Decision № 80458640, 11.03.2019, Starokostiantyniv District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 683/3307/18

2/683/553/2019

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2019 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/3307/18, 2/683/553/2019 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У грудні 2018 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати за нею право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Юридика, 49 м. Старокостянтинів Хмельницької, загальною площею 39.0 кв. м, житловою площею 27.3 кв. м., який складається з приміщень: кухня (1-1) площею 5.0 кв. м, житлова кімната (1-2) площею 11.2 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 9.0 кв. м, столова (1-4) площею 7.1 кв. м, коридор (І) площею 6.7 кв. м. та господарські будівлі – хлів «Б», припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку вказаного домоволодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що після смерті своєї матері ОСОБА_2 набула право власності в порядку спадкування на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Юридика, 49 в м. Старокостянтинів Хмельницької області. Вказана частка будинку належала покійній ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори 20 червня 1966 року. Після 1966 року співвласник другої частини будинку зніс свою частину будинку і замість неї побудував окремий будинок, який розташований за адресою: вул. Юридика, 49/1 м. Старокостянтинів Хмельницької області. Вказує, що 1/2 частина будинку, яка їй належить, фактично становить самостійний об’єкт нерухомого майна, загальною площею 39.0 кв. м, житловою площею 27.3 кв. м., який складається з приміщень: кухня (1-1) площею 5.0 кв. м., житлова кімната (1-2) площею 11.2 кв. м, житлова кімната (1-3) площею 9.0 кв. м, столова (1-4) площею 7.1 кв. м, коридор (І) площею 6.7 кв. м. та господарські будівлі - хлів «Б». Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває в її користуванні.

Позивачка зазначила, що її частка будинковолодіння є фактично окремим об’єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може функціонувати як окремий об’єкт нерухомого майна.

Представник позивачки – адвокат ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав та просив задоволити.

Представник відповідача – Старокостянтинівської міської ради подав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначивши що проти задоволення позову не заперечує.

Оскільки сторони в судове засідання не з’явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння по вул. Юридика 49 в м. Старокостянтинів Хмельницької області належить на праві спільної часткової власності позивачці ОСОБА_1

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки будинковолодіння з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по вул. Юридика, 49 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 1/2 частка будинковолодіння по вул. Юридика, 49 в м. Старокостянтинів Хмельницької області загальною площею 39,0 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м. складається із приміщень житлового будинку, в тому числі: кухня (1-1) площею 5.0 кв. м, житлова кімната (1-2) площею 11.2 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 9.0 кв. м, столова (1-4) площею 7.1 кв. м, коридор (І) площею 6.7 кв. м та господарські будівлі – хлів «Б». Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1

Дані обставини підтверджуються: дублікатом договору купівлі-продажу від 20 червня 1966 року, виданим 15 червня 2016 року державним нотаріусом Хмельницького обласного державного нотаріального архіву ОСОБА_4; свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 19 серпня 2016 року; Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 66274398 від 19 серпня 2016 року; технічним паспортом на житловий будинок № 49 по вул. Юридика м. Старокостянтинів Хмельницької області; матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по вул. Юридика, 49 в м. Старокостянтинів Хмельницької області.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до роз’яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року № 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку і житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується.

Як вбачається з довідки, виданої Старокостянтинівським БТІ ОР 03 грудня 2018 року за № 1378, 1/2 частина житлового будинку № 49 по вул. Юридика (бувша вул. 26 Бакінських комісарів) в м. Старокостянтинові Хмельницької області знесена, правовстановлюючий документ в інвентарній справі відсутній.

Враховуючи вказане, 1/2 частка домоволодіння під номером 49 по вулиці Юридика в м. Старокостянтинові Хмельницької області є окремим об’єктом нерухомого майна, загальною площею 39,0 кв. м, житловою площею 27,3 кв. м., в тому числі: кухня (1-1) площею 5.0 кв. м, житлова кімната (1-2) площею 11.2 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 9.0 кв. м, столова (1-4) площею 7.1 кв. м, коридор (І) площею 6.7 кв. м. та господарські будівлі – хлів «Б».

Оскільки належна ОСОБА_1 частка із спільної часткової власності є окремим об’єктом нерухомого майна, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивач не заявляла.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об’єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Юридика, 49, загальною площею 39.0 кв. м., житловою площею 27.3 кв. м., який складається з приміщень: кухня (1-1) площею 5.0 кв. м., житлова кімната (1-2) площею 11.2 кв. м., житлова кімната (1-3) площею 9.0 кв. м., столова (1-4) площею 7.1 кв. м., коридор (І) площею 6.7 кв. м. Господарські будівлі – хлів «Б».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: Хмельницька область, м. Старокостянтинів, вулиця Юридика 49.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: вул. К.Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, код ЄДРПОУ: 36027760.

Суддя: