Decision № 80816684, 31.03.2019, Starokostiantyniv District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 683/3290/18

2/683/547/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої – судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів цивільну справу №683/3290/18, 2/683/547/2019 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

В грудні 2018 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 95,4 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м, в тому числі: веранди (І) площею 8,7 кв.м, коридор (1-1) площею 7,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 19,9 кв.м, коридора (1-3) площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, ванної кімнати (1-5) площею 2,6 кв.м, кухні (1-6) площею 9,6 кв.м, прихожої (1-7) площею 9,5 кв.м, санвузла (1-8) площею 4,3 кв.м, кухні (1-9) площею 10,9 кв.м, а також господарські будівлі і споруди: хлів (В) площею 29,7 кв.м, гараж (Г) площею 22,4 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об»єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частину будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частина будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Власником іншої частини будинковолодіння є ОСОБА_2, якому також належить 1/2 частина будинковолодіння.

Вказує, що частки будинковолодіння кожного із них є фактично окремими об»єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об»єкт нерухомого майна.

А тому, просить виділити належну йому частину будинковолодіння в окремий об»єкт нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат ОСОБА_3, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилась, натомість подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує у повному обсязі, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з»явився, також подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. ОСОБА_2 належить 1/2 частина зазначеного будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 1/2 частка будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів складається із приміщень житлового будинку загальною площею 95,4 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м, в тому числі: веранди (І) площею 8,7 кв.м, коридор (1-1) площею 7,6 кв.м, житлової кімнати (1-2) площею 19,9 кв.м, коридора (1-3) площею 8,9 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, ванної кімнати (1-5) площею 2,6 кв.м, кухні (1-6) площею 9,6 кв.м, прихожої (1-7) площею 9,5 кв.м, санвузла (1-8) площею 4,3 кв.м, кухні (1-9) площею 10,9 кв.м, а також господарських будівель і споруд: хліва (В) площею 29,7 кв.м, гаража (Г) площею 22,4 кв.м.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 24 грудня 2008 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №147198415 від 28.11.2018 року про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності на 1/2 частину будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів; договором купівлі-продажу від 05 березня 1992 року, згідно якого ОСОБА_2 є власником 1/2 частини будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів, технічним паспортом на будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз»ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку ПП «Старокостянтинівське БТІ» №15 від 03 грудня 2018 року щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння №3 по вул. Молодіжній в м. Старокостянтинів може бути поділено на два самостійні об»єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 житлового будинку (А-І), що включає в себе приміщення загальною площею 95,4 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м, в тому числі: веранду (І) площею 8,7 кв.м, коридор (1-1) площею 7,6 кв.м, житлову кімнату (1-2) площею 19,9 кв.м, коридор (1-3) площею 8,9 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 13,4 кв.м, ванну кімнату (1-5) площею 2,6 кв.м, кухню (1-6) площею 9,6 кв.м, прихожу (1-7) площею 9,5 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,3 кв.м, кухню (1-9) площею 10,9 кв.м, а також господарські будівлі і споруди: хлів (В) площею 29,7 кв.м, гараж (Г) площею 22,4 кв.м.

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає його фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Оскільки вимог стягнення судових витрат позивач не заявляв, тому їх слід віднести на його рахунок.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 95,4 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м, в тому числі: веранду (І) площею 8,7 кв.м, коридор (1-1) площею 7,6 кв.м, житлову кімнату (1-2) площею 19,9 кв.м, коридор (1-3) площею 8,9 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 13,4 кв.м, ванну кімнату (1-5) площею 2,6 кв.м, кухню (1-6) площею 9,6 кв.м, прихожу (1-7) площею 9,5 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,3 кв.м, кухню (1-9) площею 10,9 кв.м, а також господарські будівлі і споруди: хлів (В) площею 29,7 кв.м, гараж (Г) площею 22,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об»єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, який складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 95,4 кв.м, житловою площею 33,3 кв.м, в тому числі: веранду (І) площею 8,7 кв.м, коридор (1-1) площею 7,6 кв.м, житлову кімнату (1-2) площею 19,9 кв.м, коридор (1-3) площею 8,9 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 13,4 кв.м, ванну кімнату (1-5) площею 2,6 кв.м, кухню (1-6) площею 9,6 кв.м, прихожу (1-7) площею 9,5 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,3 кв.м, кухню (1-9) площею 10,9 кв.м, а також господарські будівлі і споруди: хлів (В) площею 29,7 кв.м, гараж (Г) площею 22,4 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Молодіжна,3 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, 31100, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Суддя: