Decision № 812900, 19.07.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.07.07р.

Справа № 34/282-07

За позовом Закритого акціонерного товариства "Солар-Холдінг", м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Примак С.А.

Представники:

Від позивача - Ярош С.С. дов. №881 від 15.06.07р.

Від відповідача -Решетник О.А., предст., дов. №21 від 29.01.07 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: в адміністративно-побутовому корпусі А-3 на першому поверсі в приміщенні І поз. 4:6, 11:13, 15, 22:27 загальною площею 795, 6 кв.м, літ. а-ґанок площею 6,9 кв.м; у загальному користуванні поз.1:3 (І поверх), що розташовані по вул. Каштановій, 4б у м. Дніпропетровську, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Відповідач у відзиві на позов просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи при умові відповідності самочинно переобладнаного об'єкту будівельним нормам та правилам.

В порядку ст. 77 ГПК України в судовому засіданні оголошено перерву з 19.06.07 р. до 26.06.07 до 16год.20хв.

Господарський суд згідно зі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 17.07.07 р. в порядку ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення учасників процесу, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

Згідно з реєстраційним посвідченням від 31.03.99 на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, на підставі договору від 29.12.98 р., ЗАТ "Солар-Холдинг" придбало нежитлові приміщення в адміністративно-побутовому корпусі літ. А-3 на першому поверсі в приміщенні №1 поз. №5, 11, 15: 27 загальною площею 674, 3 кв.м., що розташовані по вул. Каштановій, 4б у м. Дніпропетровську.

Згідно з реєстраційним посвідченням від 09.10.01 на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, на підставі договору від 20.07.01 р., ЗАТ "Солар-Холдинг" придбало нежитлові приміщення в адміністративно-побутовому корпусі літ. А-3 на першому поверсі в приміщенні №1 поз. №3а, 4а,6 загальною площею 60,6 кв.м., що розташовані по вул. Каштановій, 4б у м. Дніпропетровську.

На підставі договору від 27.12.04, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ковальовою Є.Є., ЗАТ "Солар-Холдинг" придбало у ЗАТ "Дніпропетровське виробничо-комерційне підприємство 0403" будівлі та споруди в адміністративно-побутовому корпусі літ. А-3 на 1-му поверсі у приміщенні 31 поз. 4, 12, 13, 14 загал. пл. 53, 1 кв.м.; у загальному користуванні на 1-му поверсі приміщення №1 поз.1-3, за адресою: вул. Каштановій, 4б у м. Дніпропетровську.

Позивачем здійснено переобладнання даного нерухомого майна без дозволу, передбаченого Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затв. наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.00 №273.

Внаслідок даного переобладнання площа приміщення №1 поз.13 в даному адміністративно-побутовому корпусі складає 2, 9 кв.м., поз.15 - площа 107, 8 кв.м

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи відсутність заперечень власників землі на розміщення на земельній ділянці спірного майна; відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб, господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством "Солар-Холдінг", м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 21926983) на об'єкти нерухомого майна, а саме: в адміністративно-побутовому корпусі А-3 на першому поверсі в приміщенні І поз. 4:6, 11:13, 15, 22:27 загальною площею 795, 6 кв.м, літ. а-ґанок площею 6,9 кв.м; у загальному користуванні поз.1:3 (І поверх), що розташовані по вул. Каштановій, 4б у м.Дніпропетровську, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Суддя

С.А. Примак

Рішення підписано 19.07.07 р.