Court ruling № 80091050, 26.02.2019, Ustynivka District Court of Kirovohrad Oblast

Справа № 388/1488/18

Провадження №2/403/83/19

У Х В А Л А

26 лютого 2019 р. Устинівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді: Годованець І. А.

при секретарі: Остапенко Н. М.

з участю:

позивача: ОСОБА_1

представника позивача: ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду смт. Устинівка по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договорів оренди землі недійсними внаслідок систематичної несплати орендарем орендної плати, з ініціативи суду вирішення питання щодо залучення до участі в справі співвідповідача,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачем ОСОБА_1 подано до суду позов до відповідача ОСОБА_3 про визнання договорів оренди землі недійсними внаслідок систематичної несплати орендарем орендної плати. Позовні вимоги мотивуються тим, що договір оренди землі може бути достроково розірваний судом на вимогу орендодавця у разі невиконання орендарем обов'язків, передбачених умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати за договором оренди землі. В підготовчому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 не погоджуються на заміну неналежного відповідача на належного відповідача, вважають, що необхідно залучити до участі в справі фермерське господарство «Вершино - Власівське», як співвідповідача. В підготовче засідання відповідач ОСОБА_3 не з’явився, про день та час підготовчого засідання його повідомлено належним чином, заяви про відкладення підготовчого засідання, проведення підготовчого засідання у його відсутність або про причини неявки ним не подано. Заслухавши позивача ОСОБА_1 та представника позивача ОСОБА_2, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі співвідповідача з наступних підстав. Статтею 51 ЦПК України передбачено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Відповідач, замінений іншим відповідачем, має право заявити вимогу про компенсацію судових витрат, здійснених ним внаслідок необґрунтованих дій позивача. Питання про розподіл судових витрат вирішується в ухвалі про заміну неналежного відповідача. За договором оренди землі від 05 жовтня 2006 року орендодавцем ОСОБА_1 передано орендарю фермерському господарству «Вершино - Власівське», відповідно до умов цього договору, на десять років в користування земельну ділянку площею 07.49 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на території Кіровської сільської ради Долинського району Кіровоградської області. Державна реєстрація договору оренди землі 12 грудня 2006 року за №160. За додатковою угодою до договору оренди землі від 12 грудня 2006 року орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем фермерським господарством «Вершино - Власівське» внесено зміни до цього договору, в тому числі, що договір продовжується на 15 років, строк дії договору закінчується: 12 грудня 2031 року. Державна реєстрація додаткової угоди до договору оренди землі 10 листопада 2011 року за №35219000400056. Таким чином встановлено, що у договорі оренди землі та у додатковій угоді до договору оренди землі орендарем є юридична особа - фермерське господарство «Вершино - Власівське». У позовній заяві за позовними вимогами ОСОБА_1 про визнання договору оренди землі недійсним внаслідок систематичної несплати орендної плати зазначено відповідачем фізичну особу - ОСОБА_3, який є головою ФГ «Вершино - Власівське». Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" за №2 від 12 червня 2009 року встановлено, що пред'явлення позову до неналежного відповідача не є підставою для відмови у відкритті провадження у справі чи залишення заяви без руху, оскільки заміна неналежного відповідача здійснюється в порядку, визначеному статтею 33 ЦПК. У разі, якщо норма матеріального права, яка підлягає застосуванню за вимогою позивача, вказує на те, що відповідальність повинна нести інша особа, а не та, до якої пред'явлено позов, і позивач не погоджується на її заміну, суд залучає до участі в справі іншу особу як співвідповідача з власної ініціативи. Після заміни неналежного відповідача або залучення співвідповідача справа розглядається спочатку в разі її відкладення або за клопотанням нового відповідача чи залученого співвідповідача та за його результатами суд відмовляє в позові до неналежного відповідача та приймає рішення по суті заявлених вимог щодо належного відповідача. Рішення у справі за позовними вимогами провизнання договору оренди землі недійсним внаслідок систематичної несплати орендарем орендної плати може вплинути на права або обов’язки ФГ «Вершино - Власівське» щодо однієї із сторін спірних правовідносин. Таким чином, ФГ «Вершино - Власівське», як сторона (орендар) за договором оренди землі, є суб'єктом спірних правовідносин. При встановлених обставинах, суд вважає за необхідне залучити до участі в справі фермерське господарство «Вершино - Власівське», як співвідповідача. Керуючись ст.ст.51, 260 ЦПК України, суд, - У Х В А Л И В: По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договорів оренди землі недійсними внаслідок систематичної несплати орендарем орендної плати залучити до участі в справі фермерське господарство «Вершино - Власівське», як співвідповідача. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Устинівського районного суду: І. А. Годованець