Court ruling № 81497300, 25.04.2019, Stryi City and District Court of Lviv Oblast

Справа № 1323/5992/2012

Провадження № 4-с/456/11/2019

УХВАЛА

про відмову в призначенні комплексної

оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи

25 квітня 2019 року місто Стрий

Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Гули Л. В. ,

з участю секретаря Петренко Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию клопотання ОСОБА_1 про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у справі за скаргою ОСОБА_1 на неправомірні дії державного виконавця щодо оцінки майна,

ВСТАНОВИВ:

Скаржниця ОСОБА_1 просить визнати дії головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_2 щодо визначення вартості нерухомого майна, а саме: прохідної (літ. Б-1) загальною площею 14,4 кв.м, складу (літ. Д-2) загальною площею 1002,3 кв.м, вбиральні (літ. Є), воріт (№ 1), огорожі (№ 2), замощення (І), які розташовані на земельній ділянці площею 1,1060 га; гаражу (літ. Г-1) загальною площею 371,7 кв.м, розташованого на земельній ділянці площею 0,4215 га; земельної ділянки площею 1,1060 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0044, земельної ділянки площею 1,3000 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0043, земельної ділянки площею 0,4215 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0005, що знаходяться по вул. Промислова, 1 в м. Стрию Львівської області, неправомірними; зобов’язати головного державного виконавця Берегових В.С. в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», провести повторну оцінку вищевказаного майна.

В судовому засіданні ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи на предмет визначення ринкової вартості нежитлових будівель та споруд по вул. Промислова, 1 в м.Стрию Львівської області; земельної ділянки площею 0,4215 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0005, земельної ділянки площею 1,1060 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0044, земельної ділянки площею 1,3000 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0043, що знаходяться по вулиці Промислова, 1 в м. Стрию Львівської області, покликаючись на те, що, на думку скаржниці, визначена у звіті вартість майна більш як у три з половиною рази занижена в порівнянні із фактичною ринковою вартістю такого майна. Вважає, що визначення відповідності звіту про оцінку майна, виконаного ФОП ОСОБА_3, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам та встановлення дійсної ринкової вартості зазначеного майна вимагає спеціальних знань у сфері оцінки нерухомого майна.

Заявниця ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи підтримали та просять його задовольнити.

Головний державний виконавець Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, подав заперечення, в якому просить у задоволенні клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи відмовити.

Представники ТзОВ «Фінансова компанія «Форінт» адвокати ОСОБА_5 та ОСОБА_6 заперечили поти задоволення клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд вважає, що клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, у відділі примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Львівській області знаходиться виконавче провадження № 43877342 про примусове виконання виконавчого листа №1323/5992/2012, виданого 05.06.2014 Стрийським міськрайонним судом Львівської області, про стягнення зі ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОСОБА_7 Аваль», правонаступником якого є ТзОВ «ФК «Форінт», заборгованості за кредитним договором. 01.08.2014 державним виконавцем у межах виконавчого провадження № 43877342 складено акт опису та арешту, відповідно до якого описано та арештовано іпотечне майно, а саме: прохідна (літ. Б-1) загальною площею 14,4 кв.м, склад (літ. Д-2) загальною площею 1002,3 кв.м, вбиральня (літ. Є), ворота (№ 1), огорожа (№ 2), замощення (І), які розташовані на земельній ділянці площею 1,1060 га; гараж (літ. Г-1) загальною площею 371,7 кв.м, розташований на земельній ділянці площею 0,4215 га; земельна ділянка площею 1,1060 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0044, земельна ділянка площею 1,3000 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0043, земельна ділянка площею 0,4215 га, кадастровий номер 4611200000:05:022:0005, що знаходяться по вул. Промислова, 1 в м. Стрию Львівської області.

Вищевказане нерухоме майно на стадії виконання рішення суду було оцінено з метою його примусової реалізації.

Скаржниця ОСОБА_1 вважає звіт про оцінку майна таким, що не відповідає нормативно-правовим актам з оцінки майна та не може бути використаним для реалізації майна на прилюдних торгах.

Частиною 1 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу в справі за сукупності таких умов: 1) для з’ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При вирішенні даного клопотання суд виходить з того, що предметом даної скарги є дії державного виконавця щодо використання результатів оцінки майна та визнання звіту та висновку оцінювача щодо оцінки майна недійсними.

У клопотанні про призначення експертизи ОСОБА_1 просить суд під час розгляду скарги на дії державного виконавця призначити комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, а на час проведення експертизи зупинити провадження у справі.

Разом з тим, призначення експертизи у справі відповідно до ст. 116 ЦПК України є способом забезпечення доказів, яке може бути проведено до вирішення справи по суті.

Таким чином, цивільно-процесуальним законодавством не передбачено проведення експертизи на стадії виконання рішення, а тому клопотання не підлягає до задоволення.

Крім цього, при вирішенні даного клопотання суд враховує правовий висновок ОСОБА_8 Верховного Суду, зроблений в постанові від 13.03.2018 в справі №914/881/17 про застосування норм права стосовно звітів про оцінку майна, де зазначено, що вимоги боржника про оскарження звітів про оцінку майна в судовому порядку задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 103, 116ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про призначення комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи у справі за скаргою ОСОБА_1 на неправомірні дії державного виконавця щодо оцінки майна відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на неї можуть бути викладені в апеляційній скарзі на рішення суду.

Повний текст ухвали складений судом 02.05.2019.

Суддя Л.В.Гула