Court ruling № 79897016, 14.02.2019, Commercial Court of Ternopil Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14 лютого 2019 року м. Тернопіль Справа № 921/39/19 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Андрусик Н.О.

розглянув матеріали справи

за позовом: Козівського районного споживчого товариства, смт.Козова Тернопільської області

до відповідача: фізичної особи-підприємця Пашковської Любові Корнелівни, смт.Козова Тернопільської області

про дострокове розірвання договору оренди торговельного місця та стягнення 18003,84грн

за участю представників:

позивача: не з`явився;

відповідача: Бойко П.В., адвокат, довіреність №835 від 19.07.2018;

В порядку ст. ст. 8, 222 Господарського процесуального кодексу України (надалі – ГПК України), здійснюється повне фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Акорд".

Суть справи:

Позивач - Козівське районне споживче товариство, смт.Козова Тернопільської області, звернувся 11.01.2019 (згідно відтиску календарного штемпеля 25-го відділення поштового зв’язку м.Тернополя на поштовому конверті відправлення №4602508032824) до Господарського суду Тернопільської області з позовом до фізичної особи-підприємця Пашковської Любові Корнелівни, смт.Козова Тернопільської області, про дострокове розірвання договору оренди торгівельного місця без номеру від 02.01.2017 у зв’язку з несплатою підприємцем орендних платежів впродовж 10 місяців підряд та стягнення 18003,84грн заборгованості, з яких 10 500 грн боргу по орендній платі (за період з березня по грудень 2018 року), 264,08грн 3% річних, 7239,75грн пені, нарахованих за період з 01.06.2018 по 31.12.2018.

Заявлені позовні вимоги позивачем обґрунтовані чинністю умов договору оренди з урахуванням внесених в односторонньому порядку змін в частині розміру. Наявність заборгованості по договору на переконання позивача, є підставою дострокового розірвання договору оренди в судовому порядку та її стягнення в примусовому порядку з урахуванням 3% річних, нарахованих на підставі ст.625 ЦК України та застосування відповідальності у вигляді сплати пені на підставі п.5.1 договору.

Ухвалою суду від 18.01.2019 відкрито провадження у справі, розгляд справи (з урахуванням ухвали суду про виправлення описки від 13.02.2019) постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 14.02.2019; учасникам справи встановлено процесуальні строки для подання заяв, клопотань, відзиву на позов, відповіді на відзив.

05.02.2019 від відповідача на виконання вимог ухвали суду від 18.01.2019 надано відзив на позов б/н від 31.01.2019 (вх.№2075), в якому заявлені позовні вимоги заперечуються. Відповідач вказує, що орендні відносини між сторонами за договором оренди торговельного місця на ринку Козівського райСТ від 02.01.2017 припинилися 31.12.2017 у зв’язку із закінченням строку, на який було укладено договір; факт внесення ФОП Пашковською Л.К. орендної плати у січні та лютому 2018 заперечується, оскільки підприємець в даний період перебувала за межами України і не могла здійснювати платежів з орендної плати, також не здійснювала підприємницької діяльності, а наявність платежів не може вказувати на наявність згоди орендаря на продовження дії договору оренди. Відповідач звертає увагу, що у позивача не має оформленого права землекористування на ринок, де знаходиться торговельне місце (договір оренди з міською радою як власником земельної ділянки укладено лише 08.08.2018 на підставі рішення від 26.07.2018).

В підготовчому засіданні представник відповідача підтримав доводи, викладені у відзиві на позов та посилаючись на долучені документи.

13.02.2019 від позивача на виконання вимог ухвали суду від 18.01.2019, надійшло клопотання №7/11 від 13.11.2019 (вх.№2574) із додатковими документами, а також відповідь на відзив №7/12 від 13.02.2019 (вх.№2573), в яких зазначено, що предметом договору оренди від 02.01.2017 є надання орендарю у тимчасове платне користування торгівельного місця, площею 30 кв.м на території ринку для провадження ним торговельної діяльності, а саме торгівля ветеринарними товарами. Натомість договір оренди земельної ділянки не стосується предмету спору у даній справі, долучений відповідачем акт прийняття – передачі від 02.07.2012 (до договору №15 від 02.01.2012 оренди об’єкта нерухомості) та паспорт прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності в смт. Козова, вул. Б. Хмельницького, котрий виданий начальником відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Козівської райдержадміністрації від 03.06.2014, свідчать про встановлення підприємцем на ринку торгового павільйону, що сторонами не заперечується і такий встановлено за погодженням з товариством.

Представник позивача в підготовче засідання не прибув; згідно клопотання №7/13 від 13.02.2019 просив суд відкласти засідання у зв’язку з проведенням 14.02.2019 третього з`їзду споживчої кооперації Тернопільської області, членом якого є Козівське районне споживче товариство. До клопотання долучено копію постанови правління Спілки споживчих товариств Тернопільської області №125 від 23.11.2018.

Розглянувши подане клопотання, заслухавши думку представника відповідача, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, надання сторонам, передбаченого ст.ст. 7, 13 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд визнає причину неявки в підготовче засідання представника товариства поважною, у зв’язку з цим підготовче засідання підлягає відкладенню в межах строків, передбачених ст.ст.177, 181 ГПК України.

Керуючись ст.ст.7, 13, 42, 46, 177, 181 -183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 26.02.2019 р. на 14:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду, який знаходиться за адресою м. Тернопіль, вул. Князя Острозького, 14,а, зал судових засідань № 3, 5 поверх.

2. Встановити наступні строки для подання:

позивачу до 21.02.2019:

- докази надіслання (вручення) відповідачу повідомлення від 01.06.2017; документи на підставі яких функціонує ринок та встановлюється плата за користування торговельним місцем; Статут РайСТ; рахунок на оплату з доказами надіслання відповідачу за період дії договору; розрахунок суми орендної плати за весь період дії договору з наданням платіжних документів;

відповідачу до 21.02.2019:

- письмові документально підтверджені заперечення на відповідь на відзив; докази внесення орендної плати за період з 02.01.2017 згідно договору, за відсутності - письмові пояснення.

Копія відзиву, відповіді на відзив, заперечень, пояснень разом з доданими до них документами надсилаються (надаються) іншим учасниками справи одночасно з надісланням (наданням) цих документів суду.

3. Копію ухвали направити рекомендованим листом з повідомленням про вручення: Козівському районному споживчому товариству, вул.Грушевського, 25, смт.Козова Козівського району Тернопільської області, 47600; фізичній особі-підприємцю Пашковській Л.К., АДРЕСА_1.

Ухвала набирає законної сили 14.02.2019 відповідно до приписів ст.235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.О. Андрусик