Decision № 80960399, 04.04.2019, Berdychiv City and District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 274/6383/18 Провадження № 2/0274/1046/19

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.04.19 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі – Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,

розглянувши цивільну справу за позовомОСОБА_1доБердичівської міської ради Житомирської області, представником якої є ОСОБА_2,провизнання права забудовника об'єкта незавершеного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2018 р. ОСОБА_1 звернулась з вказаним позовом, у якому просить визнати за нею право забудовника об'єкта незавершеного будівництва – житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гаражу за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, посилаючись на те, що вона є спадкоємцем, яка прийняла спадщину, попереднього забудовника – ОСОБА_3, проте у зв'язку з відсутністю необхідних документів їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на об'єкт незавершеного будівництва.

Бердичівська міська рада Житомирської області просить розглянути справу у відповідності до законодавства України.

Судом з'ясовано, що 26.12.2016 р. помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.12.2016 р. (а. с. 6).

ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про народження від 08.12.1984 р. та свідоцтвом про шлюб від 03.06.2006 р. (а. с. 8, 5).

Тобто, зважаючи на статті 1216 – 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_3 першої черги за законом.

Як вбачається зі змісту постанови від 28.08.2017 р. № 165/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2017 р., ОСОБА_1 прийняла спадщину ОСОБА_3, інші спадкоємці, які прийняли спадщину ОСОБА_3, відсутні (а. с. 9, 30).

Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов'язки (спадщина) ОСОБА_3.

Між тим, ОСОБА_1 постановою від 28.08.2017 р. № 165/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського міського нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гаражу за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, у зв'язку з відсутністю необхідних для здійснення цієї дії документів (а. с. 9).

З довідки від 17.08.2017 р., виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що на земельні ділянці за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, знаходяться, зокрема, незавершене будівництво житлового будинку (фундамент), готовністю 9%, та гараж, побудовані згідно будівельного паспорта від 05.02.2015 р., виданого на ім'я ОСОБА_3 (а. с. 10).

05.02.2015 р. ОСОБА_3 Відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області було видано будівельний НОМЕР_1 на будівництво житлового будинку по вул. К.Цеткін (на даний час – вул. Романівська), 37, на земельній ділянці з кадастровим № 1810400000:01:023:0139, до складу якого, як випливає з схеми розташування будівель та споруд, експлікації будівель та споруд, входить гараж (а. с. 12 – 13).

14.02.2015 р. ОСОБА_3 подав до Управління ДАБІ у Житомирській області повідомлення про початок виконання будівельних робіт/про зміну даних у повідомлення про початок виконання будівельних робіт, у якому повідомив про початок виконання будівельних робіт за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. К.Цеткін, 37, за будівельним паспортом № 10, виданим Відділом містобудування та архітектури Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області 05.02.2015 р. (а. с. 11).

Таким чином ОСОБА_3 набув прав та обов'язків забудовника земельної ділянки за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, кадастровий № 1810400000:01:023:0139, тобто будівництво будинку та гаражу на ній здійснювалось у відповідності до законодавства України, а відтак ці права та обов'язки входять до складу спадщини.

За таких обставин Суд вважає, що до ОСОБА_1 як до спадкоємця, який прийняв спадщину ОСОБА_3, перейшли права та обов'язки останнього, у тому числі – права забудовника земельної ділянки за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, кадастровий № 1810400000:01:023:0139.

Також Судом з'ясовано, що ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 18.07.2018 р., видане на спадщину ОСОБА_3, яка складається з земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий № 1810400000:01:023:0139, за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37 (а. с. 30), тобто на земельну ділянку, право забудовника якої вона просить визнати.

Зважаючи на наведене, Суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, але з урахуванням того, що права забудовника існують щодо земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, а не щодо цього об'єкту.

Керуючись статтями 258, 259, 263 – 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_2) до Бердичівської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 13576960) про визнання права забудовника об'єкта незавершеного будівництва задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право забудовника земельної ділянки за адресою: Житомирська область, м. Бердичів, вул. Романівська, 37, кадастровий № 1810400000:01:023:0139, на якій розміщено об'єкт незавершеного будівництва – житловий будинок (фундамент), готовністю 9%, та гараж.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення у письмовій формі до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут