Decision № 82806625, 03.07.2019, Vilniansk District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа № 314/1720/19

Провадження № 2/314/791/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 03 липня 2019 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя – Кофанов А.В.,

при секретарі – Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування заборони, визнання договору дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому вимагає визнати скасувати заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу цього будинку, що був укладений з відповідачем, та визнати за собою право власності на зазначений будинок.

Як зазначила позивачка у своїй позовній заяві, згідно договору від 08.04.2019 року, укладеного у простій письмовій формі, він придбала у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 . При цьому вона домовилася з продавцем про купівлю будинку, уклала з ним письмовий договір та здійснила розрахунок за це майно, сплативши обумовлену ціну – 50000 гривень, проте продавець від нотаріального оформлення договору ухилився. Крім того, при виконанні договору з`ясувалося, що відносно відчуження будинку існує заборона, накладена ще у 1990 році зв`язку із наявністю у відповідача позики в Ощадбанку, хоча ця позика вже давно погашена, що підтверджується довідкою самого банку. Враховуючи це, позивачка й звернувся до суду із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Сашков М.В. підтримав позов, просить його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, але надав заяву про визнання позову та про розгляд справи за своєї відсутності.

Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та охоронюваних інтересів інших осіб, та може бути прийнято судом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.4 ст.200, ч.4 ст.206, ч.6 ст.263 ЦПК України, абз.6 п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", у зв`язку із визнанням відповідачем позову, яке прийнято судом, інші мотиви рішення судом не наводяться.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.5, 13, 89, 206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування заборони, визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Скасувати обтяження – заборону – відносно житлового будинку АДРЕСА_1 , – зареєстроване у Державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2057249, зареєстровано: 07.06.2005 15:28:40 за № 2057249 реєстратором: Вільнянська державна нотаріальна контора.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 08.04.2019 року між ОСОБА_2 – як продавцем, та ОСОБА_1 – як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила за 50000 (п`ятдесят тисяч) гривень житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП (ІПН) НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , – право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із: житлового будинку літ."А"; літньої кухні літ."Б"; сараїв літ.літ "В", "Г"; вбиралень літ.літ."Д", "Ж"; душу літ."З"; водопроводу № 1; воріт № 2; паркану № 3; зливної ями № 4.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

03.07.2019 року

ОСОБА_3 Кофанов

03.07.2019