Court ruling № 80647439, 25.03.2019, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

У Х В А Л А

25.03.2019 м. ДніпроСправа № 904/5956/18

За позовом Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В", м. Дніпро

про стягнення заборгованості за договором оренди №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 у розмірі 319 704,87 грн.

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність №10/3-61 від 31 жовтня 2018 року, головний спеціаліст юридичного відділу

Від відповідача: не з'явився

С У Т Ь С П О Р У :

Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Леон-В" на користь Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради до міського бюджету загальну суму заборгованості з орендної плати 319 704,87 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста №899/1-ДУКВ/103 від 17.07.2006 в частині своєчасного та в повному обсязі внесення орендної плати. У зв'язку із несплатою орендної плати у відповідача виникла заборгованість у розмірі 259 696,70 грн. за період з 01.02.2011 по 31.07.2018.

На підставі п. 3.6 договору, у зв'язку із наявністю прострочення сплати орендної плати, позивачем нараховано та заявлено до стягнення пеню у розмірі 60 008,17 грн. за період з 31.08.2017 по 31.08.2018.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Леон-В", у судове засідання не з'явився, явку повноважного представника не забезпечив, про день, час, місце розгляду справи повідомлений належним чином.

25.03.2019 від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій зазначає про допущення у розрахунку суми боргу технічної помилки, у зв'язку з чим просить стягнути з відповідача до міського бюджету суму заборгованості з орендної плати у розмірі 317 020,06 грн. Решту позовних вимог залишає без змін.

Також від позивача надішли пояснення до позовної заяви, у яких зазначає, що додатковим договором від 10.09.2008 внесено зміни до договору оренди та розмір орендної плати становить 3 351,92 грн. без ПДВ (базова за липень 2008 року). Позивач вказує, що детальний розрахунок заборгованості з орендної плати за період з 01.11.2013 по 31.07.2018 додається. Борг за заявлений період складає 257 058,23 грн.

Щодо нарахування орендної плати за суборенду позивач зазначає, що 17.02.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП ОСОБА_2І укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. 14.10.2014 між ТОВ "Леон-В" та ФОП ОСОБА_3 укладено договір суборенди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста. Відповідно до п. 7 рішення Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007 №41/11 "Про оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста" плата за суборенду у частині, що не перевищує орендної плати за майно, яке передається в суборенду, сплачується суборендарем орендарю. При цьому різниця між нарахованою платою за суборенду і тією її частиною, що отримує орендар, після її отримання перераховується орендарем до міського бюджету. Так, із розрахунку заборгованості з орендної плати вбачається, що позивач до стягнення з відповідача заявляє нарахування за суборенду. Суборендарями за цими відносинами зазначені ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_2 за договором №1 від 17.02.2014 та ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_5 за договором №2 від 14.10.2014.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки до розрахунку заборгованості, у тому числі, включено заборгованість із суборенди, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки суборендарів, якими є ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_2 та ОСОБА_4 особа-підприємець ОСОБА_5, у зв'язку з чим суд доходить висновку про необхідність залучити їх до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Також, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - балансоутримувача об'єкта оренди - ОСОБА_6 підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, оскільки відповідно до умов договору та рішення міської ради 30% від загальної суми орендної плати сплачуються на рахунок балансоутримувача. Однак, із розрахунку заборгованості з орендної плати вбачається, що 100% суборенди спрямовується до бюджету. Таким чином, суд вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки балансоутримувача.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у судове засідання на 16 квітня 2019 року.

Керуючись статями 50, 177-185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 особу - підприємця ОСОБА_3 (49000, АДРЕСА_1).

2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 особу - підприємця ОСОБА_2 (52070, Дніпропетровська область, Дніпровський район, село Новоолександрівка, Вулиця Паркова, будинок 4).

3. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_6 підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Мечникова, будинок 6).

4. Відкласти підготовче засідання на 16 квітня 2019 року о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49600, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Позивачу:

- у строк до 28.03.2019 направити на адреси третіх осіб (ФОП ОСОБА_3, ФРП ОСОБА_2, КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР) копію позовної заяви з додатками, надати суду докази такого направлення;

Третім особам (ФОП ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_2, КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" ДМР):

- у строк до 16.04.2019 надати до суду письмові пояснення на позов, докази на їх обґрунтування;

- направити на адресу позивача копії письмових пояснень, надати суду докази такого направлення.

Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання – 25.03.2019 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя ОСОБА_7