Court ruling № 8227096, 01.03.2010, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.03.10р.Справа № 27/63-10 За позовом Публічного акціонерного товариства "Альфа - Банк", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКО Трускавецькурортцентр", м. Львів

Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕРРА", м. Дніпропетровськ

про визнання недійсним договору купівлі - продажу від 15.02.10р.

Суддя Татарчук В.О.

СУТЬ СПОРУ:

          Публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк»звернулося з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКО Трускавецькурортцентр»і товариства з обмеженою відповідальністю «НЕРРА»про визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36 від 15 лютого 2010р. та застосування наслідків недійсності правочину.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.10р. вжито заходів по забезпеченню позову шляхом:

-          накладення арешту на будівлю кінотеатру «Злата»в літ.А2, загальною площею 1432,8кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36 та земельну ділянку площею 0,2209 гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36;

-          заборони Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації (82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл. Ринок, 25) здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесення змін до реєстру прав власності на нерухоме майно на будівлю кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36, а також надавати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (в тому числі довідки –характеристики) стосовно нерухомого майна - будівлі кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36;

-          заборони управлінню земельних ресурсів Трускавецької міської ради (82200, Львівська область, м. Трускавець, вул. Бориславська, 1) здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесенню змін до Державного земельного кадастру України стосовно зміни права власності на земельну ділянку площею 0,2209 (нуль цілих дві тисячі двісті дев’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36.

22.02.10р. ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр» звернулося з заявою про скасування заходів забезпечення позову.

          Заява обґрунтована тим, що:

-          відповідно до ч.2 ст.16 ГПК України, позивачем порушені вимоги виключної підсудності, оскільки спірне майно знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Шевченка, 36;

-          ухвалою господарського суду Львівської області від 07.12.09р. у справі №21/163 порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів;

-          постановою господарського суду Львівської області від 14.12.09р. у справі №21/163 ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, а обов’язки ліквідатора покладено на Шестопалова П.М.;

-          18.12.09р. в газеті «Голос України»№241 (4741) опубліковано оголошення про порушення провадження про банкрутство ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»і введення ліквідаційної процедури;

-          з моменту визнання ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»банкрутом є скасованою застава його майна на користь ПАТ «Альфа-Банк»;

-          продаж спірного майна в межах ліквідаційної процедури не потребує отримання окремої згоди від кредитора, на користь якого існувало право застави;

-          відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»договір купівлі–продажу нерухомого майна від 15.02.10р. укладено за наслідком відчуження майна ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»в межах ліквідаційної процедури та після обмеження права застави ПАТ «Альфа-Банк»;

-          вимоги ПАТ «Альфа-Банк», як заставного кредитора, у справі №21/163 про банкрутство ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»включені до реєстру вимог кредиторів, а виручені від продажу спірного майна кошти направлені на задоволення вимог банку;

-          прийняття господарським судом ухвали від 19.02.10р. про вжиття заходів по забезпеченню позову унеможливлює виконання постанови господарського суду Львівської області від 14.12.09р. у справі №21/163.

          Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити заяву ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»щодо скасування заходів забезпечення позову в частині заборони Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації надавати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (в тому числі довідки –характеристики) стосовно нерухомого майна - будівлі кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36 з таких підстав.

Відповідно до ст.66 ГПК України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

На думку суду відсутність наведеної заборони ніяким чином не зможе утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду по даній справі в разі можливого задоволення позову.

Згідно статті 68 Господарського процесуального кодексу України, питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

          В той же час суд відмовляє в задоволенні заяви відповідача-1 про скасування заходів забезпечення позову в частині:

-          накладення арешту на будівлю кінотеатру «Злата»в літ.А2, загальною площею 1432,8кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36 та земельну ділянку площею 0,2209 гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36;

-          заборони Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесення змін до реєстру прав власності на нерухоме майно на будівлю кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36;

-          заборони управлінню земельних ресурсів Трускавецької міської ради здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесенню змін до Державного земельного кадастру України стосовно зміни права власності на земельну ділянку площею 0,2209 (нуль цілих дві тисячі двісті дев’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36.

          Наведене рішення суду зумовлено наступним.

          Як зазначалось вище, вимоги позивача полягають у визнанні недійсним з моменту укладення договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36 від 15 лютого 2010р. та застосування наслідків недійсності правочину.

Слід зазначити, що накладення арешту на вказані нерухоме майно і земельну ділянку (які є предметом спірного договору) та заборони органам реєстрації вчиняти дії, пов’язані з реєстрацією права власності на вказані об’єкти є цілком достатнім та адекватним заходом для забезпечення позову.

Суд враховує, що невжиття відповідних заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду по даній справі.

          Є безпідставними посилання відповідача-1 на те, що ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.10р. по справі №27/63-10 про вжиття заходів по забезпеченню позову прийнята з порушенням абз.7 ч.1 ст.23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»та унеможливлює виконання постанови господарського суду Львівської області від 14.12.09р. у справі №21/163.

          В даному випадку вказане майно вже реалізовано підприємством-банкрутом - ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр»на користь ТОВ «НЕРРА».           

          Враховуючи викладене, при прийнятті ухвали від 19.02.10р. по справі №27/63-10 про вжиття заходів по забезпеченню позову судом не було допущено порушення ч.1 ст.23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»і вказана ухвала ніяким чином не перешкоджає виконанню постанови господарського суду Львівської області від 14.12.09р. у справі №21/163, а також господарській діяльності ТОВ «ЕКО Трускавецькурортцентр».

          На підставі наведеного, керуючись ст.ст.66, 68, 86 ГПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКО Трускавецькурортцентр»про скасування заходів забезпечення позову задовольнити частково.

          Скасувати заходи по забезпеченню позову вжиті ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.10р. по справі №27/63-10 в частині заборони Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації надавати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (в тому числі довідки –характеристики) стосовно нерухомого майна - будівлі кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36.

          Відмовити в задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКО Трускавецькурортцентр»про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 19.02.10р. по справі №27/63-10 в частині:

-          накладення арешту на будівлю кінотеатру «Злата»в літ.А2, загальною площею 1432,8кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36 та земельну ділянку площею 0,2209 гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т.Шевченка, буд.36;

-          заборони Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації (82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл. Ринок, 25) здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесення змін до реєстру прав власності на нерухоме майно на будівлю кінотеатру «Злата»в літ. А2 загальною площею 1432,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36;

-          заборони управлінню земельних ресурсів Трускавецької міської ради (82200, Львівська область, м. Трускавець, вул. Бориславська, 1) здійснювати будь-які дії направлені на реєстрацію, перереєстрацію, внесенню змін до Державного земельного кадастру України стосовно зміни права власності на земельну ділянку площею 0,2209 (нуль цілих дві тисячі двісті дев’ять десятитисячних) гектарів, кадастровий номер 4611500000:01:010:0018, на якій розташована будівля кінотеатру «Злата», розташованого за адресою: Львівська область, м. Трускавець, вул. Т. Шевченка, буд. 36.

          Стягувачем за даною ухвалою є публічне акціонерне товариство «Альфа-Банк»(01024, м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, код ЄДРПОУ 23494714, рахунок №37395003 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346), боржником - товариство з обмеженою відповідальністю «НЕРРА»(49101, м. Дніпропетровськ, пр. Кірова, 36, код ЄДРПОУ 35339236).

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення –01.03.2010р.

          Строк пред’явлення ухвали до виконання –протягом трьох років.

СуддяВ.О. Татарчук