Court ruling № 80469896, 15.03.2019, Shepetivka City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа 688/795/18

№ 2/688/104/19

Ухвала

15 березня 2019 року Шепетівський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого – судді Босюка В.А.,

при секретарі – Кулеші Л.М.,

з участю прокурора — ОСОБА_1,

представника особи в інтересах якої заявлено позов — ОСОБА_2,

представника відповідача — адвоката ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівка справу за позовом Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах — Шепетівської міської ради до ОСОБА_4 про внесення змін до договору оренди землі, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах — Шепетівської міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_4 про внесення змін до Договору оренди землі від 24.04.2017 року, згідно якого просить п. 5 та п. 9 вказаного Договору викласти в новій редакції відповідно: “Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2 646 386,13грн.”, “орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі і встановлена у розмірі 12% від нормативно грошової оцінки землі та становить 317 566,34грн. в рік”.

Ухвалою суду від 08.01.2019 року закрито підготовче провадження та призначено вказану справи до судового розгляду по суті на 14-00 год. 07.02.2019 року, яке відкладено на 14-00год. 15.03.2019 року.

22 лютого 2019 року ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до Шепетівської міської ради про внесення змін до договору оренди землі, в якому просить внести зміни до Договору оренди землі від 24.04.2017 року в частині встановлення орендної плати на рівні 3% розміру від нормативної грошової оцінки на період два роки, обґрунтовуючи вимоги тим, що орендодавцем невірно визначено вид використання наданої в оренду земельної ділянки. Зокрема вказує, що надана їй в оренду земельна ділянка повинна бути віднесена до земель будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15), а не земель будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), тому орендна плата за Договором від 24.04.2017 року має відповідно до Додатку 13.5.1 Положення про плату за землю, затвердженого рішенням ХL сесії міської ради VІІ скликання №13 від 07.06.2018 року становити 3%, а не 12% від нормативної грошової оцінки землі. Провадження у даній справі відкрито ухвалою Шепетівського міськрайонного суду від 26.02.2019 року та призначено підготовче засідання на 13-00год. 25.03.2019 року.

В судовому засіданні представник відповідача адвокат ОСОБА_3 заявила клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі за позовом ОСОБА_4 до Шепетівської міської ради про внесення змін до договору оренди землі, із-за об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення справи за позовом ОСОБА_4 .

Представник особи в інтересах якої заявлено позов та прокурор заперечують задоволенню клопотання представника відповідача.

Заслухавши учасників справи, суд знаходить зупинити провадження у справі з наступних підстав.

Відповідно до п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Судом встановлено, що ухвалою Шепетівського міськрайонного суду від 26.02.2019 року відкрито провадження та призначено до підготовчого засідання справу за позовом ОСОБА_4 до Шепетівської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 24.04.2017 року, в якій заявлено вимогу про встановлення орендної плати на рівні 3% розміру нормативної грошової оцінки на період два роки. Вимоги обґрунтовано тим, що орендодавцем Шепетівською міською радою невірно визначено вид використання наданої в оренду ОСОБА_4 земельної ділянки, а саме надана їй в оренду земельна ділянка повинна бути віднесена до земель для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (код 03.15), а не земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), тому орендна плата за Договором від 24.04.2017 року має відповідно до Додатку 13.5.1 Положення про плату за землю, затвердженого рішенням ХL сесії міської ради VІІ скликання №13 від 07.06.2018 року становити 3%, а не 12% від нормативної грошової оцінки землі.

Вирішення спору у цій справі повністю залежать від вирішення позову у справі за позовом ОСОБА_4 до Шепетівської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 24.04.2017 року, оскільки ОСОБА_4 оспорює не тільки розмір процентної ставки орендної плати, а й правильність виду користування наданої їй в оренду земельної ділянки, що в свою чергу впливає на розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки. За таких обставин внесення змін у п. 5 та п. 9 Договору оренди землі стосовно нової нормативної грошової оцінки землі та, виходячи з такої оцінки, нового розміру орендної плати, неможливе без вирішення питання щодо правильності виду користування наданої в оренду земельної ділянки, визначення в зв’язку з цим правильності її нормативної грошової оцінки, законності застосування процентної ставки орендної плати.

Таким чином, суд вважає неможливим розгляд даної справи до вирішення справи (набрання законної сили) рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області у справі за позовом ОСОБА_4 до Шепетівської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 24.04.2017 року, оскільки вирішення спору в останній справі може суттєво вплинути на рішення у цій справі.

Керуючись п.6 ч.1 ст. 251 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадженні у справі за позовом Шепетівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах — Шепетівської міської ради до ОСОБА_4 про внесення змін до договору оренди землі до набрання законної сили рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області у справі за позовом ОСОБА_4 до Шепетівської міської ради про внесення змін до Договору оренди землі від 24.04.2017 року.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга в Хмельницький апеляційний суд протягом 15-ти днів з дня її проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.

Головуючий: В.А. Босюк.