Decision № 8101029, 10.02.2010, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" лютого 2010 р.Справа № 2/2304 За позовом Волочиського районного споживчого товариства м. Волочиськ

до Споживчого товариства „Берізка плюс” м.Волочиськ

про стягнення 12264грн.53коп.

Суддя Дячук Т.В.

Представники :

від позивача : Барладин Ю. В. –по довіреності №4451 від 15.10.2008р.

від відповідача : не з’явився

Суть спору : позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача 12264грн.53коп., в т.ч.: 7140грн.00коп. заборгованості по орендній платі за квітень - листопад 2009 року по договору оренди об’єкта нерухомості №77 від 03.11.2008р., 525грн. 60коп. пені та 4598грн.93коп. річних.

Ухвалою господарського суду від 14.12.2009р. порушено провадження у справі №2/2304.                               Ухвалами від 13.01.2010р. та від 27.01.2010р. розгляд справи судом відкладався з метою належного повідомлення та забезпечення явки в судове засідання представників сторін і відповідно повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення, ухвала від 27.01.2010р. отримана відповідачем 03.02.2010р. Однак, відповідач в судове засідання не з’явився, відзиву на позов та витребуваних судом документів не надав, позовні вимоги по суті та за розміром не оспорив.

Повноважений представник позивача в судових засіданнях підтримав позовні вимоги та надав уточнений розрахунок суми позовних вимог №17 від 27.01.2010р., відповідно якого заявив клопотання про зменшення розміру позовних вимог, частині нарахування пені і річних.

Враховуючи, що господарським судом вжито всіх заходів до належного повідомлення сторін про розгляд справи, а тому в зв’язку з нез’явленням відповідача у судові засідання і неподання ним відзиву на позов, справа розглядається судом відповідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами

Розглянувши матеріали справи господарським судом встановлено :

Між сторонами укладено договір №77 від 03.11.2008р. оренди частини магазину „Берізка –маркет” і згідно п. 1.1. цього договору, Волочиське районне споживче товариство (орендодавець) передає, а споживче товариство „Берізка плюс” (орендар) приймає у тимчасове платне користування частину магазину „Берізка –маркет” загальною площею 32 кв. м., що знаходиться за адресою: м.Волочиськ, вул. Незалежності, 25.

По акту прийому передачі від 03.11.2008р. позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування частину магазину „Берізка –маркет” загальною площею 32 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Волочиськ, вул. Незалежності, 25.

Згідно умов договору (п.5.1.) загальний розмір орендної плати за користування об’єктом оренди становить 960грн. в місяць, а п. 5.2 визначено, що орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 10-го числа кожного місяця.

Відповідно до п.3.3.2. орендар зобов’язаний вчасно і в повному обсязі, у відповідності до умов договору, сплачувати орендну плату та відшкодовувати експлуатаційні та комунальні платежі.

Пунктом 8.2. договору передбачено, щоу випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182% річних з простроченої суми. В п. 8.3. визначено, що крім уплати неустойки, сторона, що порушила зобов’язання за цим договором зобов’язана відшкодувати іншій стороні всі збитки, заподіяні таким порушенням.

Термін дії договору з 03.11.2008р. до 30.04.2009р. включно, але п.4.2 передбачено, що якщо орендар користується орендованим майном після закінчення строку договору, у разі відсутності заперечень зі сторони орендодавця, договір вважається укладеним на невизначений термін і кожна із сторін даного договору має право відмовитись від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць.

Як зазначено позивачем у позовній заяві та його представником в судовому засіданні відповідач продовжував користуватись орендованим майном але в квітні 2009 року сплатив лише 540грн., а з травня місяця орендні платежі не сплачує, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі, за період квітень-листопад 2009 року в загальній сумі 7140грн.00 коп.

          Позивачем направлено вдповідачу попередження №191 від 03.11.2009р. про відмову від продовження договору №77 від 03.11.2008р.

          Позивачем подано позов про стягнення з відповідача7140грн.00 коп. заборгованості по орендній платі, а також стягнення 526грн.60 коп. пені і 4598 грн. 93 коп. -182% річних, нарахованих відповідно п.8.2 договору №77 від 03.11.2008р. через несвоєчасну сплату орендних платежів.

В судовому засіданні 10.02.2010р. позивач зменшив позовні вимоги в частині нарахування пені і річних. Згідно наданого позивачем розрахунку №17 від 27.01.2010р. борг становить 7140грн.00 коп., пеня - 330грн.87 коп., 182% річних - 2904грн.72 коп.

Відповідачем не надано відзиву на позов, не спростовано заявлених позовних вимог, а також не надано доказів сплати боргу за оренду приміщення в період квітень-листопад 2009 року.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відповідно ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов’язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов’язання боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Згідно ст.ст.526,527 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно з п.3 ст.18 цього Закону орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і повному обсязі, а згідно п.1 ст. 26 Закону одностороння відмова від виконання договору оренди не допускається.

Відповідачем не надано доказів сплати 7140грн.00коп. боргу за оренду приміщення.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

          Відповідно до ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно до ст.547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов’язання вчиняється у письмовій формі.

Умовами договору (п.8.2) передбачено, що у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення та 182% річних з простроченої суми.

Відповідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Вимоги позивача обґрунтовані належними доказами, не спростовані відповідачем і підлягають задоволенню у сумі 10375грн.59коп., в т.ч.: 7140грн.00 коп. заборгованості по орендній платі за квітень-листопад 2009 року, 330грн.87 коп. пені, 2904грн.72 коп. –річні 182% нараховані за порушення договірних зобов’язань.

Витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на позивача і відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.11,509,526,527,547,549,612,625,759 Цивільного кодексу України, ст.ст.2,18, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.1,45,47,12,,22,33,43,44,49,82-85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Волочиського районного споживчого товариства м. Волочиськ до Споживчого товариства „Берізка плюс” м.Волочиськ задоволити у сумі 10375грн.59коп.

Стягнути з споживчого товариства „Берізка плюс” (м.Волочиськ, вул.Незалежності, 49, ідентифікаційний код 35345056) на користь Волочиського районного споживчого товариства (м.Волочиськ, вул.Котовського, 4, ідентифікаційний код 01772957) 7140грн.00коп. (сім тисяч сто сорок гривень 00коп.) боргу, 330грн.87коп. (триста тридцять гривень 87коп.) пені, 2904грн.72 коп. (дві тисячі дев’ятсот чотири гривні 72коп.) річних, 103грн.76коп. (сто три гривні 76коп.) державного мита та 199грн.65коп. (сто дев’яносто дев’ять гривень 65коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

          В решті позову відмовити.

                              Суддя