської міської ради № 28/10 від 28.12.2007 нормативної грошової оцінки земель міста Луганська, у зв'язку з чим розмір плати за землю, у тому числі орендної плати було збільшено, позивач починаючи з 01.03.2008, отримував від повноважних осіб Луганської міської ради довідки з вказаним розміром нормативної грошової оцінки землі (яка є складовою у розрахунку орендної плати) для самостійного розрахунку розміру орендної плати за займану ним земельну ділянку згідно умов вказаного вище договору, після чого, використовуючи вказані в цих довідках дані нормативної грошової оцінки землі, визначеної відповідачем у відповідності до вказаного рішення № 28/10 від 28.12.2007 самостійно розраховував орендну плату та сплачував її на протязі 10-ти місяців, керуючись умовами спірних договорів оренди землі, тому позивачем не доведено неправомірність набуття цих коштів відповідачем, оскільки позивач грошові кошти сплачував як орендну плату за користування земельною ділянкою на виконання своїх обов'язків по вказаному договору, про що свідчить графа "Призначення платежу" у наданих ним суду платіжних дорученнях.

За таких обставин у задоволенні позову слід відмовити.

При подачі позову позивачем сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за платіжним дорученням № 8 від 13.01.10 у розмірі 118,0 грн., що не відповідає встановленому чинним законодавством розміру.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 47-1, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. У задоволенні позову відмовити.

2. Судові витрати покласти на позивача.

3. Стягнути з позивача, ПП "П.А.В.", 91051, м. Луганськ, кв-л Жукова, 9/31, код 32139072, на користь держбюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач –УДК у м. Луганську, банк –ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,0 грн.

Наказ видати після набрання цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          Суддя                                                                      А.Г.Ворожцов