Court ruling № 79824682, 07.02.2019, Kramatorsk City Court of Donetsk Oblast

Справа № 234/2067/19

Провадження № 2/234/1464/19

Ухвала

іменем України

07 лютого 2019 р. м. Краматорськ

справа № 234/2067/19

№ 2/234/1464/19

Суддя Краматорського міського суду Донецької області Ткачова С.М.,

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1

відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "КЗТС "Машинінг" № 1

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗТС "Машинінг" № 1 про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому - передачі земельної ділянки від 29.12.2012 року недійсним.

1. Предмет та підстави позову.

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсНим договір оренди земельної ділянки укладений від його імені з відповідачем 01 травня 2012 року та зобов’язати відповідача передати належні йому земельні ділянки загальною площею 9,8955 га, розташовані в с. Андріївка Андріївської громади. Стягнути з відповідача понесені судові витрати.

2. Заяви (клопотання) учасників справи.

Заяв, клопотань не надійшло.

3. Фактичні обставини, встановлені суддею.

06.02.2019 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗТС "Машинінг" № 1 про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому - передачі земельної ділянки від 29.12.2012 року недійсним.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що спір між учасниками справи виник з приводу нерухомого майна, а саме з приводу земельної ділянки, розташованої в с. Андріївка, Слов’янського району Донецької області.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред’являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пунктом 42 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, з аналізу наведеного вище та з характеру спірних правовідносин вбачається, що до даної позовної заяви повинні бути застосовані правила виключної підсудності і вона має розглядатися судом за місцем знаходження нерухомого майна.

Так, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду, п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України.

Таким, чином позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗТС "Машинінг" № 1 про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому - передачі земельної ділянки від 29.12.2012 року недійсним має бути направлена за правилами виключної підсудності до Слов’янського міськрайонного суду Донецької області.

Керуючись ст. ст. 30, 31 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "КЗТС "Машинінг" № 1 про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому - передачі земельної ділянки від 29.12.2012 року недійсним - передати на розгляд Слов’янському міськрайонному суду Донецької області (84122, м. Слов`янськ, вул. Добровольського 2).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги протягом п’ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя ОСОБА_2