Decision № 80040422, 22.02.2019, Mykolaiv District Court of Odesa Oblast

Миколаївський районний суд Одеської області

Справа№ 508/15/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2019 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Парія І.О.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

20 грудня 2010 року позивачка ОСОБА_1, купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, за АДРЕСА_1 За будинок вона заплатила гроші в сумі 2 000 ( дві тисячі ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написала їй розписку. Після цього ОСОБА_2, забрала свої речі з будинку і переїхала проживати до дітей, тому що була вже похилого віку і потребувала догляду. Також вона передала позивачці будинок та присадибну ділянку в користування, а також документи на нього.

При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку і ОСОБА_2, обіцяла підготувати необхідні для цього документи.

З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім'я, так як позивачці стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2, померла.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 5 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 6 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 9 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, за АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою села Н - Петрівка, Миколаївського району, Одеської області, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ УМВС України в Одеській області 11.11.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою села Н - Петрівка, Миколаївського району, Одеської області, НОМЕР_1, виданий Миколаївським РВ УМВС України в Одеській області 11.11.1995 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, за АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутня в судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Парій І.О.