Decision № 8074677, 10.02.2010, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.02.10 р.                     Справа № 24/7                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Іванковій Н.Р.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Фролов І.О. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Публічного акціонерного товариства „Донгорбанк”, м. Донецьк

до відповідача Дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар” Орендного підприємства „Шахта ім.. О.Ф. Засядька”, с. Олександрівка Слов’янського району

про стягнення 105 447 грн. 37 коп.

СУТЬ СПОРУ:                     

Публічне акціонерне товариство „Донгорбанк”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар” Орендного підприємства „Шахта ім.. О.Ф. Засядька”, с.Олександрівка Слов’янського району про стягнення 105 447 грн. 37 коп. боргу з орендної плати та відшкодування витрат з електроенергії.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежилого приміщення № 425/10/06 від 29.12.2006р., акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.01.2007р., додаткову угоду № 1 від 23.11.2007р., додаткову угоду № 2 від 23.11.2008р., претензію, акт звірки розрахунків станом на 31.03.2009р.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

В ході розгляду справи надав довідку, якою визначив, що заборгованість в розмірі 105447 грн. 37 коп. складається з суми боргу з орендної плати в розмірі 101246 грн. 18коп. за період серпень 2009р. – грудень 2009р. та боргу по відшкодуванню витрат за електроенергію за період серпень 2009р. – грудень 2009р. в розмірі 4201 грн. 19 коп.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Донецькій області №14/4-20/536 від 29.01.2010р., яка направлена до господарського суду за запитом, Дочірнє підприємство „Агрофірма „Шахтар” Орендного підприємства „Шахта ім.О.Ф.Засядька” на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Докази отримання ухвали суду містяться в матеріалах справи.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

          Між Дочірнім підприємством „Агрофірма „Шахтар” орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф. Засядька” (далі - орендар) та Закритим акціонерним товариством „Донгорбанк” (далі - орендодавець) укладено договір оренди нежилого приміщення №425/10/06 від 29.12.2006р. Договір укладено з додатковими угодами № 1 від 23.11.2007р. та № 2 від 23.11.2008р.

Згідно п. 1.1. Статуту Публічного акціонерного банку „Донгорбанк” затвердженого протоколом № 13 від 25.09.2009р. загальних зборів акціонерів, банк перейменований в Публічне акціонерне товариство „Донгорбанк” і є правонаступником прав та зобов’язань Закритого акціонерного товариства „Донгорбанк”.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п.1.1 орендодавець зобов’язується передати орендарю в тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 599 кв.м., та розташоване на другому та третьому поверхах трьох поверхової цегляної будівлі за адресою м.Слов’янськ, вул. Свободи, б. 6, що знаходиться у власності орендодавця з метою розміщення офісу, а орендар зобов’язується оплачувати орендодавцю плату за користування ( далі – орендну плату).

Факт передачі орендованого майна орендарю підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2007р., підписаним обома сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 1.3 договору передбачено, що строк оренди встановлюється з 01.01.2007р. по 30.11.2007р.

Додатковими угодами № 1 від 23.11.2007р. та № 2 від 23.11.2008р. строк оренди встановлено з 01.01.2007р. по 30.11.2008р. та з 01.01.2007р. по 30.11.2009р. відповідно.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2 договору за орендоване приміщення орендар щомісячно сплачує орендну плату у розмірі 20965, 00 грн., в т.ч. ПДВ 3494, 17 грн. Орендна плата за розрахунковий місяць сплачується орендарем не пізніше 25 числа місяця наступного за розрахунковим на підставі виставленого орендодавцем рахунку.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди, Цивільним та Господарським кодексами України.

Позивач, посилаючись на наявність у відповідача боргу з орендної плати за період серпень 2009р. – грудень 2009р. просить стягнути з нього 101246 грн. 18коп.

Крім того позивач просить стягнути з відповідача борг по відшкодуванню витрат за електроенергію за період серпень 2009р. – грудень 2009р. в розмірі 4201 грн. 19 коп.

Відповідно до п. 3.4. договору, орендар відшкодовує орендодавцю витрати по сплаті комунальних витрат (за електроенергію) на підставі рахунку, який виставляється орендодавцем відповідно фактичного споживання на підставі показань лічильників (якщо вони встановлені) або пропорційно займаній орендарем площі з моменту укладення між орендодавцем і енергопостачальною організацією договору про постачання електроенергії.

На виконання умов п.п. 3.2., 3.4. договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки від 08.09.2008р., від 08.10.2008р., від 12.11.2008р., № 9 від 22.12.2008р., № 9 від 20.01.2009р., № 9 від 12.02.2009р., № 9 від 12.02.2009р., № 9 від 12.03.2009р., № 9 від 25.03.2009р., № 9 від 08.04.2009р., № 9 від 27.05.2009р., № 9 від 10.06.2009р., № 9 від 30.06.2009р., № 8 від 08.07.2009р., № 9 від 29.07.2009р., № 8 від 10.08.2009р., № 9 від 28.08.2009р., № 9 від 28.09.2009р., № 8 від 08.10.2009р., № 9 від 28.10.2009р., № 8 від 10.11.2009р., № 9 від 30.11.2009р., № 8 від 23.12.2009р., № 9 від 28.12.2009р., вимогу щодо погашення суми заборгованості за орендну плату та вартості спожитої електроенергії, яка отримана відповідачем 29.12.2009р.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобов’язання за договором стосовно своєчасного внесення орендної плати та відшкодування витрат з електроенергії належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 101246 грн. 18коп. за період серпень 2009р. – грудень 2009р. та заборгованість по відшкодуванню витрат за електроенергію за період серпень 2009р. – грудень 2009р. в розмірі 4201 грн. 19 коп., які підтверджені матеріалами справи, в тому числі, підписаним обома сторонами актом звірки, відповідачем не спростовані і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

          Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

           На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 763 Цивільного кодексу України, ст.ст.193, 216-218, 283, 286 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „Донгорбанк”, м. Донецьк до Дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар” Орендного підприємства „Шахта ім.О.Ф.Засядька”, с. Олександрівка Слов’янського району про стягнення 105447грн.37коп. задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар” Орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька” (84168, Донецька область, Слов’янський район, с.Олександрівка, вул. Комсомольська, 17, ЄДРПОУ 25330750, п/р 26000190479015 у Краматорській філії Приватбанку, код банку 335548) на користь Публічного акціонерного товариства „Донгорбанк” (83086, м. Донецьк, вул. Артема, 38, код ЄДРПОУ 20365318) 101246 грн. 18коп. – боргу з орендної плати, 4201 грн. 19 коп. – боргу по відшкодуванню витрат за електроенергію, 1 054 грн. 47 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя