Decision № 80966504, 04.04.2019, Putyvlskyi District Court of Sumy Oblast

Справа № 584/1857/18

Провадження № 2/584/244/19

РІШЕННЯ

Іменем України

04.04.2019 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

18.12.2018 позивачі звернулися до суду з позовом, який обґрунтовували тим, що 30.05.2017 отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно померлого батька – ОСОБА_3, на земельну ділянку «рілля» площею 2,3947 га, кадастровий № 5923888000:06:000:0226, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Червоноозерської сільської ради Путивльського району Сумської області.

Ця земельна ділянка знаходиться в оренді у відповідача на підставі договору оренди землі від 20.06.2013, укладеного між відповідачем та покійним батьком позивачів.

Посилаючись на те, що в силу пункту 39 укладеного договору оренди землі перехід до них права власності на успадковану після батька земельну ділянку є самостійною підставою для його розірвання, просили розірвати договір оренди землі, укладений 20.06.2013 між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт», зареєстрований 05.11.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 7584087.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, своїм правом на подачу відзиву на позов не скористався.

З'ясувавши обставини, якими позивачі обґрунтовують свої вимоги, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом батька ОСОБА_3 30.05.2017 позивачі набули в спільну часткову власність (по 1/2 частці за кожною) земельну ділянку площею 2,3947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 5923888000:06:000:0226, що розташована на території Червоноозерської сільської ради Путивльського району Сумської області (а.с. 6 - 11, 16-17).

За життя вказану земельну ділянку померлий ОСОБА_3 передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт», відповідачу в справі, строком на десять років, що підтверджується копією договору оренди землі від 20.06.2013 з додатками (а.с. 12-14) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2014 (а.с. 15).

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Відповідно до ст. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій саме формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 4 ст. 32 цього Закону (в редакції станом на момент укладення договору) передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

У пункті 39 зазначеного договорів було визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

При цьому, ця умова погоджена сторонами у спосіб, що відповідає постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, шляхом закреслення у тексті договору непотрібного - словосполучення «не є».

Таким чином, оскільки позивачі набули права власності на спірну земельну ділянку в установленому законом порядку, як нові власники спірної земельної ділянки не бажають продовжувати дію договору оренди землі, укладеного з попереднім власником, а умовами договору оренди землі передбачено його розірвання у разі переходу права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, суд дійшов висновку про припинення оспорюваного договору оренди шляхом його розірвання за заявою нових власників - позивачів у справі.

В зв’язку з задоволенням позову підлягають стягненню з відповідача судові витрати по сплаті судового збору, сплачені позивачем ОСОБА_1

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 653, 654 ЦК України, ч. 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 12, 13, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2.Розірвати договір оренди землі, укладений 20.06.2013 між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 05.11.2014 за номером запису про інше речове право 7584087.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт» (Сумська область, Путивльський район, м. Путивль, вул. Богдана Хмельницького, 18, код ЄДРПОУ 34264783), на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2) 704 грн. 80 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду через Путивльський районний суд Сумської області шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Токарєв