Decision № 7973545, 28.11.2009, Yasynuvata City and District Court of Donetsk Oblast

1

Код суду 0555 Справа № 2-1304/2009

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2009 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Циктіча В.М.. при секретарі Осадчій А.О., за участю

представниці позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за лвння будинку і прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ;

У червні 2009 року Комунальне підприємство «Об'єднання житлово- комунального господарства Ясинуватської міської ради" (далі - КП „ОЖКГ') звернулось із зазнач* вище позовом до відповідачки, посилаючись на те, що вона є власницею квартири АДРЕСА_1 і зобов'язана відповідно до ст.162 ЖК України приймати участь у витратах на обслуговування будинку

-5удинкової території, але плату за надані послуги не вносить, внаслідок зазначених дій відповідачки за період з 01 червня 2007 по ЗО квітня 2009 р.р, виникла заборгованість у сумі 1353,41 гри, яку позивач просить стягнути з відповідачки. Крім того, позие ¦ і хить стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 250,00 грн.

У судовому засіданні представниця позивача наполягала на задоволенні позо вимог, зазначила, що КП „ОЖКГ" несе витрати на утримання будинку, у як к< ; відповідачка. Протягом 2006-2009 років позивачем здійснювалися необхідні и роботи для утримання будинку відповідачки у задовільному стані.

Відповідачка позов визнала частково, погодившись сплатити за прибирання прибудинкової території та вивіз побутових відходів, щодо решти вимог, зазначила: що позивач, на її думку, фактично не надає послуг, за які стягується плата. Мешканц за власний рахунок проводять ремонтні роботи. Надала суду рахунки про оплату придбаних будівельних матеріалів. Вважає, що зазначене дає їй право не компенсувати витрати позивача на утримання будинку.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.

Згідно ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Мі України.

Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року №45, передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території/п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню з нале кнол будинків і прибудинкової території.

Разом з тшм Житловий кодекс України, Правила користування еннями

іових будинків і прибудинковими територіями не надають право власникам >ва багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування і • ¦ є

будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.

Судом встановлено, що відповідачка на підставі договору купівлі-продажу від 07 лютого 2007 року є власницею квартири АДРЕСА_2. Пунктом 15 даного договору передбачено, що покупець ОСОБА_2 приймає участь у відшкодуванні витрат, пов'язаних з технічним обслуговуванням та ремонтом усього будинку, утриманням при домової території, /а.с.7/

Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює позивач - КП „ОЖКГ".

Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідачки за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 червня 2007 по ЗО квітня 2009 рр. складає 1953,41 грн.

Витрати на утримання будинку, в якому проживає відповідачка несе саме КП „ОЖКГ.

З особового рахунку, відкритого на відповідачку за місцем проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, квартира № З вбачається, що за період з 01 червня 2007 по : ) квітня 2009 рр. включно позивачем - ¦ іісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території.

Відповідачкою за цей період платежі не вносилися взагалі. Заборгованість по оплаті складає 1953,41 грн., яка і підлягає стягненню з відповідачки оскільки вона є власником квартири.

Суд залишає поза увагою надані позивачкою рахунки про оплату будівельних матеріалів та наданих послуг, оскільки ними не підтверджуються пояснення позивачки про використання придбаних товарів та послуг для обслуговування будинку № 18 по вулиці Машинобудівників у м.Ясинувата. /а.с.16-19/

Згідно ст.ст.88, 81 ЦПК України з відповідачки в доход держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. та на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250,00 грн., понесені ним при пред'яв.-позову.

На підставі ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 10. 11, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИ Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради" - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради" (р/р 26007301521252 у філії Ясинуватського відділення ПІБ, МФО 334420, ЄДРПОУ 03343195) - заборгованість за утримання житла і прибудинкової території за період з 01 червня по ЗО квітня 2003 рр. у розмірі 1953,41 грн., а також витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 250,00 грн., усього 2203 (дів тисячі двісті три) грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 в доход держави судовий збір у розмірі 51 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги