Decision № 8253071, 10.03.2010, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.10 Справа№ 29/7

За позовом: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів Дрогобицької міської ради,

м. Дрогобич,

до відповідача:фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Дрогобич,

про: розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення 4374,20 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

прокурор:не зявився,

позивача:Чукла С.П. представник за довіреністю,

відповідача:не зявився.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів Дрогобицької міської ради до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення та стягнення 3332,23 грн. Ухвалою від 25.01.2010 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 02.02.2010 р. Розгляд справи відкладено на 16.02.2010 р., 02.03.2010 р., 10.03.2010 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. В ході проведення перевірки дотримання умов договорів оренди приміщень укладених між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та субєктами підприємницької діяльності виявлено порушення договірних зобовязань.

Таким чином, у звязку з невиконанням умов договору оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 01.11.2007 р. відповідачу нараховано заборгованість у сумі 4307,12 грн. Крім того, позивач просить розірвати договір оренди нежитлового приміщення за адресою: м. Дрогобич, вул. М. Грушевського,83, загальною площею 12,8 мІ, та зобовязати відповідача звільнити вище зазначене приміщення. Крім того, відповідачу нараховано пені 67,08 грн.

В судовому засіданні 10.03.2010 р. представник позивача подав уточнення до позовних вимог, в частині стягнення заборгованості. Просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 4307,12 грн.

В судові засідання представник відповідача не зявлявся, незважаючи на те, що був належним чином та завчасно повідомлений про час та місце судового засідання, причин неприбуття не повідомив, проти позову у встановленому порядку не заперечив. Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Вислхавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 01.11.2007 р. (надалі Договір). За умовами цього договору орендодавець(позивач у справі) передає згідно ухвали ХІІ сесії пятого скликання від 02.10.2007 р. №391 «Про передачу в оренду нежитлових приміщень», а орендар (відповідач у справі) приймає згідно акту приймання-передачі в оренду нежитлове приміщення за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул.. М. Грушевського, 83, загальною площею 12,8 мІ (надалі обєкт).

Позивач передав, а відповідач прийняв у відповідності до Договору обєкт оренди, про що представлено акт приймання-передачі від 01.11.2007 р.

Відповідно до п. 2.1. Договору договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє в терміни з 01.11.2007 р. по 31.11.2008 р.

Згідно з п. 7.3 Договору обєкт оренди підлягає поверненню в разі закінчення строку дії та відмови від його продовження.

Позивачем на адресу відповідача направлено заяву №1127 від 21.11.2008 р. про розірвання Договору оренди від 01.11.2007 р. Крім того, керуючись пп. 4.3.13 п.4 та пп. 7.3. п. 7 Договору відповідачу запропоновано передати управлінню орендоване нежитлове приміщення на вул. М. Грушевського,83, в м. Дрогобичі за актом приймання-передачі.

Крім того, відповідачу скеровано претензію №346 від 13.05.2009 р. про сплату заборгованості з орендної плати у сумі 1804,84 грн., а також про сплату пені у розмірі 56,99 грн.

На день розгляду справи заборгованість у сумі 3189,99 грн. відповідачем не погашена, обєкт оренди позивачу не повернуто, доказів зворотнього суду не представлено.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до п. 2.2. Договору в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, Договір вважається продовженим на такий же термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п. 4.3.13 Договору орендар зобовязаний передати обєкт оренди орендодавцю протягом десяти днів з моменту припинення дії цього Договору. Виходячи з матеріалів справи відповідач не надав суду доказів передачі обєкта оренди орендодавцю.

Згідно з п. 3.2 Договору орендна плата вноситься орендарем не пізніше 25 числа за поточний місяць. Крім того, відповідно до п. 2.3 Договору в разі несплати орендарем орендної плати, орендодавець ініціює розірвання цього договору відповідно до чинного законодавства України.

Як встановлено судом, управління комунальних ресурсів направило на адресу відповідача заяву від 21.11.2008 р. №1127 про розірвання договору оренди нежитлових приміщень, будівель та споруд від 01.11.2007 р., керуючись ст. 224 ГК України відповідач зобовязаний відшкодувати управлінню збитки у розмірі неодержаної орендної плати. Таким чином, вимоги позивача про розірвання Договору оренди від 01.11.2007 р. та стягнення з відповідача 4307,12 грн. основного боргу, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п. 7.3 Договору у разі розірвання цього Договору орендар зобовязаний повернути орендодавцеві обєкт оренди в належному стані. Таким чином, вимоги позивача про звільнення орендованого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дрогобич, Львівська область, вул. М. Грушевського, 83, загальною площею 12,8 мІ та передачі його управлінню комунальних ресурсів за актом приймання-передачі є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п. 5.2 Договору у випадку прострочення по сплаті орендних платежів орендар зобовязується сплатити орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день несвоєчасної оплати, яка нараховується відповідно до чинного законодавства України. Таким чином, вимоги позивача про стягнення 67,08 грн. пені є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 692 ЦК України, ст. ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Розірвати договір оренди нежитлового приміщення укладеного від 01.11.2007 р., яке знаходиться за адресою: м. Дрогобич, Львівська область, вул. М. Грушевського, 83, загальною площею 12,8 мІ, укладеного між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

3.Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 звільнити орендоване приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дрогобич, Львівська область, вул. М. Грушевського, 83, загальною площею 12,8 мІ передавши його управлінню комунальних ресурсів за актом приймання-передачі.

4 Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів Дрогобицької міської ради (адреса: пл. Ринок, 1, м.Дрогобич, 82100; ; р/р 37112016002386 в УДК у Львівській області; МФО 825014; код ЄДРПОУ 26307196) 4307,12 грн. заборгованості, пені 67,08 грн.

5. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) в дохід державного бюджети України 102,00 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя