Decision № 8240243, 24.02.2010, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.02.10 Справа № 8/39/10

Суддя

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-клас” (69071, м. Запоріжжя, а/с 5055)

до відповідача Юрківської сільської ради Оріхівського району (70535, Запорізька область, Оріхівський район, с.Юрківка, вул. 50 років Великого Жовтня, 159)

про визнання права власності на нежитлову будівлю –ангар літ. “Л” загальною площею 449,1 кв.м за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Юрківка, вул. Шкільна, 16

суддя І.А. Попова

Представники сторін:

Позивача – Крант В.М., дов. від 30.06.2009 р.

Ємельянова О.О., дов. від 01.02.2010 р.

Відповідача –не з’явився

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на нежитлову будівлю –ангар літ. “Л” загальною площею 449,1 кв.м за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Юрківка, вул. Шкільна, 16.

Рішення оголошено в судовому засіданні 24.02.2010 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що 21 листопада 2005 року Юрківською сільською радою Оріхівського району та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-клас»укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,31 гектарів за адресою Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16. Відповідно до п. 6 договір укладено на 10 (десять) років. На підставі свідоцтва, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 19 жовтня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1255, за ТОВ «Агро-клас»зареєстровано на праві власності нежитлові будівлі та споруди, розташовані на орендованій земельній ділянці. Керівництво ТОВ «Агро-клас»прийняло рішення щодо поліпшення умов зберігання отриманих врожаїв без зміни потужності виробничої діяльності, для чого було встановлено металевий ангар (складське приміщення) на орендованій земельній ділянці за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16 (вих. № б/н від 12.10.2009р.). 03 листопада 2009 року КП «Імпульс»Пологівської районної ради (бюро технічної інвентаризації) своєю довідкою № 31 підтвердило факт самовільно збудованої нежитлової будівлі на території орендованої земельної ділянки за адресою Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16, а саме: ангару, літ. «Л», розмір 30,0 х 15,0. Зазначає, що ТОВ «Агро-клас»є користувачем земельної ділянки під самочинно збудованим об'єктом, внаслідок самочинного будівництва не змінилося цільове використання земельної ділянки, будівництво проведено з дотриманням будівельних норм та правил, будівництвом не порушуються права інших осіб.

Відповідач свого представника не направив в судове засідання, у відзиві на позовну заяву зазначив, що позов визнає та клопотав про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд знаходить достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представників позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:

Як встановлено, 21 листопада 2005 року Юрківською сільською радою Оріхівського району та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-клас»укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,31 гектарів за адресою Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16.

На підставі свідоцтва, виданого Оріхівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 19 жовтня 2000 року, за ТОВ «Агро-клас»зареєстровано на праві власності нежитлові будівлі та споруди, розташовані на орендованій земельній ділянці.

Рішенням Юрківської сільської ради Оріхівського району № 58 від 13 жовтня 2009 року ТОВ «Агро-клас»надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження щодо можливості установки ангару (складського приміщення), загальною площею 450 кв.м. на орендованій земельній ділянці за вищевказаною адресою. Подальше будівництво ангару відбувалося без отримання дозвільних документів, виданих ДАБК та затвердженого проекту будівництва.

03 листопада 2009 року КП «Імпульс»Пологівської районної ради (бюро технічної інвентаризації) своєю довідкою № 31 підтвердило факт самовільно збудованої нежитлової будівлі на території орендованої земельної ділянки за адресою Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16, а саме: ангару, літ. «Л», розмір 30,0 х 15,0.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об’єкт не заявили. Власник земельної ділянки –Юрківська сільська рада Оріхівського району –не заперечив проти зведення будівлі та не заявив про її знесення.

Згідно технічного висновку № 30 експертного будівельно-технічного дослідження від 15.01.2010р. досліджена самовільно збудована будівля ангару, літ. Л, зовнішніми розмірами 15,00м х 30,00м, загальною внутрішньою площею 449,1 кв.м. на земельній ділянці площею 23 100 кв.м., власником якого є ТОВ «Агро-клас», за адресою Запорізька область, Оріхівський район, с. Юрківка, вул. Шкільна, 16, виходячи з її функціонального призначення, відповідає діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, радіологічним, протипожежним і екологічним вимогам.

Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво надана йому у користування та збудований самочинно об’єкт відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нежитлову будівлю –ангар літ. “Л” загальною площею 449,1 кв.м за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Юрківка, вул. Шкільна, 16 підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Агро-клас” (69071, м. Запоріжжя, а/с 5055, ЄДРПОУ 04352173) на самочинно збудований об’єкт нерухомості: будівлю –ангар літ. “Л” загальною площею 449,1 кв.м за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с.Юрківка, вул. Шкільна, 16.

Суддя І.А. Попова