Decision № 82129727, 03.06.2019, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

03.06.2019Справа № 910/4082/19Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до Приватного акціонерного товариства "Київстар" про стягнення 19 956,28 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2019 року до господарського суду міста Києва звернувся позивач з позовом до відповідача, в якому просив стягнути з відповідача 19 956,28 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №390-ДКП/12 від 27.07.2012 року на підставі ст.ст. 509, 526, 530, 549, 610, 611, 612, 628, 629, 759, 762, 777, 785, 795 ЦК України та ст.ст. 193, 291 ГК України.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.04.2019 року справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не надав.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.07.2012 року між Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради (орендодавець) та Приватним акціонерним товариством "Київстар" (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №390-ДКП/12 (далі - договір), відповідно до умов якого (п. 1.1. договору) з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно частина зовнішньої поверхні труби та бетонна площадка - (надалі -об`єкт оренди) загальною площею 35,0 кв.м у тому числі (25,0 кв.м + 10,0 кв.м), розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 36 к, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 50550,00 гри. у тому числі (39000,00 гри. + 11550,00 гри.), без ПДВ, що перебувають на балансі МКП «Дніпропетровські міські теплові мережі», для розміщення антенно-фідерних пристроїв та обладнання стільникового зв`язку. Використання об`єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Відповідно до п. 2.2. договору орендар вступає у строкове платне користування об`єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об`єкту оренди.

Пунктом 3.2. договору було встановлено розмір орендної плати, який дорівнював 1679,96 грн. без ПДВ (базова за червень місяць 2012 рік), який коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця 2012 року. Розрахунок орендної плати до договору відповідно до розділу 13 договору, є невід`ємною і складовою частиною договору.

Умовами п. 3.3 договору визначено, що орендар сплачує 50% від загальної суми орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету та 50% від загальної суми орендної плати на рахунок балансоутримувача об`єкта оренди.

Згідно з п. 3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

За умовами п. 3.5 договору орендар щомісяця сплачує орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, яка не залежить від наслідків його господарської діяльності.

Пунктом 2.5 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об`єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.

За умовами 2.7 договору обов`язок щодо складання акту приймання - передачі при поверненні об`єкту покладається на орендаря.

Згідно до п. 5.2 договору обов`язком орендаря є своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного користування об`єкта оренди до дати підписання акту приймання - передачі об`єкта оренди включно.

У пункті 5.5 договору зазначено, що орендар зобов`язаний у разі припинення договору протягом 5 календарних днів з дати припинення повернути об`єкт оренди за актом-приймання-передачі, підписаний балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем, у належному стані.

Пунктом 10.1 договору встановлено, що договір діє: з 27 липня 2012 до 01 липня 2015 включно.

Відповідно до п. 12.5 договору у випадку припинення дії цього договору оренда плата сплачується орендарем до фактичного повернення об`єкта оренди за актом приймання-передачі.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 27.07.2012 року.

12.07.2018 року було підписано акт приймання-передачі комунального майна та повернуто об`єкт оренди.

Актом приймання-передачі орендованого майна від 12.07.2012 року, актом приймання-передачі комунального майна (повернення об`єкта оренди) від 12.07.2018 року та наданим позивачем розрахунком за період з 01.04.2016 року по 12.07.2018 року підтверджується наявність заборгованості з оплати орендної плати у розмірі 18 024,56 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 18 024,56 грн. основного боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до п. 9.2 договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов`язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу за період існуючої заборгованості у співвідношенні, визначеному у п. 3.3 договору.

Позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 1 931,72 грн. також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Київстар» (03113, м. Київ, вул. Дегтярівська; код ЄДРПОУ 21673832) на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000 м. Дніпро, просп. Д. Яворницького, 75; код ЄДРПОУ 37454258) 18 024 (вісімнадцять тисяч двадцять чотири) грн. 56 коп. основного боргу, 1 931 (одна тисяча дев`ятсот тридцять одна) грн. 72 коп. пені та 1 921 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна) грн. 00 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повне рішення складено 03.06.2019р.

Суддя С.О. Чебикіна