Court ruling № 81767553, 16.05.2019, Ostroh District Court of Rivne Oblast

Справа № 567/577/19

УХВАЛА

16 травня 2019 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області в складі судді Назарук В.А., перевіривши виконання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ "ЗАХІД АГРО" про розірвання договорів оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі та пені

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ТОВ "ЗАХІД АГРО" про розірвання договорів оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі та пені звернулася ОСОБА_1 .

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі встановлено, що дана позовна заява не відповідає вимогам ст.177 ЦПК України.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Позивач, посилаючись на п.9 договору оренди землі від 01.04.2015, просить стягнути з відповідача орендну плату за землю в розмірі 5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Окрім того, позивач вказує, що згідно п.10 договору оренди землі обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з врахуванням індексації.

Таким чином, умовами договору оренди передбачено визначення розміру орендної плати з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Одночасно, з розрахунку здійсненого позивачем вбачається, що розрахунок заборгованості орендної плати здійснено з врахуванням індексу інфляції, а не індексації.

Згідно з положеннями ст.5 Закону України «Про оцінку земель» та ст.289.1 ПК України визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення податку та орендної плати за землю. Також згідно зі ст.289.2 ПК України величина коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель щороку розраховується Центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік.

Отже, поняття «індексація нормативної грошової оцінки землі» та «індекси інфляції (індекси споживчих цін)» не є тотожними економічними категоріями, величина другого показника враховується при обчисленні першого показника, тобто є його складовою частиною.

В порушення викладеного, позовна заява не містить викладу обставин щодо здійснення розрахунку заборгованості по орендній платі з врахуванням індексу інфляції.

Окрім того, в своїх позовних вимогах позивач, окрім іншого, просить стягнути з відповідача 472,80 грн. пені за невнесення орендної плати.

Водночас, при здійсненні розрахунку пені позивачем не зазначено періоду прострочення сплати орендної плати за землю, що на її думку складає 493 дні за 2017 рік та 128 днів за 2018. Окрім того, в здійсненому розрахунку пені позивачем повторно зазначено період 2017 та не зазначено періоду за 2018.

Відповідно до п.4,5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

В порушення викладеного, мотивувальна частина позовної заяви не містить зазначення обґрунтування правових підстав розірвання договорів оренди землі та припинення права користування земельними ділянками, порушення істотних умов договору.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

У відповідності до ч.6 ст.177 ЦПК України, до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача клопотання про його витребування.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви (ч. 2 ст. 83 ЦПК України).

Зі змісту позовних вимог вбачається, що позивач просить розірвати договір оренди землі площею 3,96 га (кадастровий номер НОМЕР_1 ) укладений 01.04.2015, а також розірвати договір оренди землі площею 0,57 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) укладений 01.04.2015 між позивачем та ТОВ «ЗАХІД АГРО».

Водночас, до позовної заяви не додано оспорюваного договору оренди землі площею 0,57 га (кадастровий номер НОМЕР_2 ) укладений 01.04.2015 між позивачем та ТОВ «ЗАХІД АГРО», як і не додано клопотання про його витребування з дотриманням вимог ст.84 ЦПК України.

В порушення п.6 ч. 3 ст.175 ЦПК України, позивачем не зазначено відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися.

Відповідно до ч.1, 2 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

За вказаних обставин, позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків.

Недоліки позовної заяви позивачу слід усунути протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали шляхом: викладу обставин щодо здійснення розрахунку заборгованості по орендній платі з врахуванням індексу інфляції; зазначення періоду прострочення сплати орендної плати при здійсненні розрахунку пені; надання договору оренди землі площею 0,57 га (кадастровий номер НОМЕР_2 :04: НОМЕР_2 :0186) укладений 01.04.2015 між позивачем та ТОВ «ЗАХІД АГРО»; зазначення відомостей про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, 185, 260, 261, 353 ЦПК України

постановив:

позовну заяву ОСОБА_1 (жительки АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до ТОВ "ЗАХІД АГРО" (с.Тесів Острозького району Рівненської області, код ЄДРПОУ 32843893) про розірвання договорів оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі та пені залишити без руху.

Надати ОСОБА_1 строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали.

Роз`яснити позивачу, що в разі якщо у вказаний строк недоліки позовної заяви не будуть усунуті, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Острозького районного судуНазарук В.А.