Court ruling № 80590281, 05.03.2019, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

05.03.2019Справа № 910/1081/19

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація";

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пуща - Водиця";

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

про розірвання договору оренди та виселення.

Суддя О.В. Мандриченко

Представники:

Від позивача: Денисенко О.В., представник, довіреність № 107 від 09.01.2019 р.;

Від відповідача: не з'явилися;

Від третьої особи: не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулося Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатаці" з позовом від 29.01.2019 про розірвання договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30.01.2017 № 1120-1 та виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Пуща - Водиця" з приміщень загальною площею 341,90 кв. м в будинку № 4 А літер "А" по вул. Ф. Максименка (Червонофлотська) у м. Києві.

Позовні вимоги мотивовані порушенням відповідачем умов щодо цільового використання орендованого майна, а саме: нежилих приміщень, площею 16,80 кв. м та 18,70 кв. м, яке використовувалося для розміщення товарів підакцизної групи (алкогольні та тютюнові вироби).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2019 року відкрито провадження у справі № 910/1081/19, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності виконавчого органу Київської міської ради та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання, розгляд справи призначено на 26.02.2019 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2019 відкладено розгляд справи до 05.03.2019 р.

Спір між сторонами у справі виник у зв'язку з порушенням ТОВ «Пуща-Водиця» умов договору оренди від 30.01.2017 № 1120-1, укладеного між КП «Київжитлоспецексплуатація», Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та ТОВ «Пуща-Водиця», а саме використання об'єкта оренди не за цільовим призначенням.

22.02.2019 року до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача, за змістом якого останній зазначив, що 12.02.2019року ТОВ «Пуща-Водиця» (орендар) звернулось до КП «Київжитлоспецексплуатація» із листом, яким повідомило останнього про усунення порушень умов договору № 1120-1 та з проханням здійснити обстеження нежилих приміщень, переданих йому в орендне користування.

Пунктом 5.2.1 договору оренди від 30.01.2017 № 1120-1 передбачено, що підприємство-балансоутримувач має право проводити необхідний огляд та перевірку виконання орендарем умов цього договору. В процесі перевірки виконання умов цього договору оренди може бути здійснена фото- або відео фіксації стану та умов використання об'єкта оренди

14.02.2019 року представниками позивача та ТОВ «Пуща-Водиця» було проведено обстеження нежилих приміщень площею 341,90 кв. м в будинку № 4 А літер А на вул. Максименка Федора.

За наслідками проведеного обстеження був складений акт від 14.02.2019 року, підписаний позивачем та відповідачем, відповідно до якого вказані нежилі приміщення в будинку № 4 А літер А на вул. Максименка Федора фактично використовує ТОВ «Пуща-Водиця» для розміщення: 31,40 кв. м - кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи, 309,50 кв. м - торговельний об'єкт з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи, 1,00 кв. м - платіжний термінал.

Позивач у своєму письмовому клопотанні від 20.02.2019 зазначає, що станом на день проведення обстеження відповідач використовує об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до умов договору оренди від 30.01.2017 № 1120-1, що свідчить про відсутність предмета спору у справі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо, зокрема, відсутній предмет спору.

Вищезазначені обставини свідчать про те, що у даній справі відсутній предмет спору, а тому провадження у справі підлягає закриттю на підставі пункту 2 частини 1 статті 231 ГПК України, за відсутністю предмету спору.

Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету (ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зокрема, закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Враховуючи все вищевикладене, керуючись п. 2 частини 1 статті 231 ГПК України, п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 910/1081/19 закрити.

2. Повернути Комунальному підприємству "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м. Київ, вулиця Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) з Державного бюджету України сплачений за платіжним дорученням № 2629 від 29.01.2019 судовий збір у розмірі 3 842 (три тисячі вісімсот сорок дві) грн. 00 коп.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Суддя О.В. Мандриченко